2026年房产拍卖评估合同协议

2026年房产拍卖评估合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]乙方（评估方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和行业规范，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就委托乙方对特定房产进行公开市场价值评估事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项与目的甲方委托乙方对位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]（以下简称“标的房产”）进行公开市场价值评估。本次评估的目的是为标的房产即将进行的拍卖活动提供价格参考基准。第二条评估对象与范围2.1标的房产信息：-产权证号/不动产权证号：[证号]-房产用途：[用途]-建筑结构：[结构]-建筑年代：[年代]-总建筑面积：[面积]平方米-评估范围：标的房产整体，包括[具体说明包含的范围，如：土地、主体建筑、附属设施等]。2.2评估考虑因素：评估过程中应考虑标的房产的物理属性、市场状况、权利状况（包括但不限于抵押、查封、租赁等）、交易限制以及其他可能影响其价值的因素。第三条评估基准日与价值类型3.1评估基准日：[具体日期，例如：YYYY年MM月DD日]。3.2价值类型：本次评估采用的价值类型为公开市场价值，即在[评估基准日]假设在交易双方自愿、信息对称、无强制交易压力下，标的房产在公开市场上可能实现的合理交易价格。第四条评估方法与技术路线乙方应遵循国家及地方有关房地产评估的法律法规、政策规定和《房地产估价规范》等行业标准，采用包括市场法、成本法、收益法等一种或多种适宜的评估方法，结合标的房产的具体情况，科学、合理地确定其评估价值。第五条合同期限与工作计划5.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成最终评估报告交付给甲方之日止。5.2乙方工作计划：-现场查勘：于[日期]前完成。-初步资料收集与分析：于[日期]前完成。-评估报告撰写：于[日期]前完成初稿，于[日期]前提交最终报告。-配合甲方答疑：根据甲方合理要求在报告提交前提供必要的解释说明。第六条乙方工作职责6.1乙方应指派具备相应资格的评估师负责本次评估工作。6.2现场查勘：对标的房产进行实地查勘，核实房产现状，拍摄必要的照片，收集与评估相关的资料。6.3资料收集与分析：收集、整理、分析影响标的房产价值的各种数据和信息。6.4评估计算：运用科学的评估方法进行价值测算。6.5报告撰写：按照规定格式编制内容完整、数据准确、结论合理的《房地产估价报告》。6.6配合：根据甲方要求，在合理范围内提供评估相关的咨询和解释。6.7保证：保证评估过程符合法律法规及行业规范，保证评估结果的客观、公正、真实。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估服务，并监督评估工作的进度和质量。7.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证、他项权证明等）、建筑图纸、纳税证明、交易记录、租赁合同（如有）以及其他与评估相关的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。7.3甲方应配合乙方进行现场查勘工作，提供必要的便利条件。7.4甲方应按照本合同第八条的约定，按时足额支付评估费用。第八条评估费用与支付方式8.1本次房产评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该费用[含/不含]税费。8.2支付方式：-合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。-乙方提交最终评估报告并经甲方确认后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余部分，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。8.3甲方应将评估费用支付至乙方指定的以下银行账户：-开户行：[银行名称及支行]-户名：[乙方账户名]-账号：[银行账号]第九条评估报告交付9.1乙方应于[日期]前将最终评估报告交付给甲方。9.2交付方式：[纸质版/电子版/纸质版及电子版]。9.3报告效力：本合同项下乙方提交的最终评估报告，经甲方签收或直接提交给相关拍卖机构/法院后，即视为甲方对该报告内容的认可，并作为本次拍卖的参考依据。乙方对报告结论承担相应的法律责任。第十条保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、标的房产信息、评估过程中涉及的数据、计算方法、报告内容等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条违约责任11.1若乙方未能按照本合同第五条约定的期限交付最终评估报告，每逾期一日，应向甲方支付评估费用总额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过评估费用总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。11.2若因乙方提供虚假、错误或误导性的信息、资料或工作疏忽，导致评估报告结论严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。11.3若甲方未能按时支付评估费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，并应承担乙方因此产生的追索费用。11.4若甲方未能按照约定提供必要的资料或配合乙方工作，导致评估工作无法正常进行或延误，乙方有权顺延评估期限，并要求甲方承担因此产生的额外费用。若延误超过[天数]日，乙方仍有权解除合同。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。12.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可以相应顺延。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：标的房产所在地/甲方所在地]提起诉讼。第十四条合同的修改、补充对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。书面文件的效力优先于口头约定。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按联系方式即时通讯发送（以发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十七条合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要存放的机构，如拍卖机构/法院]执[份数]份，