卫生院房屋使用管理制度

PAGE卫生院房屋使用管理制度一、总则1.目的为加强卫生院房屋的合理使用与管理，保障医疗工作的正常开展，提高房屋使用效率，确保卫生院的医疗安全和服务质量，特制定本管理制度。2.适用范围本制度适用于卫生院内所有房屋及其附属设施的使用、维护与管理。3.基本原则依法依规原则：严格遵守国家有关法律法规和医疗卫生行业标准，确保房屋使用合法合规。安全第一原则：把保障房屋使用安全放在首位，定期进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。合理使用原则：根据卫生院的功能定位和业务需求，合理分配和使用房屋资源，提高使用效率。责任明确原则：明确各部门和人员在房屋使用管理中的职责，做到责任到人。二、房屋使用管理职责1.卫生院领导职责全面负责卫生院房屋使用管理工作的决策和领导。审批房屋使用计划、维修改造方案等重要事项。协调解决房屋使用管理中的重大问题。2.后勤管理部门职责负责制定房屋使用管理制度和操作规程，并组织实施。统筹规划房屋资源，合理安排房屋用途，办理房屋调配手续。定期对房屋进行巡查，检查房屋使用情况和安全状况，及时发现和处理问题。负责房屋的日常维修、保养和改造工作，编制维修计划和预算，组织维修工程的实施。建立房屋管理档案，记录房屋的基本信息、使用情况、维修记录等。3.各科室职责严格按照卫生院规定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变用途。负责本科室房屋的日常管理，保持室内整洁卫生，爱护房屋及附属设施。发现房屋存在安全隐患或损坏情况时，及时向后勤管理部门报告。配合后勤管理部门做好房屋的维修、改造等工作。4.使用人员职责遵守房屋使用管理制度，正确使用房屋及附属设施。不得在房屋内从事违法违规活动，不得损坏房屋结构和设施设备。如发现房屋出现异常情况，应及时向本科室负责人报告。三房源管理1.房屋登记后勤管理部门应建立完善的房屋台账，详细记录每间房屋的位置、面积、用途、产权归属等信息。对新投入使用的房屋，应及时进行登记，并更新房屋台账。2.房屋清查定期开展房屋清查工作，每年至少进行一次全面清查。清查内容包括房屋的实际使用情况、安全状况、设施设备完好情况等。对清查中发现的问题，应及时进行整改，并记录在案。3.房屋调配根据卫生院业务发展和工作需要，后勤管理部门负责房屋的调配工作。调配房屋时，应充分考虑各科室的实际需求，遵循合理、公平、公正的原则。房屋调配应办理相关手续，明确调配双方的权利和义务。四、房屋使用规定1.用途规定卫生院房屋应按照规划用途使用，主要包括医疗用房、行政办公用房、后勤保障用房等。医疗用房应根据不同科室的功能需求进行合理布局，不得擅自改变医疗用房的用途。行政办公用房和后勤保障用房应满足相应的工作需要，不得挪作他用。2.使用权限各科室对分配使用的房屋享有使用权，但不得擅自转让、出租或出借。因工作需要临时借用其他科室房屋的，应经后勤管理部门批准，并办理借用手续。3.使用安全使用人员应严格遵守安全操作规程，确保房屋使用安全。不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得堆放易燃易爆物品。保持房屋通道畅通，不得在通道内堆放杂物。4.环境卫生各科室应做好本科室房屋的环境卫生工作，定期进行清扫、消毒。保持室内整洁卫生，物品摆放整齐有序，不得在室内乱扔垃圾。5.设备设施管理使用人员应爱护房屋内的设备设施，不得擅自拆卸、损坏。发现设备设施出现故障或损坏时，应及时向后勤管理部门报告。后勤管理部门应定期对设备设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。五、房屋维修管理1.维修计划后勤管理部门应根据房屋的使用年限、实际状况和巡查结果，制定房屋维修计划。维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修预算等。维修计划应报卫生院领导审批后实施。2.维修申请各科室发现房屋存在需要维修的问题时，应填写维修申请表，详细说明维修内容和原因。维修申请表经科室负责人签字后报后勤管理部门。3.维修实施后勤管理部门接到维修申请后，应及时组织人员进行维修评估，确定维修方案。根据维修方案，安排维修人员进行维修施工。维修施工应严格按照相关标准和规范进行，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修申请内容与实际情况不符或需要增加维修项目的，应及时与申请科室沟通，并办理相关变更手续。4.维修验收维修工程竣工后，后勤管理部门应组织相关人员进行验收。验收内容包括维修项目完成情况、维修质量、安全性能等。验收合格后，填写维修验收报告，验收报告经相关人员签字确认后存档。六、房屋安全管理1.安全检查后勤管理部门应定期组织房屋安全检查，每月至少进行一次全面检查，重点检查房屋结构安全、消防安全、电气安全等。各科室应配合后勤管理部门做好安全检查工作，对本科室房屋进行日常巡查，及时发现和报告安全隐患。2.隐患排查与整改对检查中发现的安全隐患，应建立隐患台账，明确隐患部位、隐患类型、整改措施、整改责任人及整改期限。整改责任人应按照整改措施及时进行整改，确保安全隐患得到及时消除。后勤管理部门应对隐患整改情况进行跟踪复查，直至隐患整改完毕。3.安全培训与教育卫生院应定期组织房屋安全培训与教育活动，提高全体人员的安全意识和应急处置能力。培训内容包括房屋安全知识、消防安全知识、电气安全知识等。新入职人员应接受房屋安全培训后方可上岗。七、房屋租赁管理1.租赁原则卫生院房屋原则上不得对外租赁。确因工作需要租赁房屋的，应经卫生院领导集体研究决定，并报上级主管部门批准。房屋租赁应遵循公开、公平、公正的原则，通过合法合规的方式进行。2.租赁程序后勤管理部门负责房屋租赁的具体工作，制定租赁方案，明确租赁用途、租赁期限、租金标准等。发布租赁信息，通过招标、拍卖、协议等方式确定承租人。签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应报卫生院备案。3.租金管理房屋租金收入应按照国家有关规定进行管理，纳入卫生院财务统一核算。租金收取应及时、足额，不得擅自减免或拖欠。八、房屋档案管理1.档案内容房屋档案应包括房屋的产权证书、规划设计文件、建设工程资料、房屋台账、维修记录、安全检查报告、租赁合同等相关资料。档案资料应真实、完整、有效，能够反映房屋的使用管理情况。2.档案建立与保管后勤管理部门负责房屋档案的建立和保管工作，指定专人负责档案管理。档案应分类存放，便于查阅和管理。定期对档案进行整理、归档和更新，确保档案资料的时效性和准确性。3.档案查阅与利用因工作需要查阅房屋档案的，应填写