建筑消防安全管理实务操作

建筑消防安全管理实务操作建筑消防安全管理是一项系统性、长期性的基础工作，事关人民群众生命财产安全和社会和谐稳定。它并非孤立存在的某个环节，而是渗透于建筑规划、设计、施工、使用、维护等全生命周期的动态过程。作为资深从业者，笔者结合实践经验，从责任体系构建、核心要素管理、应急能力建设及监督改进机制等方面，谈谈建筑消防安全管理的实务操作要点，力求为相关单位提供具有指导性和可操作性的参考。一、健全责任体系：消防安全的“牛鼻子”工程责任不清，则诸事难成。建筑消防安全管理的首要任务是建立健全并有效落实消防安全责任制。这绝非简单的一纸文件，而是要将责任层层分解，落实到具体部门、具体岗位、具体人员，形成“人人有责、各负其责、齐抓共管”的工作格局。（一）明确主体责任，落实“一把手”负责制建筑使用单位或管理单位是消防安全的责任主体。单位的主要负责人，即法定代表人或主要投资人、实际控制人，是本单位消防安全的第一责任人，对消防安全工作负总责。这意味着“一把手”必须亲自研究、亲自部署、亲自督查消防安全工作，将其纳入单位整体工作的重要议事日程，确保人力、物力、财力投入。（二）设立管理机构，配备专业人员根据建筑的规模、使用性质和火灾风险程度，单位应依法设立或者确定负责消防安全管理的部门，并配备相应数量的专职或兼职消防安全管理人员。这些人员应具备必要的消防安全知识和管理能力，熟悉本单位的消防情况，并能够有效组织开展日常消防安全管理工作。对于大型综合体、高层建筑等火灾风险较高的场所，配备注册消防工程师参与管理尤为重要。（三）细化岗位职责，签订责任书将消防安全责任落实到每个部门、每个岗位。从管理层到一线员工，都应明确其在消防安全方面的具体职责。例如，保安部门负责日常巡查和初期火灾扑救，物业部门负责消防设施的维护保养，后勤部门负责用电用气安全，各业务部门负责人对本部门消防安全负直接责任。通过签订消防安全责任书等形式，明确责任、传递压力，并将消防安全工作纳入业绩考核。二、聚焦核心要素：日常管理的“压舱石”建筑消防安全管理的核心在于对各类消防要素的有效管控。这要求管理者具备敏锐的洞察力，能够识别关键风险点，并采取针对性措施。（一）消防设施器材的维护管理建筑消防设施是抵御火灾的“硬件屏障”，其完好有效是消防安全的基本保障。*定期检查与测试：对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器等，应按照国家及行业标准要求，制定详细的检查、检测和维护保养计划，并严格执行。例如，灭火器的压力是否正常、有无过期，消火栓有无被遮挡、水压是否充足，报警系统是否灵敏可靠等，都需要定期检查并记录。*及时维修与更换：对检查中发现的损坏、失效或过期的消防设施器材，必须立即组织维修或更换，确保其始终处于良好运行状态。切勿因经费、工期等原因拖延，留下安全隐患。*档案记录：建立健全消防设施器材的维护保养档案，详细记录检查时间、内容、发现问题、处理结果及责任人等信息，做到有据可查，追溯可及。（二）疏散通道与安全出口的畅通保障疏散通道和安全出口是火灾发生时人员逃生和救援力量进入的“生命通道”，其畅通无阻至关重要。*严禁占用堵塞：任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，严禁在疏散通道、安全出口处设置障碍物。日常巡查中要重点关注是否有违规堆放杂物、停放车辆、设置摊位等现象。*保持指示清晰：疏散指示标志应完好、清晰、醒目，指示方向正确；应急照明灯应保证断电后能正常点亮，照明时间和亮度符合要求。定期检查其完好性和有效性。*门的管理：常闭式防火门应保持关闭状态，但不得上锁；疏散门应向疏散方向开启，不得采用卷帘门、转门、吊门等影响疏散的门型。（三）用火用电用气安全管理用火、用电、用气不慎是引发火灾的主要原因之一，必须严加管控。*用火管理：严格遵守动火审批制度，严禁在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。