2026年商铺的购房合同（1篇）

2026年商铺的购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、商铺基本情况

1、商铺坐落：__________________，建筑面积为____平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、商铺现状：甲方保证该商铺符合国家规定的房屋交易条件，权属清晰，无产权纠纷、查封、抵押或其他限制权利，并已取得房屋所有权证和土地使用权证。

3、商铺交付标准：商铺交付时应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施齐全，房屋结构安全，门窗、水电管线等设施齐全完好。

二、购买价格及支付方式

1、商铺总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方应于商铺产权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付剩余总价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、产权过户

1、双方同意在本合同签订之日起____日内共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供所需文件，乙方应按时缴纳相关税费。

2、过户费用承担：

（1）契税：由____（甲方/乙方）承担。

（2）印花税：由____（甲方/乙方）承担。

（3）测量费、登记费等相关费用由____（甲方/乙方）承担。

3、如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、商铺交付

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付标准的商铺交付给甲方，交付时应提供房屋钥匙、相关设施清单及使用说明。

2、甲方交付时应保证商铺内部设施处于正常使用状态，如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应向甲方提供商铺的水、电、燃气等费用的结清凭证，并确保甲方能够正常接续使用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，并保证其具备合法的出售资格。

2、甲方应按时交付商铺，并配合甲方办理产权过户手续。

3、甲方应保证商铺在交付时符合本合同约定的交付标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

4、甲方应保证商铺交付后，不再对该商铺进行任何形式的处置。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付购房款项，并配合甲方办理产权过户手续。

2、乙方应按时接收商铺，并妥善保管使用。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变商铺用途或结构。

4、乙方应按时缴纳商铺使用期间的水、电、燃气等费用。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，但争议范围内的条款仍然有效。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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