离婚协议书（房产一人一半版）

离婚协议书（房产一人一半版）男方：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]，户籍所在地：[男方户籍详细地址]，经常居住地：[男方经常居住详细地址]，联系电话：[男方有效联系电话]女方：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]，户籍所在地：[女方户籍详细地址]，经常居住地：[女方经常居住详细地址]，联系电话：[女方有效联系电话]男方与女方于[结婚登记日期，格式：XXXX年XX月XX日]在[结婚登记机关全称，如：XX省XX市XX区民政局婚姻登记处]依法办理结婚登记手续，确立合法婚姻关系。婚后于[子女出生日期，格式：XXXX年XX月XX日]生育婚生子/女[子女姓名]，身份证号码：[子女身份证号码]（无子女的，删除本句相关内容）。现因双方感情确已完全破裂，无任何和好可能，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零八十四条、第一千零八十七条、第一千零八十九条及婚姻家庭编相关司法解释，就自愿解除婚姻关系、子女抚养（无子女的，删除本章节）、房产一人一半分割、其他财产及债务处理等相关事宜，达成如下一致协议，双方均承诺严格遵守、全面履行，无任何异议。一、离婚意愿确认男方与女方均确认，解除婚姻关系系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何一方欺诈、胁迫另一方的情形，亦无重大误解、显失公平、乘人之危等可撤销或无效的法定事由。双方均具备完全民事行为能力，对签署本协议的法律后果有清晰、充分的认知，尤其是对房产一人一半分割、财产债务处置等核心条款的法律效力、责任划分已完全理解，自愿接受本协议所有条款的约束，签署后不得反悔。双方承诺，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日冷静期内，如无特殊情形，均不撤回离婚登记申请；冷静期届满后30日内，共同亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。二、子女抚养（无子女的，删除本章节）（一）直接抚养权归属双方一致同意，婚生子/女[子女姓名]由[女方/男方，以下统称“直接抚养方”]直接抚养，跟随直接抚养方长期共同生活，直至其年满十八周岁。若子女年满十八周岁后仍在接受高中及以下学历教育，或因残疾、重病等非主观原因无法独立维持正常生活的，直接抚养义务延续至上述情形消失之日止，期间相关抚养事宜及探视权由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）探视权约定非直接抚养方（[男方/女方]）依法享有对子女的探视权，直接抚养方应予以全面、积极配合，不得无故拒绝、阻挠或限制探视权的正常行使。具体约定如下：1.常规探视：每月固定探视2次，每次探视时长为当日上午9:00至下午18:00，探视时间为每月第2周、第4周的周六（若周六子女有特殊学习、培训安排，可调整为当周周日，直接抚养方应提前1个自然日通过书面、短信或微信等可留存记录的方式告知非直接抚养方）。2.节假日探视：法定节假日（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）及子女专属节日（生日、六一国际儿童节，子女未满18周岁期间适用）探视权按年度轮流分配，单数年非直接抚养方享有春节、劳动节、中秋节、子女生日探视权，双数年享有元旦、清明节、端午节、国庆节、六一国际儿童节探视权；节假日探视时长为当日上午9:00至晚上20:00，春节探视可延长至3天（除夕至正月初二），具体交接事宜双方提前3个自然日协商一致。3.探视交接：交接地点固定为[直接抚养方居住地小区门口/双方约定中立地点，如：XX地铁站C口]；双方当面确认子女身体状况、携带物品（作业、常用药品、换洗衣物等）并签署交接确认单（电子或纸质版均可）。探视期间子女人身安全、饮食起居、行为监管由非直接抚养方全程负责，不得擅自将子女带离约定探视区域，不得安排不利于子女身心健康的活动；探视结束后，按约定时间将子女送回原交接地点，交由直接抚养方确认接收。（三）抚养费支付约定为保障子女稳定的生活、教育及医疗需求，非直接抚养方应按时足额支付子女抚养费，具体约定如下：1.抚养费金额：每月支付人民币[X]元（大写：[人民币大写金额，如：贰仟叁佰元整]），该金额为固定标准，涵盖子女日常生活费、基础教育费（幼儿园至初中阶段学费、杂费等）、基本医疗费（普通门诊、常规体检、疫苗接种等费用）。2.支付方式：按月支付，非直接抚养方应于每月5日（含当日）前，将当月抚养费足额转入直接抚养方指定银行账户，转账凭证留存备查（保存期限不少于3年）。直接抚养方指定账户：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXXXXXXXXXXX]，户名[直接抚养方姓名]。直接抚养方收到款项后，24小时内通过短信或微信确认，无需另行出具收据。