2026年银行借贷买房合同（1篇）

2026年银行借贷买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟向乙方申请购房贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于购买位于_______的房产。

2、贷款期限：本合同项下的贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

3、贷款利率：本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，自贷款发放之日起至贷款到期日，利率为年利率_______%，如遇国家利率政策调整，双方另行协商。

4、贷款用途：本合同项下的贷款仅限于购买位于_______的房产，不得挪作他用。

二、贷款发放条件

1、甲方须向乙方提供以下资料以供审核：

（1）身份证明：甲方及其配偶的身份证、户口簿、结婚证（或离婚证、单身证明）等有效身份证明文件原件及复印件；

（2）收入证明：甲方及其配偶的最近三年个人所得税纳税证明、工资流水、银行对账单等收入证明文件；

（3）购房合同：位于_______的房产买卖合同原件及复印件；

（4）首付款证明：甲方已支付首付款的银行转账凭证或收据原件及复印件；

（5）征信报告：甲方及其配偶的征信报告，须由乙方认可的征信机构出具；

（6）其他乙方认为必要的资料。

2、甲方承诺所提供资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定获得贷款，并按照合同约定的期限和利率偿还贷款本息。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定的利率和期限发放贷款。

3、甲方在贷款期间，有权要求乙方对贷款资金的使用情况进行监督。

（二）甲方的义务

1、甲方应按照合同约定的期限和利率足额偿还贷款本息。

2、甲方应保证贷款资金仅用于购买位于_______的房产，不得挪作他用。

3、甲方应按照合同约定提供必要的资料，并配合乙方进行贷款审核。

4、甲方应按时向乙方提供财务报表、税务申报表等财务信息，以便乙方对贷款资金的使用情况进行监督。

5、甲方应保证其征信记录良好，如有不良信用记录，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

6、甲方应保证其提供的房产买卖合同及相关文件的真实性、合法性，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。

2、乙方有权按照合同约定的利率和期限向甲方收取贷款本息。

3、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，如发现甲方挪用贷款资金，有权要求甲方纠正，并有权解除合同。

4、乙方有权要求甲方提供财务报表、税务申报表等财务信息，以便对贷款资金的使用情况进行监督。

（二）乙方的义务

1、乙方应在甲方提供符合要求的资料后_______日内发放贷款。

2、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方收取贷款本息。

3、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料内容保密。

4、乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续，并确保抵押登记顺利进行。

5、乙方应定期向甲方提供贷款资金的使用情况报告。

五、提前还款

1、甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照合同约定的利率和期限偿还贷款本息。

2、甲方提前还款的，乙方有权按照合同约定的利率和期限向甲方收取贷款本息。

六、抵押担保

1、甲方同意将其名下位于_______的房产作为本合同项下的贷款抵押物，抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。

2、甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，并确保抵押登记顺利进行。

3、如甲方未按照合同约定的期限和利率偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担相应责任。

4、抵押期间，甲方应保证抵押物的安全性，并配合乙方进行抵押物的维护和管理。

5、如抵押物价值因市场波动等原因发生变化，乙方有权要求甲方补充提供其他担保措施。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的期限和利率偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

2、若甲方挪用贷款资金，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任，同时甲方应按照挪用金额的_______%向乙方支付违约金。

3、若甲方未按照合同约定提供必要的资料，或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任，同时甲方应按照贷款金额的_______%向乙方支付违约金。

4、若甲方未按照合同约定配合办理房产抵押登记手续，或未保证抵押物的安全性，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任，同时甲方应按照贷款金额的_______%向乙方支付违约金。

5、若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：