光污染处理厂租赁合同书条款

光污染处理厂租赁合同书条款甲方（出租方）：法定代表人：注册地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的光污染处理厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本信息1.1租赁物位于[详细地址]，具体范围为[详细描述租赁物的范围，可附平面图说明]，包括但不限于[列明主要建筑物、构筑物、处理设备、附属设施等]。1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应在本合同签订后[]日内提供租赁物权属证明文件复印件供乙方核对。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物在交付时处于能够满足乙方约定用途的状态。双方应对租赁物现状进行确认，并在《租赁物交接单》中注明。第二条租赁期限2.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]月。2.2租赁期满，甲方如欲继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在本合同期满前[]个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。2.3除双方另有约定或法律另有规定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或提前终止本合同。如因政府征收、征用导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金退还乙方，并按乙方实际使用时间比例退还押金（如有）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金采用[固定/浮动]方式。具体为：（1）固定方式：每[]年（或每[]月）租金为人民币[]元（大写：[]元整）。首期租金自本合同生效之日起[]日内支付，后续各期租金应在每期[]日前支付。（2）浮动方式：租金依据[具体计算方法，如市场价格、政府指导价等]确定，具体标准为[]。首次租金于本合同生效之日起[]日内支付，后续调整时间及方式为[]。3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.3逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅限于[明确、具体的光污染处理相关用途，例如：用于安装、调试、运营、维护光污染处理设备等]，不得擅自改变租赁物的用途，不得用于任何违法活动或本合同约定之外的经营活动。4.2乙方应合理、合规地使用租赁物，遵守国家及地方关于安全生产、环境保护等相关法律法规，确保租赁物的安全运行。第五条维修责任5.1租赁物的主体结构及附属配套设施（如主体供电、供水管线等）的日常维护和重大维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物在租赁期内的基本可用状态。5.2因乙方使用原因造成的租赁物及其附属设备、设施的损坏，维修责任和费用由乙方承担。5.3任何一方发现租赁物需要维修时，应及时通知对方。甲方应在收到通知后[]日内派员维修；乙方应在收到甲方维修通知后[]日内配合维修。因维修造成的期间使用不便，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[]日内将其安装、设置在租赁物内的物品、设施等拆除并运离，恢复租赁物原状。如因乙方原因无法恢复原状，甲方有权要求乙方拆除并修复，费用由乙方承担。甲方也应保证租赁物符合合同约定的状态。第六条押金6.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：[]元整）。6.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。6.3押金退还：本合同正常终止后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、维修费等），并按要求拆除、清场、恢复租赁物（如约定），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥所有手续后[]日内将押金无息退还乙方。6.4押金扣除：如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）未付清的租金、水电费及其他费用；（2）因乙方过错造成的租赁物及其附属设施、设备的维修费用；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的赔偿费用。甲方扣除款项时，应提供有效凭证。第七条安全与保险7.1乙方应负责租赁物内部及其作业区域的安全管理，确保其运营活动符合安全生产要求，并对因此产生的一切安全责任负责。7.2乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险和公众责任保险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围应覆盖租赁物及乙方在租赁物内进行的经营活动可能造成的损失和赔偿责任。保险单应至少提前[]日提供给甲方查验，并在整个租赁期间持续有效。7.3因乙方责任发生事故，导致甲方或第三方受到损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于[]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。8.3发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方严重违反本合同其他主要约定，经甲方书面催告后[]日内仍未纠正的；（4）乙方擅自对租赁物进行结构性改造或设置影响其主体结构安全的设施；（5）乙方经法院判决或仲裁裁决，被宣告破产或解散。8.4本合同因期限届满而自然终止的，双方应在合同终止后[]日内办理完交接手续。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违反本合同关于使用范围、安全运营的约定，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。9.3甲方违反本合同关于交付、维修等义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[]种方式解决：（1）向[有管辖权的人民法院，例如：租赁物所在地人民法院]提起诉讼；（2）提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或文件，应按照本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生