3.支付期限：自本协议生效之日起，支付至子女年满十八周岁止；子女年满十八周岁后仍在接受高中及以下学历教育或因特殊原因无法独立生活的，抚养费支付延续至上述情形消失，支付标准可根据生活成本涨幅另行协商调整。4.额外费用承担：子女重大疾病医疗费（单次个人自付金额超过[X]元，扣除医保及商业保险报销部分后）、择校费、私立学校学费、课外辅导费、出国留学费等大额额外费用，由双方各承担50%。费用产生后，支出方7个自然日内提交相关票据（原件或加盖公章复印件）给对方，对方收到票据后5个自然日内支付应承担份额，逾期未支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付违约金。三、房产一人一半分割约定双方确认，位于[房产详细地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房产（不动产权证书号：[XXXXXX]），系双方婚姻关系存续期间共同出资购置（或：共同还贷购置），属于夫妻共同财产，双方对该房产享有同等权益。经双方自愿协商一致，就该房产达成一人一半的分割方案，具体约定如下，双方均自愿按此履行，不再就该房产归属及分割问题产生任何争议。（一）房产分割方式（二选一，未选择项删除）方式一：房产出售后款项均分1.双方一致同意，本协议生效后30个自然日内，共同委托[房产中介机构名称，或双方自行协商]对外出售该房产，出售价格应参照周边同类房产市场价格合理确定，双方均有权对出售价格进行审核，任何一方不得擅自压低或抬高售价。2.房产出售过程中产生的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、中介费、过户费等），由双方各承担50%；双方应相互配合提供出售房产所需的全部材料（身份证、结婚证、不动产权证书等），并按时到场办理签约、过户等相关手续，不得无故拖延、拒绝。3.房产出售所得款项（扣除全部税费及相关支出后），由双方各分得50%；款项到账后10个自然日内，双方应完成款项划转，将各自应得份额存入指定银行账户，不得截留、占用对方款项。方式二：房产归一方所有，另一方获折价补偿1.双方一致同意，该房产归[男方/女方/直接抚养方]所有，房屋所有权自本协议生效且完成过户登记之日起转移至该方名下，另一方自愿放弃对该房产的全部所有权及相关权益。2.经双方共同委托[评估机构名称，或双方协商一致]评估，该房产市场价值为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。根据一人一半分割原则，获得房产所有权一方，应于房产过户登记完成后30个自然日内，向另一方支付房产折价补偿款人民币[X/2]元（大写：[人民币大写金额，即房产总价值的50%]）。3.补偿款支付方式：[一次性支付/分期支付，分期支付需明确：首期XX元于XX日前支付，剩余款项分X期，每期XX元于每月XX日前支付至对方指定账户]；支付完成后，双方应签署款项结清确认书。4.房产过户所需全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、过户费等），由双方各承担50%（或：约定由获得房产所有权一方全部承担）；另一方应在本协议生效后15个自然日内，配合获得房产所有权一方完成过户登记所需全部手续（包括提供相关材料、到场签字等），不得无故阻挠。（二）房产分割补充约定1.双方承诺，已如实披露该房产的全部信息（包括但不限于抵押、查封、租赁等情况），无隐瞒任何影响房产分割的情形；若本协议生效后发现一方存在隐瞒行为，导致另一方遭受损失的，隐瞒方应全额赔偿对方损失，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。2.若选择房产出售方式，自本协议生效之日起至房产出售完毕前，双方均不得擅自占用、出租、抵押该房产，不得擅自处置房产内的共同物品；若一方擅自处置导致房产价值受损或出售延误，应承担全部赔偿责任。3.房产分割完毕（款项均分到位或过户及补偿款支付完成）后，双方就该房产的权利义务关系彻底终止，互不主张任何后续权利。四、其他财产处置约定除本协议第三条约定的房产外，双方就婚姻关系存续期间的其他夫妻共同财产及个人财产，达成如下处置约定，确保无其他财产争议：1.车辆处置：车牌号为[XXXXXX]的[车辆品牌及型号，如：XX牌XX型]汽车，系夫妻共同财产。经双方协商一致，该车辆归[男方/女方]所有，获得车辆所有权一方应于本协议生效后10个自然日内，向另一方支付车辆折价补偿款人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；车辆过户税费由[约定承担方]承担，另一方配合完成过户手续。2.金融资产处置：双方名下共同所有的银行存款、理财产品、股票、基金、住房公积金等金融资产，经核算总价值为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），由双方各分得50%；双方应于本协议生效后10个自然日内，完成各自应得份额的划转，相互配合提供所需材料。3.