公司租房合同标准版

公司租房合同标准版在商业活动中，公司租赁办公场所或经营用房是常见行为。一份严谨、规范的租赁合同不仅是明确双方权利义务的法律依据，更是保障租赁活动顺利进行、预防和减少纠纷的关键。本文提供一份公司租房合同的标准版范本，旨在为企业用户提供实用参考。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---房屋租赁合同（公司用）合同编号：[自行编制]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：名称/姓名：[出租方名称或姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]通讯地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]委托代理人（如有）：[代理人姓名]联系电话：[代理人电话]承租方（乙方）：公司名称：[承租方公司全称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[公司法定代表人姓名]通讯地址：[公司注册地址或实际经营地址]联系电话：[公司联系电话]委托代理人（如有）：[代理人姓名]联系电话：[代理人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.物业用途：该房屋的规划用途为[办公/商业/工业，请根据实际情况选择并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体办公/商业经营]用途，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.建筑面积：该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，具体约定为：[选择一种方式]）。4.附属设施设备：甲方交付该房屋时，该房屋附属的设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限：自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[租赁期限]年（或[租赁期限]个月）。2.免租期：甲方同意给予乙方[免租期天数]天的免租期（自[年]月[日]至[年]月[日]），用于乙方进行[装修/搬迁等用途]。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间实际发生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，视为乙方不再续租，乙方应按本合同约定如期返还该房屋。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。*（如涉及租金递增，可增加：自第[起始年/月]起，每年租金在上一年租金基础上递增[递增百分比]%，具体为：[详细说明递增后的租金标准和周期]。）2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，如：五个工作日]内支付给甲方，金额为人民币[首期租金金额]元（大写：[中文大写金额]整）。之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限，如：十个工作日]支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.甲方收款账户信息如有变更，应提前[提前通知期限，如：七个工作日]书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[支付期限，如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，如：十五个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从履约保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）包括但不限于：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、卫生费等，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。2.（如适用）房屋租赁税费：本合同项下的房屋租赁税费由[甲方/乙方]承担。3.上述费用的具体缴纳方式和标准，按相关部门或物业公司的规定执行。乙方应按时足额缴纳。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及履约保证金后[交付期限]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状/毛坯/简装，并附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，如：十个工作日]内将该房屋及其附属设施、设备（[保持完好并能正常使用状态/按约定状态，自然损耗除外]）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.装修处理：关于乙方在租赁期内的装修部分，双方约定如下：[可选择一种或组合]*（一）乙方可拆除其可移动的装修设施、设备，对于不可移动或镶嵌于房屋结构的装修部分，归甲方所有，甲方不予补偿。*（二）乙方应将房屋恢复至交付时的原状（自然损耗除外），恢复费用由乙方承担。*（三）[其他双方协商一致的处理方式]。第七条房屋的修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，该房屋主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗或故障，由甲方负责维修并承担费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。甲方应在接到乙方书面通知后的[维修响应期限]内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下期租金中直接抵扣或向甲方追偿。2.乙方修缮责任：因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方使用要求：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或用途，不得擅自拆改房屋设施。如需进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案报甲方书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或以合作、联营等名义提供给第三方使用。2.（如允许转租，可约定：经甲方书面同意后，乙方方可转租，但乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部责任，并确保转租合同的条款不违反本合同约定。）第九条合同的变更、解除与终止1.协商变更/解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方有权解除合同的情形：*乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或改变房屋用途的；*乙方未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复或恢复原状的；*乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行大规模装修或增设他物，影响房屋安全或正常使用的；*乙方拖欠租金累计达[违约期限，如：两个月]以上，或拖欠其他费用累计达[金额]元且经甲方书面催告后[合理期限，如：十五个工作日]内仍未支付的；*乙方利用该房屋从事违法违规活动的；*乙方违反本合同其他重大约定，经甲方书面催告后[合理期限]内仍未纠正的。3.乙方有权解除合同的情形：*甲方未按合同约定交付房屋，经乙方书面催告后[合理期限，如：十五个工作日]内仍未交付的；*甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，或存在重大质量问题，严重影响乙方使用的；*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方正常使用的；*因不可抗力导致房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，致使乙方无法继续使用的。4.合同终止后的处理：本合同解除或终止后，乙方应按本合同第六条约定返还房屋，甲方应按本合同第四条约定退还履约保证金（扣除乙方应付款项后）。双方互不承担其他违约责任，但因一方过错导致合同解除的除外。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如：三十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[违约期限，如：两个月]，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的履约保证金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[逾期费率，如：两倍]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。*乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[提前通知期限，如：三个工作日]书面通知对方。所有通知、文件往来均应按照上述地址以[邮寄方式，如：挂号信、EMS]或[电子方式，如：指定邮箱]送达，邮寄方式发出后[送达期限，如：五日]视为送达，电子方式发出即视为送达（应有发送成功凭证）。2.保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获知的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、财务信息、客户资料等）均负有保密义务，非经对方书面同意或法律法规要求，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。3.税费承担：因本合同签订或履行所产生的相关税费，按国家法律法规的规定各自承担。4.合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章（如为公司）/签字（如为个人）之日起生效。5.合同份数：本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。6.附件：本合同的附件（包括但不限于《房屋交接确认书》、《设施设备清单》、《房屋平面图》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：（如为公司，加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（公司加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明与重要提示：1.【】中的内容：本合同范本中【】标示的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、填写或选择。2.专业咨询：本合同范本仅供参考，不构成法律意见。鉴于每个租赁项目的具体情况不同，建议在签订正式合同前，咨询专业律师，根据实