恒大地产项目环境影响报告

恒大地产项目环境影响报告本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（发包方）：恒大地产集团有限公司法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拟投资建设位于中国______省______市______的恒大地产项目（以下简称“项目”），该项目的环境影响报告书（表）已由______环境保护科学研究院（以下简称“环评单位”）编制，并获得______省/市生态环境厅/局（以下简称“环保主管部门”）于______年______月______日下发的批复文件，文号为______（以下简称“环评批复”）。批复结论认为项目建设符合国家及地方环境保护规定，并要求采取相应的环境保护措施。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及其他有关法律、法规和规章，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就项目总承包工程（范围详见附件一，具体内容以环评批复及甲方要求为准）的建设施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目概况1.1项目名称：恒大地产项目总承包工程1.2项目地点：中国______省______市______（具体位置）1.3项目内容与规模：本项目为______（说明项目性质，如：住宅、商业综合体等），总建筑面积约______平方米，用地面积______平方米，容积率为______，绿化率为______，总投资约为人民币______元。具体建设内容详见环评报告书（表）中“建设项目概况”章节及本合同附件一。1.4合同范围：乙方根据本合同约定、环评批复要求以及甲方书面指示，负责完成项目总承包工程范围内的设计、采购、施工、竣工、调试、移交及缺陷责任期内的相关服务等全部工作，直至通过最终环保验收。第二条前提条件2.1甲方保证在本合同生效后______日内，向乙方提供本合同附件二所列的施工场地及相关基础资料，并保证其真实、准确、完整。若因甲方提供资料有误或延迟提供造成工期延误及乙方损失，由甲方承担全部责任。2.2甲方保证在本合同生效后______日内，确保项目环境影响评价已获得环保主管部门的正式批复（即环评批复），且项目已取得或正在办理施工许可证等本项目建设的必要法律手续。若因甲方原因导致项目前期审批未获批准或延迟，导致项目无法按期开工或造成乙方损失，由甲方承担全部责任。2.3乙方承诺其具备履行本合同所需的合法资质、专业能力、技术水平和组织保障，且其拟投入本项目的管理人员、技术人员和工人均符合相关资格要求。乙方承诺其提供的投标文件、方案设计及承诺均真实有效。第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。合同总价款为人民币______元（大写：________________________元整），该价格包含乙方为完成合同范围内的全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（具体包含范围见附件一及报价清单）。3.2如采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，总价款以实际发生工程量乘以合同约定单价结算。价格调整因素及方式按附件一约定执行。3.3甲方应在本合同生效后______日内向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元；在主体结构______层（或形象进度达到______%）验收合格后______日内支付至合同总价款的______%，即人民币______元；竣工验收合格并通过最终环保验收合格后______日内支付至合同总价款的______%，即人民币______元；剩余______%作为质保金，在缺陷责任期满且无遗留问题后______日内支付。3.4所有支付均应扣除按合同约定应由乙方承担的款项。第四条工期4.1除本合同及环评批复另有约定外，本项目的计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，总工期（含合理节假日）为______日历天。4.2乙方应严格按照合同约定的工期及环评批复中关于施工时序的要求组织施工，确保按时完成。4.3因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工场地、资料延迟、审批延误等本合同第二条约定的前提条件未满足）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（包括但不限于管理不善、技术问题、非不可抗力原因导致的停工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任。4.4因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责办理项目报建、规划许可、施工许可等所有与项目批准、许可相关的手续，并承担相关费用。5.1.2提供施工场地，保证乙方施工期间对该场地的合法、稳定使用。负责解决施工场地范围内的原有障碍物及遗留问题（若有），相关费用由甲方承担。5.1.3提供本合同附件二所列的基础资料，并保证其准确性。及时进行设计变更、工程量确认、进度款支付、竣工验收等审批工作。5.1.4监督乙方落实环评批复及本合同中约定的各项环境保护措施。有权对乙方的环保工作进行检查，乙方应予以配合。5.1.5组织或委托监理单位对工程进行监理，监督工程质量和进度。5.1.6按合同约定支付合同款项。5.1.7负责组织工程竣工验收及向有关部门报送竣工验收资料，包括但不限于环境影响评价文件、环保验收自评报告、环保设施验收报告等（具体按环评批复及环保部门要求执行）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1严格按照环评批复的要求以及本合同约定的设计图纸、技术标准、规范和工期组织施工，确保工程质量达到______（如：合格/优良）标准。5.2.2负责编制项目总承包工程的施工组织设计、专项施工方案，并报甲方及监理单位审批。专项方案中必须包含详细的、符合环评批复要求的施工期环境保护措施计划（如：扬尘控制方案、噪声控制方案、废水处理方案、固废管理方案、生态保护措施等）。