其他物品处置：婚姻关系存续期间共同购置的家具家电、日常用品等，按清单（详见附件一《其他共同财产处置清单》）约定归属各自所有；清单外零星物品，由双方当场协商分配，协商不成的归实际占有一方所有，获得物品一方无需向对方支付补偿款。4.个人财产确认：双方各自名下的婚前财产、个人专用物品（衣物、首饰、手机、电脑等）、个人名下婚前债权、专属继承权财产等，仍归各自所有，对方无任何主张权利；双方承诺，已如实披露全部个人财产，无隐瞒、转移情形。五、债务处理约定双方本着公平公正、权责明确的原则，经充分协商一致，就婚前、婚姻关系存续期间及离婚后的债务处理事宜，作出如下约定，本条款优先于其他相关约定适用，双方均应严格遵守：（一）债务处理核心原则1.共同债务连带偿还：双方确认的夫妻共同债务（即双方共同签名、共同认可、一方签名后另一方事后追认，或一方以个人名义为夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务），由双方共同承担连带清偿责任；先用本协议第三条、第四条约定的夫妻共同财产予以抵扣，共同财产不足以清偿的，剩余部分由双方各承担50%。2.个人债务个人偿还：双方各自婚前所负债务、婚姻关系存续期间以个人名义所负的未用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务，均属于个人债务，由债务人独立承担全部清偿责任，与另一方无任何法律关联，另一方不承担任何清偿责任、连带责任或补充责任。3.禁止虚构债务：双方均不得隐瞒、伪造、虚报债务，不得将个人债务伪装为共同债务；若一方存在上述行为，导致另一方遭受损失的，隐瞒、伪造方应全额赔偿对方损失，并承担相应法律责任。（二）债务明细及处置确认1.共同债务处置（如有）：经双方确认，夫妻共同债务明细如下（无则填写“无”，如有需列明，具体详见附件二《夫妻共同债务明细及偿还清单》）：债权人姓名/单位：____________________，债务金额（本金+应付利息）：人民币______元，借款用途（用于共同生活/经营）：____________________，还款期限：______年____月____日，债务凭证名称：____________________；双方承诺，上述共同债务按本协议约定的连带清偿责任及分担比例履行还款义务，共同财产抵扣后，剩余部分由双方各承担50%，按时足额清偿；若一方代为清偿全部或部分共同债务，有权向另一方追偿其多承担的份额，另一方应在收到追偿通知后7个自然日内足额支付。2.个人债务处置：（1）男方个人债务确认：男方确认，其婚前及婚姻关系存续期间所负个人债务明细如下（无则填写“无”，如有需列明）：债权人姓名/单位：____________________，债务金额（本金+应付利息）：人民币______元，借款用途：____________________，还款期限：______年____月____日，债务凭证名称：____________________；男方承诺，上述个人债务由其独立按时足额清偿，不得用夫妻共同财产或女方个人财产偿还；若因上述债务导致女方遭受损失（包括但不限于被债权人追索、财产被查封等），男方应全额赔偿女方损失，并支付损失金额20%的违约金。（2）女方个人债务确认：女方确认，其婚前及婚姻关系存续期间所负个人债务明细如下（无则填写“无”，如有需列明）：债权人姓名/单位：____________________，债务金额（本金+应付利息）：人民币______元，借款用途：____________________，还款期限：______年____月____日，债务凭证名称：____________________；女方承诺，上述个人债务由其独立按时足额清偿，不得用夫妻共同财产或男方个人财产偿还；若因上述债务导致男方遭受损失（包括但不限于被债权人追索、财产被查封等），女方应全额赔偿男方损失，并支付损失金额20%的违约金。（三）新增债务处理本协议生效后，双方均不得再以夫妻共同名义或为对方利益对外负债；任何一方擅自新增的债务，均属于个人债务，由新增债务方独立承担全部清偿责任，与另一方无任何关联，另一方有权拒绝债权人的任何追索请求。六、违约责任1.违反房产分割约定的责任：任何一方违反本协议第三条约定，包括但不限于隐瞒房产信息、擅自处置房产、未按约定配合房产出售或过户、未按时支付房产折价补偿款或截留售房款项等，每违约一次，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；若违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿（包括但不限于房产价值损失、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、过户费等）。2.违反其他财产处置约定的责任：任何一方违反本协议第四条约定，包括但不限于隐瞒、转移、变卖其他共同财产，未按约定支付财产补偿款或配合财产交接等，每违约一次，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；若违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。