工程代建管理合同协议书2025年发布

工程代建管理合同协议书2025年发布本合同由以下双方于2025年签署：委托人（以下简称“业主方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：受托人（以下简称“代建方”）：法定代表人：注册地址：联系方式：项目基本情况：1.项目名称：2.项目地点：3.项目概况：包括项目规模、结构类型、投资估算、建设周期等关键信息。代建范围与内容：1.本合同项下代建范围包括但不限于：(1)项目的前期工作，包括但不限于编制或组织编制项目建议书、可行性研究报告，并负责其评审及报批工作；组织进行工程勘察、设计，并负责设计方案的经济合理性审核及报批工作；组织工程招标（包括勘察、设计、施工、监理、重要设备材料采购等），并负责招标文件的编制、发布、开标、评标、定标等事务性工作；负责办理项目施工许可等手续。(2)工程建设阶段的管理，包括但不限于：制定并实施项目进度计划、质量计划、安全文明施工计划、投资控制计划及代建管理方案；负责对设计、施工、监理等合同履行的管理、协调与监督；监督工程严格按照设计图纸及国家现行规范标准施工，对工程质量、进度、投资、安全进行控制；负责工程变更的管理；负责工程款支付审核及支付事务性工作；负责组织或参与工程中间验收、竣工验收及相关资料整理归档工作；负责配合办理工程移交及产权登记等手续。(3)其他双方约定的与本项目代建相关的工作内容。2.代建方应按照国家有关法律法规、政策规定以及行业规范标准，在业主方提供的项目基础资料和要求的框架内，独立、专业地完成本合同约定的代建工作。双方权利与义务：委托人（业主方）权利与义务：1.提供项目立项批准文件、用地批准文件、规划许可文件等与本项目建设相关的必要基础资料，并保证资料的真实性、准确性。2.明确项目功能需求、建设标准及总体目标，并就项目重大决策向代建方提供必要的指导和支持。3.审查代建方提交的可行性研究报告、设计方案、工程概算、招标方案、重大工程变更、项目进度报告、质量评估报告、竣工报告等文件，并在合同约定的期限内给予书面确认或提出修改意见。业主方对上述文件表示认可或逾期未提出异议的，视为同意。4.按照本合同约定，及时、足额向代建方支付代建费。5.负责协调项目实施所需的外部关系，为代建方履行本合同提供必要的协助。6.负责组织或参与项目的竣工验收，并办理项目移交及产权登记等相关手续。7.授予代建方为履行本合同所必需的授权，包括但不限于对外协调、签署与代建工作相关的合同文件（以业主方名义）等。受托人（代建方）权利与义务：1.依据国家有关法律法规、政策规定、行业规范标准以及本合同约定，组建项目管理团队，制定详细的项目管理方案，并报业主方批准。2.在业主方授权范围内，独立负责项目的全过程管理，包括但不限于设计管理、招标采购管理、施工管理、质量安全管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理等。3.定期向业主方报告项目进展情况、存在问题及下一步工作计划，报告周期由双方协商确定。4.严格按照批准的项目管理方案和进度计划组织项目实施，确保项目质量和安全，控制项目投资和进度。5.负责组织设计、施工、监理等合同履行的协调工作，并监督其履行合同义务。6.负责工程变更的提出（必要时）、审核、上报及过程管理，并承担相应责任。7.负责办理项目报建、施工许可等手续，并承担相关费用。8.负责编制项目竣工资料，组织或参与工程中间验收和竣工验收，并配合业主方办理项目移交及产权登记等手续。9.对项目信息、技术资料、商业秘密以及业主方提供的资料承担保密义务，未经业主方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.积极维护业主方的合法权益，不得利用代建便利谋取不正当利益。代建费与支付方式：1.本合同项下代建费总额为人民币（大写）____________________元整（¥____________元）。2.代建费计算方式：____________________（如：按固定总价方式计算；或按固定单价方式计算；或按阶段支付；或其他方式）。3.代建费支付节点及金额：(1)合同签订后____日内，业主方支付代建费总额的____%，即人民币____________元。(2)完成项目____阶段（或满足____条件）后____日内，业主方支付代建费总额的____%，即人民币____________元。(3)完成项目____阶段（或满足____条件）后____日内，业主方支付代建费总额的____%，即人民币____________元。(4)项目竣工验收合格，并完成结算审计（如有）后____日内，业主方支付代建费总额的____%，即人民币____________元。(5)剩余____%作为质保金，金额为人民币____________元，于项目竣工验收合格后____年内无息返还。4.支付方式：银行转账。5.代建方应在收到业主方支付款项前，向业主方开具等额、合法的发票。项目管理：1.代建方应设立专门的项目管理机构，明确项目负责人及主要成员，并保持人员稳定。2.代建方应建立完善的项目管理制度，并定期向业主方报送项目报告（包括但不限于月度/季度报告、专项报告等），报告格式和内容应符合业主方要求。3.双方应定期召开项目例会，必要时召开专题会议，协商解决项目实施中的问题。会议纪要应经双方代表签字确认。质量与安全：1.