山地房产租赁转租合同范本及协议

山地房产租赁转租合同范本及协议甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（原承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________丙方（转租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________丁方（转承租方，如适用）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址、地块编号、四至范围）的山地房产（包括土地面积_________平方米、建筑面积_________平方米的房屋及附属设施_________等），并已根据_________（原租赁合同或相关证明文件名称及编号）将上述房产出租给乙方使用。甲乙双方原租赁合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现乙方拟将上述租赁房产的部分或全部转租给丙方使用，丙方同意，丁方（如适用）同意。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经三方（及丁方）协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条转租授权甲方确认并同意，乙方可将租赁给乙方的上述房产（以下简称“租赁物”）转租给丙方（及丁方，如适用）。乙方保证其具有合法转租权，且已获得甲方就本次转租行为的书面同意。甲方同意转租的具体条件为：_________（例如：丙方需具备合法身份证明、转租用途与原租赁用途一致、转租租金不低于原租金等）。第二条转租标的物本合同项下的租赁物位于_________，具体包括：土地面积_________平方米，建筑面积_________平方米的房屋，以及附属设施_________（如围栏、看护房、简易棚屋、水电接口等）。租赁物现状详见附件（如有）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或租赁权，并保证租赁物能够满足转租用途所需的基本条件。第三条转租期限本合同项下的转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月（或年）。转租期限不得超出原租赁合同约定的剩余期限。第四条转租用途转租用途为_________（与原租赁合同约定用途一致，或经甲方书面同意的用途：_________）。转租用途不得违反国家法律法规以及原租赁合同的禁止性规定，不得用于非法活动。如需变更用途，必须事先获得甲方和可能涉及的相关权利人（如村集体）的书面同意。第五条转租租金及支付1.丙方（及丁方，如适用）应向乙方支付转租租金，租金标准为_________元/月（或按其他周期支付），总计_________元。2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等），支付周期为_________，每次支付日期为_________。3.乙方仍需按照原租赁合同约定，向甲方支付租金_________元/月（或按其他周期支付），支付方式为_________。或：乙方收取的转租租金中已包含应付甲方的原租金。4.丙方（及丁方，如适用）应按时足额向乙方支付转租租金，乙方收款后应向甲方提供相关支付凭证（如需）。第六条相关费用承担1.租赁物产生的电视费、网络费、电话费等费用，由_________（丙方/丁方/乙方/甲方）按照实际用量承担，并负责按时缴纳。2.水电燃气费由_________（丙方/丁方）根据实际用量计量，并按时向_________（供电/供水/燃气公司）缴纳。3.租赁物在转租期间的日常维护、清洁费用由_________（丙方/丁方）承担。4.租赁物及其附属设施在正常使用下的自然损耗由_________（甲方/乙方）负责维修；因使用不当、故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担维修费用或赔偿责任。超出日常维护范围的大修或改造，费用由_________承担，实施前需征得甲方书面同意。5.与租赁使用相关的其他费用（如税费、管理费等）由_________承担。第七条各方权利义务甲方权利义务：1.有权监督租赁物的使用情况，确保符合合同约定。2.按时收取乙方支付的租金。3.对租赁物有优先购买权（如法律规定）。4.保证租赁物的合法权属。5.在租赁物因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可相应解除合同。6.对租赁物主体结构及主要附属设施的自然损坏负责维修。7.有权要求乙方保证丙方（及丁方）遵守合同约定。8.保留对租赁物的所有权，并有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。9.有权要求乙方将转租合同副本交予其备案。10.有权对丙方（及丁方）违反本合同约定或原租赁合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。甲方义务：1.按照约定保证向乙方提供租赁物。2.保证租赁物具备约定的使用条件。3.在租赁期内持续拥有租赁物的所有权或租赁权。4.履行原租赁合同中约定的其他义务。乙方权利义务：1.有权监督丙方（及丁方）对租赁物的使用。2.保证已获得甲方对本次转租的书面同意，并确保丙方具备合法转租资格。3.将本合同副本交甲方备案。4.按照原租赁合同约定向甲方支付租金。5.不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.妥善保管租赁物及其附属设施。7.负责将租赁物在合同终止时完好交还给丙方（或甲方，如合同解除）。8.在丙方（或丁方）严重违约时，有权行使合同赋予的权利。9.协助丙方（或丁方）办理可能需要的登记手续。丙方权利义务：1.有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，并收取转租租金。2.按时足额向乙方支付转租租金。3.合理使用租赁物，爱护设施设备。4.按照约定承担转租期间租赁物相关的费用及税费。5.负责将租赁物在合同终止时完好交还给乙方。6.遵守原租赁合同的相关约定（特别是关于用途、安全责任等）。7.在丁方（如适用）违约时，有权要求其承担责任，并可能因此向乙方追偿。丁方（如适用）权利义务：1.有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。2.按时足额向丙方支付转租租金及相关约定费用。3.合理使用租赁物，爱护设施设备。4.遵守丙方及本合同关于租赁物使用、安全等方面的约定。第八条押金1.丙方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付转租押金人民币_________元，用于担保其履行本合同项下义务。2.押金支付方式为_________。3.押金在租赁关系正常解除、乙方无任何违约行为及欠款（包括租金、费用等）的情况下，于租赁物交还乙方且乙方结清所有款项后_________日内无息退还给丙方。4.如丙方（及丁方）发生违约行为给乙方造成损失的，乙方有权从押金中优先扣除赔偿款。押金不足以弥补损失的，丙方（及丁方）还应承担赔偿责任。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。2.若甲方违反本合同项下义务（如未能提供合格的租赁物），应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未获得甲方同意擅自转租，或转租用途违反约定，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约金_________元，并赔偿甲方损失。4.若乙方未按时支付原租金，应按日向甲方支付原租金_________的违约金。5.若丙方未按时支付转租租金，应按日向乙方支付未付租金_________的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，收回租赁物，并要求丙方承担违约金_________元，并赔偿乙方损失。6.若丙方（及丁方）擅自改变租赁物结构、用途，或因管理不善造成租赁物重大损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本合同。7.若任何一方逾期支付应承担的费用（如水电费、维修费等），应按日向收款方支付逾期费用_________。第十条合同解除与终止1.经甲、乙、丙（及丁）三方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力导致本合同目的无法实现的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任，已产生的费用结清后办理终止手续。3.发生本合同约定的解除情形时，合同自解除之日起终止。4.原租赁合同期限届满，本转租合同自然终止。5.租赁物被甲方依法收回的，本合同终止。6.合同解除或终止后，乙方负责将租赁物交还给丙方（或甲方，视情况而定），并结清所有款项。甲方（或乙方）应在收到押金（如有）及乙方结清款项后，按照约定及时退还押金。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达与本合同有关的任何通知或文件，应按照本合同首页所列地址或邮箱送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出_________日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知其他方。第十五条合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，丁方执_________份（如有），具有同等法律效力。第十六条附件本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。第十七条补充协议与本合同有关的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲、乙、丙（及丁）三方签字盖章后生效，作为本合同的