2026年江苏省商品房买卖合同（1篇）

2026年江苏省商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于江苏省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该商品房”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、该商品房基本情况

1、该商品房的土地使用权证书号：__________________，土地用途：__________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该商品房的房屋所有权证号（或预售许可证号）：__________________，建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公共部分建筑面积：______平方米。

3、该商品房的户型结构：__________________，楼层：______层，总楼层：______层，朝向：__________________。

4、该商品房的装修及设备情况：__________________。

二、订购依据

1、甲方确认已仔细阅读并充分理解《商品房买卖合同》及相关附件，并已了解该商品房的现状及潜在风险。

2、甲方确认已获得足够资金购买该商品房，并愿意按照本合同约定支付购房款项。

三、购房价格及付款方式

1、该商品房的成交价格：人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含该商品房的所有权及附属设施、设备的所有权。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

（2）剩余款项：人民币______元整（大写：人民币______元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

3、逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、交房时间及条件

1、乙方应于____年____月____日前将该商品房交付给甲方使用。

2、交房条件：

（1）该商品房应达到国家规定的交付使用标准，并取得房屋所有权证（或商品房销售许可证）。

（2）该商品房应按照合同约定的装修及设备标准交付。

（3）乙方应提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付该商品房，并保证该商品房的质量符合国家规定。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收该商品房。

3、甲方应爱护该商品房及其附属设施、设备，不得擅自改变该商品房的结构和用途。

4、甲方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

六、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并按时将该商品房交付给甲方。

2、乙方应保证该商品房的质量符合国家规定，并承担该商品房的保修责任。

3、乙方应提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、乙方应配合甲方办理该商品房的过户手续，并承担相应的过户费用。

七、保修责任

1、乙方应按照国家规定的保修期限对该商品房进行保修，保修期限自该商品房交付使用之日起计算。

2、保修范围包括该商品房的结构质量、防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等。

3、甲方发现该商品房存在质量问题，应及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

八、违约责任

1、若乙方未按本合同约定交付该商品房，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项，并赔偿相应的损失。

2、若甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、若因乙方原因导致该商品房存在质量问题，乙方应承担相应的保修责任；若因甲方原因导致该商品房损坏，甲方应承担相应的维修费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