2026年农村房屋销售合同（1篇）

2026年农村房屋销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的农村房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______（例如：砖混结构、土木结构等），房屋用途为______（例如：住宅、农用等）。

3、房屋附属设施包括但不限于：______（例如：厨房、卫生间、院落、围墙等），现状交付。

4、房屋土地使用权性质为______（例如：宅基地使用权、集体建设用地使用权等），土地使用权年限为______年，土地使用权随房屋所有权一并转移。

二、房屋转让价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方，甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、付款账户：

甲方指定收款账户为：

开户银行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋及其附属设施完好交付给乙方使用，并保证交付时房屋状况与合同约定的现状一致。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，双方应共同向不动产登记机构申请办理过户登记。过户所需税费由______（甲方/乙方/双方）承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期超过______个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件，房屋不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状况，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件及资料。

4、甲方应保证乙方接收房屋后，不再以任何理由对该房屋主张权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让款，逾期支付的，应按照每日万分之______的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按时提供必要的文件及资料。

4、乙方接收房屋后，应自行承担房屋的使用、维修及税费等相关费用。

五、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、如乙方违反本合同约定，逾期支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______月的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部房屋转让款及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金；如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金。

4、如房屋在乙方接收前发生权属纠纷或被查封、扣押等，甲方应负责解决并承担由此产生的所有责任和费用，如因此导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代