公司2025年合作租赁协议

公司2025年合作租赁协议甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[出租方注册地址]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]授权经办人：[经办人姓名]，职务：[经办人职务]，联系电话：[经办人联系电话]鉴于甲方拥有位于[省][市][区][具体地址]的[房产类型，如：办公楼、厂房]（以下简称“租赁物业”），房产证号/权属证明：[房产证号或相关权属文件描述]。乙方有意承租该租赁物业用于[租赁用途，如：办公]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物业具体位于[省][市][区][具体地址]，包括[门牌号/楼层/房间号等]。1.2租赁物业建筑面积为[租赁面积]平方米，附属面积（如：车位）[附属面积]平方米。1.3租赁物业现状描述：[简要描述租赁物业当前状况，如：装修情况、主要设施等]。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物业仅用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方使用。第三条租赁期限3.1租赁期限自2025年[月]月[日]起至2025年[月]月[日]止，共计[年]年[月]月。3.2租赁期满，甲方同意乙方续租的，乙方应在租赁期满前[月]月内向甲方提出书面续租请求。双方应在租赁期满前[月]月内协商签订新的租赁协议。如乙方未提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止。第四条租金及支付4.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），年租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.3乙方支付租金应使用本协议首部载明的乙方账户或甲方书面同意的其他账户。4.4本协议项下的租金包含[说明租金包含的项目，如：物业费、水电费等，如不包含需明确说明]。除本协议另有约定外，乙方应自行承担租赁物业使用期间产生的其他费用，如：网络费、电话费、税费等。4.5逾期支付：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[日数]日的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金5.1为担保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日/或首期租金支付日前向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。5.2保证金支付方式同租金支付方式。5.3保证金的用途是担保乙方履行支付租金、赔偿损失等义务。在租赁期满、本协议解除后，若乙方无任何违约行为，且结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），且租赁物业设施完好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后[日数]日内将保证金无息退还给乙方。5.4若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。保证金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第六条物业使用与维护6.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及当地政府相关规定。6.2乙方负责租赁期间的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的租赁物业及其内部设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、主供水供电线路、消防系统等主要公共设施设备的日常维修、保养及更新改造，由甲方负责。乙方使用不当造成的上述设施设备损坏，由乙方负责修复或承担费用。6.4乙方不得擅自改变租赁物业的结构、布局、装修或设置影响房屋安全的障碍物。如确需改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.5乙方应保持租赁物业内部及楼道、公共区域的环境卫生。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a)保证其合法拥有租赁物业的出租权，并确保租赁物业符合法定用途。b)按时向乙方交付租赁物业，并保证其在交付时具备正常使用条件。c)履行本协议第六条约定的维修保养义务。d)有权在合理时间、提前[日数]日通知乙方进入租赁物业进行检查、维修或维护。e)配合乙方办理租赁期间所需的相关报建、报批手续（如需），相关费用由[双方约定，通常由甲方承担]。7.2乙方的权利与义务：a)按照约定支付租金及其他应付款项。b)按照约定用途使用租赁物业，并爱护租赁物业及其附属设施设备。c)自行负责办理与租赁物业使用相关的各项证照（如需）。d)遵守物业管理规定，接受物业管理公司的管理。e)租赁期满或本协议解除后，应按约定时间腾空租赁物业，并恢复房屋原状（自然损耗除外），将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。第八条税费承担8.1与本协议相关的房产税、土地使用税等税费，由[甲方/乙方]承担。8.2与租赁活动相关的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费，由[甲方/乙方]承担。8.3其他税费按国家现行法律法规的规定执行。第九条违约责任9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。9.2若乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转借或设置危险物品，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.3若甲方无正当理由提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未收取的租金及保证金。9.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1本协议在租赁期满自然终止。10.2经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。10.3发生本协议第九条约定的违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。10.4出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[日数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条保密条款12.1双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。12.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达15.1双方在本协议首部载明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件发送。15.2通知在以下时间视为送达：a)专人递送：当面交付时；b)挂号信/快递：寄出后[日数]日；c)电子邮件：发送成功后。15.3任何一方变更通知地址，应提前[日数]日书面通知