2026年阴阳合同房屋买卖合同（1篇）

2026年阴阳合同房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：__________________平方米，房屋类型：__________________（如普通住宅、公寓、别墅等），房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等），房屋权属状况：__________________（如商品房、经济适用房、已抵押等）。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得房屋所有权证，房屋权属清晰，无产权纠纷、无查封、冻结等情况。如因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、买卖价格及支付方式

1、甲乙双方确认该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

3、剩余款项：剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给乙方，支付方式为__________________（如银行转账等）。

4、付款账户信息：乙方收款账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

三、阴阳合同内容

1、本合同为双方真实意思表示，双方同意在房屋交易过程中同时签订两份合同，一份为对外公示的正式合同，另一份为双方真实交易意图的补充协议。

2、对外公示的正式合同价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），合同内容以__________________（如甲方提供的合同范本等）为准。

3、双方真实交易意图的补充协议价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），协议内容以__________________（如甲方提供的协议范本等）为准。

4、双方承诺将严格按照补充协议的约定履行义务，并共同遵守本合同的相关规定。

四、房屋交付及过户

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于__________________）交付给乙方使用。

2、甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担全部过户费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等。乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助。

3、如因政策变化或其他原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同的约定，及时交付房屋并办理过户手续。

3、甲方应保证房屋的质量符合国家相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定，及时支付房款。

2、乙方应按照本合同的约定，接收房屋并办理入住手续。

3、乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的身份证明文件。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%（即人民币__________________元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法交易或无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋无法交易或无法办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：