确需动火作业时，必须清除周围可燃物，落实监护措施，配备灭火器材。营业性场所营业期间严禁进行电焊、气焊等明火作业。*用电管理：定期检查电气线路、设备，防止老化、短路、超负荷运行。严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格电器产品。电工应持证上岗，严格按照操作规程作业。*用气管理：使用燃气的场所，应安装燃气泄漏报警装置和紧急切断阀。定期检查燃气管道、阀门、灶具等是否完好，有无泄漏。教育用户规范使用燃气，养成人走关阀的习惯。（四）重点部位与可燃物管理建筑内的消防控制室、配电室、发电机房、锅炉房、厨房、库房等通常被列为消防安全重点部位，需要实施更加严格的管理措施。*专人负责：明确重点部位的消防安全责任人，落实专人管理。*严格制度：针对重点部位的特点，制定专门的消防安全管理制度和操作规程。*可燃物控制：库房内物品应分类存放，堆放整齐，与墙、顶、灯、heating设施等保持安全距离。及时清理可燃杂物，控制可燃物数量。（五）消防宣传教育与培训演练提升全员消防安全素质是做好消防安全工作的基础。*常态化宣传：利用宣传栏、电子屏、内部刊物、微信群等多种形式，常态化开展消防安全知识宣传，提高员工和公众的消防安全意识。*针对性培训：定期对全体员工进行消防安全培训，内容包括消防法律法规、火灾危险性、防火措施、消防设施器材使用方法、初期火灾扑救、疏散逃生技能等。对新员工、特殊工种人员要进行岗前消防安全培训。*实战化演练：制定详细的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。演练应注重实战性，检验预案的科学性和可操作性，提高员工应对火灾的实际能力。演练后要及时总结评估，改进预案。三、强化应急准备：提升“打硬仗”能力“养兵千日，用兵一时”。有效的应急准备是成功处置火灾事故、减少损失的关键。（一）完善应急预案应急预案是应对火灾事故的行动指南。预案应结合建筑实际情况制定，内容详实、责任明确、程序清晰、措施具体。要明确组织机构、报警程序、初期火灾扑救、人员疏散引导、物资保障等内容。并根据单位实际情况变化和演练结果，定期修订完善。（二）建强应急队伍根据单位规模和火灾风险，建立志愿消防队伍或微型消防站。配备必要的消防器材和装备，定期组织训练，使其具备扑救初期火灾和引导人员疏散的能力。消防控制室值班人员必须持证上岗，熟练掌握设备操作和应急处置程序。（三）畅通报警渠道确保消防控制室24小时有人值班，火警电话畅通。内部报警系统应灵敏可靠，一旦发生火情，能迅速通知相关人员启动预案。同时，要教育员工在发现火情时，首先确保自身安全，然后及时拨打“119”报警，并讲清火灾发生的准确地点、燃烧物质、火势大小等关键信息。（四）初期火灾扑救“小火快跑，浓烟关门”。在确保安全的前提下，鼓励员工利用现场消防器材扑救初期火灾，为人员疏散争取时间。但要强调，切勿盲目冒险，当火势无法控制时，应立即撤离至安全地带。四、严格监督检查与持续改进：形成管理闭环消防安全管理不是一劳永逸的，需要通过持续的监督检查发现问题，通过有效的整改措施解决问题，形成管理的闭环。（一）常态化巡查检查建立日常巡查、专项检查、季节性检查和节假日检查相结合的检查制度。明确检查人员、检查频次、检查内容和检查标准。检查人员要认真负责，不走过场，对发现的火灾隐患要如实记录。（二）隐患整改“零容忍”对检查发现的火灾隐患，要建立台账，明确整改责任人、整改措施、整改期限。对于一般隐患，要立即整改；对于重大隐患，要果断采取停产停业等措施，确保安全后方可恢复使用。隐患整改完成后，要进行复查验收，确保整改到位。（三）引入外部监督积极配合消防救援机构的监督检查和指导，对指出的问题要虚心接受，认真整改。有条件的单位可聘请专业机构进行消防安全评估，借助外部力量发现自身管理中存在的盲区和薄弱环节。（四）持续改进管理体系定期对本单位消防安全管理工作进行总结评估，分析存在的问题和不足，不断优化管理制度、完善管理措施、提升管理水平，使消防安全管理工作始终适应新形势、新要求。结