2026年农村宅基买卖合同（1篇）

2026年农村宅基买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售农村宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、宅基地基本情况

1、宅基地位置：__________________省__________________市__________________县__________________乡__________________村__________________组，具体范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面积：_______平方米。

3、宅基地使用权性质：集体建设用地使用权。

4、宅基地取得方式：甲方于____年____月____日通过__________________方式取得该宅基地使用权。

二、交易背景及原因

甲方因__________________原因，需出售其名下位于上述位置的农村宅基地使用权及地上附着物。乙方自愿购买该宅基地使用权，用于__________________目的。

三、交易价格及支付方式

1、宅基地使用权转让价格：人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：一次性付款或分期付款。如分期付款，具体分期方式为：

第一期：人民币_______元（大写：人民币__________________元整），于____年____月____日支付；

第二期：人民币_______元（大写：人民币__________________元整），于____年____月____日支付；

3、乙方应于____年____月____日之前将全部款项支付至甲方指定银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的处分权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应于____年____月____日将宅基地使用权证等相关权属证明文件交付乙方。

3、甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证宅基地及其地上附着物符合国家相关法律法规要求，不存在违章建筑等情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。

2、乙方应按照合同约定接收宅基地使用权证等相关权属证明文件。

3、乙方应按时办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

5、乙方应尊重该宅基地周边村民的合法权益，不得因此产生任何纠纷。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付宅基地使用权证等相关权属证明文件，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按时支付宅基地使用权转让费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

3、若因甲方原因导致乙方无法办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应承担由此产生的所有责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、若因乙方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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