3.违反债务处理约定的责任：任何一方违反本协议第五条约定，包括但不限于隐瞒、伪造、虚报债务，未按约定履行共同债务偿还义务，未独立清偿个人债务导致对方遭受损失等，每违约一次，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；若违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。4.违反子女抚养约定的责任：直接抚养方无故拒绝、阻挠非直接抚养方行使探视权，每违约一次，支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；非直接抚养方违反探视约定或实施不利于子女身心健康的行为，每违约一次，支付违约金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），情节严重的，直接抚养方有权请求中止探视权。非直接抚养方逾期支付抚养费的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%支付违约金，逾期超过30日，直接抚养方有权起诉维权。5.其他违约责任：任何一方违反本协议其他条款，未履行相关义务的，应承担相应违约责任，赔偿对方全部损失。七、其他重要约定1.户口迁移：本协议生效后15个自然日内，[男方/女方]应将户口从双方原共同住址（[详细地址]）迁出，迁至自有房产地址或亲属户籍地址；对方配合提供户口迁移所需材料，不得无故阻挠。逾期未迁出的，每逾期一日，违约方支付违约金人民币100元，直至户口迁出。2.保密与禁止诋毁义务：双方对本协议内容、房产分割细节、婚姻存续期间隐私信息（包括子女信息、离婚原因、债务情况等）严格保密，不得向第三方泄露；不得在子女面前或公众场合诋毁、侮辱对方，不得引导子女仇视、疏远对方（无子女的，删除本句）。违反本条款的，违约方支付精神损害赔偿金人民币[X]元，并在共同亲友范围内公开赔礼道歉，消除不良影响。3.协助义务：本协议生效后，双方配合办理离婚登记、房产出售/过户、其他财产交接、债务偿还、子女相关手续（学籍变更、医保转移等，无子女的，删除本句）等，提供必要证件材料（身份证、结婚证、不动产权证书、债务凭证等），不得拖延、拒绝。因一方不配合导致手续无法办理或延误的，违约方承担全部费用并赔偿对方实际损失。4.补偿与帮助：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，[男方/女方]因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，或因财产分割后生活困难，双方同意由[另一方姓名]支付补偿款/帮助款人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），于本协议生效后20个自然日内一次性支付至对方指定账户。5.补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，内容冲突的，以补充协议为准。6.争议解决：双方履行本协议发生的争议，优先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向[被告住所地/协议签订地/房产所在地]法院提起诉讼。八、协议生效及附则1.本协议自双方签字（按手印）之日起成立，自双方办理完毕离婚登记手续之日起正式生效；房产分割、财产补偿款支付、过户及交接等义务，自本协议生效之日起按约定履行。2.本协议一式四份，男方执一份，女方执一份，婚姻登记机关留存一份，双方各执一份备查（可交由相关机构留存复印件），四份内容完全一致，具有同等法律效力。3.双方确认，签署本协议前已仔细阅读全部条款，尤其是第三条“房产一人一半分割约定”、第四条“其他财产处置约定”、第五条“债务处理约定”及相关附件内容，对条款含义、法律后果充分理解，无任何疑问和歧义；协议签订系自愿行为，无胁迫、欺诈情形，自愿接受所有条款约束并全面履行义务。4.本协议生效后，双方不得擅自变更或解除，擅自变更或解除的，承担全部违约责任并赔偿对方损失。5.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）男方（签字+按手印）：____________________签署日期：______年____月____日女方（签字+按手印）：____________________签署日期：______年____月____日见证人（签字，可选）：____________________身份证号码：____________________签署日期：______年____月____日附件一：《其他共同财产处置清单》序号：1财产名称：____________________财产类型（车辆/家具家电/存款等）：____________________规格/型号/存放地址：____________________权属证明编号（如有）：_____________