详细房屋租赁合同及交接清单范本

详细房屋租赁合同及交接清单范本一、引言在房屋租赁活动中，一份严谨规范的租赁合同与清晰详尽的交接清单，是保障出租方与承租方合法权益、减少纠纷的重要工具。本文提供的范本结合实践需求与法律规范，可根据实际租赁场景调整使用，建议双方在签署前仔细核对条款，必要时咨询专业人士以确保合同效力。二、房屋租赁合同范本（一）合同主体信息合同编号：_________（可自行编制，便于管理）出租方（甲方）：姓名_________，身份证号_________，联系地址_________，联系电话_________承租方（乙方）：姓名_________，身份证号_________，联系地址_________，联系电话_________（二）房屋基本情况甲方将位于_________（省/市/区）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，产权证号为_________（无产权证的注明房屋来源及合法性，如“该房屋为甲方合法所有的自建房，无产权证”）。（三）租赁用途该房屋仅作为_________（住宅/商业/办公等）使用，乙方不得擅自改变用途或从事违法活动。（四）租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前_________日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。（五）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前_________日内支付下期租金。3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金/第三方支付）支付至甲方指定账户（账户名：_________，开户行：_________，账号：_________）。（六）押金条款1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），作为房屋及附属设施完好、费用结清的担保。2.租赁期满或合同解除后，若房屋及设施无损坏、乙方已结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等），甲方应在_________日内将押金无息退还乙方；若有损坏或欠费，甲方可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。（七）房屋维护与修缮1.甲方应保证房屋主体结构安全、设施设备能正常使用。租赁期内，非乙方原因导致的房屋损坏（如屋顶漏水、管道老化等），由甲方负责维修，维修期间影响乙方使用的，租金相应减免或租期顺延。2.乙方应合理使用房屋及设施，因乙方过错导致的损坏（如电器使用不当、墙面污渍等），由乙方负责维修或赔偿。乙方可对房屋进行不影响结构的装饰装修，但需提前征得甲方书面同意，且不得损害房屋价值；租赁期满后，乙方可拆除自行添加的可移动装饰，但若造成房屋损坏需恢复原状或赔偿。（八）转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租、转借他人。经同意转租的，乙方需对次承租人的行为承担连带责任。（九）合同解除与终止1.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，且乙方需赔偿损失：未按约定支付租金超过_________日；擅自改变房屋用途或结构；利用房屋从事违法犯罪活动；故意损坏房屋及设施且拒不赔偿。2.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失：房屋存在安全隐患，经乙方催告后_________日内未修复；甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日内腾空房屋并返还，逾期未搬离的，视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权处置，且乙方需按日租金的_________倍支付占用费。（十）违约责任1.甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋的，应按未履行租期租金的_________%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金或擅自提前退租的，应按未履行租期租金的_________%向甲方支付违约金。2.一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失及合理维权费用（如律师费、诉讼费等）。（十一）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交_________仲裁委员会仲裁”）。（十二）其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日三、房屋交接清单范本（一）房屋交接基本信息交接日期：_________年_________月_________日房屋地址：_________交接双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________（二）房屋现状交接项目现状描述（如“墙面无破损、地面瓷砖完好”等）备注--------------------------------------------------------------------门窗_________如“门锁正常、窗户密封良好”墙面_________地面_________卫生间_________（如“马桶冲水正常、地漏无堵塞”）厨房_________（如“橱柜无损坏、灶台清洁”）（三）家具家电交接名称品牌型号数量现状（如新、良好、损坏部位）备注------------------------------------------------------------------沙发_______________________________床_______________________________冰箱_______________________________空调_______________________________………………（四）附属设施交接1.水电表底数：水表（冷水）：_________吨水表（热水）：_________吨（无则填“无”）电表：_________度2.燃气表底数：_________立方米3.网络/有线电视：□已开通（账号：_________）□未开通4.门禁卡/钥匙：门禁卡_________张，房屋钥匙_________把，其他钥匙（如车位、储物间）_________把5.其他设施：_________（如“晾衣架、窗帘杆”等，注明现状）（五）费用结清情况1.水费：截至交接日，乙方需支付/甲方已结清至_________年_________月，费用_________元2.电费：截至交接日，乙方需支付/甲方已结清至_________年_________月，费用_________元3.燃气费：截至交接日，乙方需支付/甲方已结清至_________年_________月，费用_________元4.物业费：截至交接日，乙方需支付/甲方已结清至_________年_________月，费用_________元5.其他费用（如供暖费、停车费）：_________（六）双方确认甲方确认：房屋及附属设施、费用结清情况与上述清单一致，乙方已完成房屋接收。乙方确认：房屋及附属设施现状符合约定，费用已按约定结清，同意接收房屋。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日四、使用提示1.本范本中的空白部分需根据实际情况填写，涉及金额、日期、数量的条款应核对无误后再签署。2.租赁双方可根据房屋实际情况、当地政策及协商结果，对合同