项目建设应遵守国家及地方现行的法律、法规、标准和规范，确保工程质量达到____标准（或满足合同约定及设计要求）。2.代建方应建立项目质量管理体系，落实质量责任制，加强对设计、施工、监理等单位的监督，确保工程质量。3.代建方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，督促施工方落实安全生产责任制，做好安全防护措施，确保施工安全。代建方应对其管理范围内的安全生产承担监督责任。4.发生质量事故或安全事故时，代建方应立即采取应急措施，保护现场，并按合同约定及时向业主方报告，配合事故调查和处理。进度管理：1.代建方应编制详细的项目进度计划，报业主方批准。2.代建方应严格按照批准的进度计划组织项目实施，并定期监控、分析、调整进度计划。3.因代建方原因导致项目进度延误，代建方应承担相应的违约责任（如：支付误期赔偿金，赔偿金额按____计算）。投资控制：1.项目投资控制以批准的投资估算或概算为依据。2.代建方应建立项目投资控制体系，加强对设计、采购、施工等环节的成本管理，严格控制项目投资。3.任何工程变更引起的投资增减，应按照本合同约定的变更程序进行审批，并确认相应的费用调整。变更管理：1.任何对本合同约定范围、内容、标准的变更，均视为本合同的补充。2.提出变更申请，说明变更理由及对项目进度、质量、投资的影响。3.评估变更影响，代建方应在收到变更申请后____日内提交变更评估报告。4.审批变更，业主方应在收到评估报告后____日内予以审批或提出修改意见。5.实施变更，经批准的变更应按批准的内容和范围实施。6.确认变更费用，变更费用应在变更实施完成后，根据实际发生额和合同约定进行结算。验收与移交：1.中间验收：项目达到一定阶段时，代建方应组织或参与中间验收，并提交相关验收资料。2.竣工验收：项目完成后，代建方应组织准备竣工验收资料，并向业主方提出竣工验收申请。业主方应在收到申请后____日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，代建方应负责整改，直至验收合格。3.资料移交：项目竣工验收合格后，代建方应向业主方移交完整的竣工资料。4.工程移交：项目竣工验收合格后，代建方应配合业主方办理工程移交手续。5.产权登记：代建方应配合业主方办理项目产权登记等手续。索赔与反索赔：1.因业主方原因（如：提供资料延误、审批延误、指令错误、发生不可抗力等）导致代建方遭受损失的，代建方有权向业主方提出索赔。2.因代建方原因（如：管理失误、指令错误等）导致业主方遭受损失的，业主方有权向代建方提出反索赔。3.索赔或反索赔程序：提出索赔/反索赔通知→提交索赔/反索赔报告及证据→协商→调解（如需）。4.索赔/反索赔金额的确定和支付/扣除应遵循公平、合理的原则，并按照本合同约定执行。违约责任：1.若业主方未能按照本合同约定支付代建费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向代建方支付违约金，但累计违约金不超过代建费总额的____%。逾期超过____日的，代建方有权暂停履行本合同义务，直至业主方付清款项及违约金。2.若代建方未能按照本合同约定履行代建职责，导致项目目标无法实现（如：质量不达标、工期严重延误、投资严重超支等），应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的直接损失，并按合同约定支付违约金（违约金金额按____计算）。3.若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币____________元，并承担由此给对方造成的一切损失。4.其他违约行为：本合同其他条款对违约责任有约定的，从其约定。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力：1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。3.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同义务。合同生效、变更与解除：1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)双方协商一致同意解除本合同的。4.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于项目资料移交、费用结算、未履行义务的终止等。合同终止与结算：1.本合同在双方权利义务履行完毕后终止。2.合同终止或解除后，双方应在____日内进行结算。结算内容主要包括代建费、费用调整、索赔与反索赔等。3.结算完成后，双方应签署结算确认书。尾款应在结算确认书签署后____日内支付。通知与送达：1.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。2.通知在以下时间视为送达：(1)专人送达，签收之日视为送达；(2)邮寄，寄出____日后视为送达；(3)传真，成功发送后____分钟视为送达；(4)电子邮件，发送成功后____分钟视为送达。3.任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他：1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：(1)代建管理方案(2)项