工程装修合同2025版签订指南

工程装修合同2025版签订指南甲方（发包方）：[业主姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写详细联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（承包方）：[施工单位/设计师/工长名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/营业执照号：[填写统一社会信用代码/营业执照号]资质证书编号：[填写资质证书编号]联系地址：[填写详细联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]项目负责人：[填写姓名]，联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]工程装修事宜，订立本合同。第一条项目概况与装修范围本合同项下工程位于[工程地点]，房屋所有权人/使用权人为甲方。工程内容为室内装修，具体范围包括但不限于：1.拆除工程：包括拆除墙体、旧装修、旧地面、旧顶面等（如涉及），拆除范围以甲方书面确认为准。2.水电改造工程：包括原有水电管线检测、改造、隐藏，新增电线、水管铺设，强弱电箱安装及布线，水龙头、马桶、花洒等洁具安装（如涉及）。3.防水工程：包括卫生间、厨房、阳台等区域防水处理，防水材料品牌、厚度要求以[具体品牌和厚度，如某某牌防水涂料，厚度不小于XX毫米]为准。4.墙面处理：包括墙面基层处理、腻子批刮、打磨，墙面腻子品牌要求以[具体品牌]为准；采用[具体材料，如某某牌乳胶漆/艺术涂料/壁纸]进行饰面，颜色、品牌、规格要求以甲方确认的样品或色卡为准。5.地面铺装：包括拆除旧地面（如涉及），地面找平，铺装[具体材料，如某某品牌瓷砖/实木地板/复合地板]，品牌、规格、颜色要求以甲方确认的样品或图纸为准。6.吊顶工程：包括[具体区域，如厨房/卫生间/客厅]吊顶制作与安装，材料品牌、规格要求以甲方确认的样品或图纸为准。7.门窗工程：[说明是安装新门窗还是原有门窗更换/维修]。8.橱柜制作与安装：包括[厨房/卫生间]橱柜的设计、制作与安装，材料品牌、规格要求以甲方确认的设计方案或样品为准。9.卫浴洁具安装：包括马桶、洗手盆、花洒、浴室柜等（如涉及）的安装，品牌、规格要求以甲方确认的样品或图纸为准。10.灯具安装：包括客厅、卧室、餐厅等区域灯具的安装，品牌、型号、色温要求以甲方确认的样品或图纸为准。11.五金件安装：包括门锁、合页、拉手、窗帘杆/轨道等（如涉及）的安装，品牌、款式要求以甲方确认的样品或图纸为准。12.其他：[根据实际情况补充，如窗帘制作、软装配饰等]。本合同价款未包含因甲方原因产生的设计费、家具、家电、软装配饰等费用。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用[固定总价/固定单价]方式计价。若采用固定总价，合同总价款为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。若采用固定单价，合同总价款暂定为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元），最终以实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。最终结算价格不超过暂定价的[百分比]%。2.2合同价款调整：发生以下情况时，合同价款可进行调整：(1)甲方同意的设计变更或工程量增减，按双方确认的变更内容和计价标准结算。(2)因国家政策、材料价格波动超过[百分比]%，经双方确认后，可按实际发生的价格调整相应工程项目的费用。(3)发生不可抗力因素导致工程成本增加，经双方确认后，可相应调整合同价款。2.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。(2)进度款：工程进度达到[具体节点，如水电改造完成并通过验收]时，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）；工程进度达到[具体节点，如泥木工程完成并通过验收]时，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）；……（根据工程分阶段设置支付节点）。每次支付前，乙方需提交进度报告、相关验收记录及等额发票。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。(4)质保金：剩余[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题或已妥善处理完毕后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。乙方每次收款前应向甲方提供符合要求的发票。第三条材料与设备3.1除合同特别约定或甲方自购外，本合同项下所有装修材料和设备均由乙方采购供应，并应符合国家现行相关质量标准和约定标准。主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、涂料、电线、水管等）的品牌、规格、型号、质量等级应与双方确认的样品、样品确认单、设计图纸或说明一致。3.2乙方应向甲方提供主要材料的品牌、规格、颜色等信息的样品供甲方确认。样品经甲方书面确认后，乙方应在[天数]日内采购。如乙方擅自使用与样品不符的材料，甲方有权要求乙方更换，因此造成的损失由乙方承担。3.3甲方自行采购的材料（以下简称“甲方供材”），甲方应提前[天数]日将材料清单（包括品牌、规格、数量、型号、质量标准等）送达乙方，并负责材料的运输、卸货、保管和施工安装。乙方仅负责将其用于本合同项下的指定工程部位，并对甲方供材的质量、安全负责。乙方在使用甲方供材前，有权进行检验，如发现不符合合同约定或影响工程质量的，有权拒绝使用，甲方应负责更换或补足。3.4所有材料进场时，乙方应通知甲方或甲方代表进行验收。验收内容包括品牌、规格、型号、数量、外观质量等。甲方或甲方代表应于收到通知后[天数]日内到场验收，并签署验收记录。如甲方未按时到场验收，视为材料符合要求；如甲方提出异议，应在[天数]日内提出，并共同协商解决。逾期未提出异议的，视为验收合格。因甲方原因导致材料验收延迟，由此产生的仓储、损耗等费用由甲方承担。第四条工程期限与进度安排4.1本合同工程计划开工日期为[年]月[日]，计划竣工日期为[年]月[日]。总工期为[天数]日历天。4.2工程开工以甲方书面通知或甲方代表到现场确认开工为准。4.3因甲方原因（如未提供施工条件、未及时确认设计变更、资金不到位等）导致工期延误，经乙方催告后[天数]日内甲方仍未纠正的，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。