5.2.3严格按照环保措施计划及国家、地方环保法规和标准，采取有效措施，预防和减少施工及运营（如适用）对环境造成的不利影响。5.2.4负责建设、安装、调试并正常运行环评批复要求的所有环保设施（如废水处理站、废气处理设施、噪声控制设备等），确保其稳定达标运行。承担环保设施运行维护的相关费用。5.2.5负责施工过程中的环境监测（包括但不限于扬尘、噪声、废水等），按规定频率进行监测并记录，接受甲方、监理及环保部门的监督检查。监测费用由乙方承担。5.2.6负责施工废料的分类、收集、清运和处置，符合环保要求，严禁乱扔乱倒。生活垃圾应妥善处理。5.2.7负责施工现场的管理，保持场容场貌整洁，采取有效措施降低施工扬尘、噪声、光污染等对周边环境的影响。保护施工场地及周边的现有植被、水体和生态敏感点。5.2.8负责项目总承包工程范围内所有临时设施、永久设施的设计、材料采购、设备租赁、施工、安装、调试、运输、保险等全部工作。5.2.9负责组建项目管理团队，配备满足项目需要的管理人员和技术人员。5.2.10负责与当地政府部门、社区及相关单位就施工及环保事宜进行沟通协调。5.2.11确保工程质量和安全，遵守国家及地方的安全生产法规。建立环境管理体系，持续改进环境绩效。5.2.12在缺陷责任期内，承担工程缺陷修复的责任和义务。5.2.13负责办理与本项目施工相关的所有手续（除甲方负责的前置手续外），并承担相关费用。5.2.14遵守保密约定，对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第六条质量与验收6.1工程质量应达到国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，以及合同约定的______（合格/优良）等级。6.2乙方应建立完善的内部质量保证体系，并接受甲方、监理单位的监督和检查。6.3工程验收按国家相关规定执行。分部分项工程验收、竣工验收均需符合环评批复及本合同的要求。环保设施必须通过环保部门的专项验收或纳入主体工程一并验收，取得合格证明文件。未经环保验收合格，工程不得正式交付使用。6.4验收程序：乙方完成某分部分项工程或竣工验收后，应向甲方及监理单位提交验收申请报告及相关资料。甲方或监理单位应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，工期不予顺延。第七条环境保护专项条款7.1乙方必须严格遵守环评批复的要求以及国家、地方有关环境保护的法律、法规和标准，全面落实本合同第五条第5.2.3、5.2.4、5.2.5、5.2.6、5.2.7款规定的各项环保措施。7.2乙方应将详细的环保措施计划、环保设施清单、环境监测方案等作为本合同的附件，并严格执行。7.3任何因乙方环保措施落实不到位、环保设施运行不当、污染物超标排放等原因造成的环境污染事件、环境投诉、行政处罚或第三方索赔，均由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款、承担治理费用等，且甲方有权向乙方追究违约责任，包括但不限于扣减合同款、解除合同等。7.4乙方应保证其提供的环保设施和材料符合国家环保标准要求。第八条安全生产8.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。8.2乙方应按合同约定配备安全生产管理人员，并进行安全教育培训。8.3施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。若事故原因与甲方提供的有利条件有关，则由双方根据责任大小分担。第九条费用与支付9.1除本合同已有约定外，乙方应承担履行本合同所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、保险费、税金、检验检测费、环保措施费、安全文明施工费、赶工措施费（如约定）、缺陷修复费等。9.2甲方应按照本合同第三条约定的时间和比例向乙方支付合同款项。乙方应在收到款项后______日内向甲方开具等额发票。9.3乙方应设置独立的成本核算账目，接受甲方及有关部门的审计。如审计发现乙方在合同履行中存在高估冒算、虚列支出等不当行为，甲方有权要求乙方退还多付款项。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未按合同约定提供施工场地、资料或办理相关手续，导致工期延误，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同。10.1.2未按合同约定支付合同款项，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期支付金额万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，每暂停______日，甲方向乙方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。10.1.3因甲方原因导致环保审批延误或项目无法按期开工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付合同总价款______%的违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及环评批复要求调整外），每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。10.2.2工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2.3乙方违反环保义务，造成环境污染、环保处罚、第三方索赔等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。10.2.4乙方擅自变更设计、扩大工程量或擅自解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.2.5乙方在施工过程中发生重大安全事故或重大环境污染事件，造成严重后果的，应承担全部责任，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条保密12.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好