4.4因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应延迟、施工质量问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同约定支付误期赔偿金（或双方另行约定赔偿标准）。4.5因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担逾期责任。4.6乙方应按时提交工程进度计划，并接受甲方的检查和监督。乙方需按进度计划组织施工，确保工程按期完成。第五条双方责任与权利5.1甲方的责任：(1)负责提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件（如水、电接入点）。(2)负责协调与邻里、物业等第三方的关系，为乙方施工提供便利。(3)按照合同约定及时支付合同款项。(4)负责组织或确认设计变更。(5)按照合同约定组织竣工验收。(6)提供必要的工程相关资料（如物业审批文件等，如需）。5.2乙方的责任：(1)严格按照合同约定的设计图纸、技术标准和要求组织施工，确保工程质量。(2)严格按照国家及行业有关安全施工规范和标准进行施工，配备必要的安全防护措施，承担因施工原因造成的安全事故责任及费用。(3)负责施工现场的管理，保持场容场貌整洁，做到工完场清（除非合同另有约定）。(4)负责施工过程中对甲方现有设施、家具等的保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。(5)负责按照合同约定提交材料报验、竣工验收资料及相关竣工证明文件。(6)在工程保修期内承担保修责任。(7)服从甲方的合理监督，但不得干涉甲方正常的家庭生活。(8)按合同约定提供材料样品供甲方确认。5.3甲方的权利：(1)有权对乙方的施工进度、施工质量进行检查，提出合理化建议。(2)如乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方整改、返工。(3)如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.4乙方的权利：(1)有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、支付合同款项。(2)有权要求甲方确认设计变更。(3)如甲方无故拖欠工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[天数]日内支付。第六条工程质量与验收6.1本工程质量必须达到[约定标准，如国家现行验收标准的合格标准/约定为“优等品”]。6.2工程施工过程中，乙方应按分部分项进行自检、互检，并按规定进行工序交接检验。重要工序（如水电隐蔽工程、防水工程）完成后，乙方应书面通知甲方（或甲方代表）验收，甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后方可进行下道工序施工。甲方无正当理由不按时验收，视为验收合格。6.3工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于各类验收记录、材料合格证、说明书、竣工图等）。甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改、返工，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担。6.4验收不合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：(1)负责拆除不合格工程，并重新施工至合格标准。(2)赔偿甲方因此遭受的直接损失。(3)支付合同约定的违约金。第七条保修与索赔7.1本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。关键部位（如水电隐蔽工程）的保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。7.2保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内予以免费维修。甲方应积极配合。7.3因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。7.4乙方在保修期内提供维修服务的响应时间应不超过[小时/天]。7.5索赔：合同履行过程中，任何一方认为对方违约或自身合法权益受到损害，有权向对方提出索赔。提出索赔方应在索赔事件发生后[天数]日内，向对方发出索赔意向通知，说明索赔事由、理由和金额，并提交相关证据。双方应在收到索赔意向通知后[天数]日内进行协商解决。协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如10]%。(2)无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如千分之五]的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，乙方不承担延期责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准，并承担因此造成的工期延误责任。(2)逾期交付工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之五]的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如10]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。(3)未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付[金额或百分比]的违约金。(4)未经甲方同意擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方更换，因此造成的损失由乙方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字并盖章（或合同专用章）之日起生效。10.2合同变更：本合同任何内容的变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：(1)经双方协商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力致使合同目的不能实现的。(3)一方严重违约，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同。(4)法律规定的其他情形。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联