房屋安全卫生制度

PAGE房屋安全卫生制度一、总则（一）目的为加强公司房屋安全管理，保障员工生命财产安全，维护公司正常生产经营秩序，确保房屋卫生符合相关标准，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有办公、生产、仓储等各类房屋及其附属设施设备。（三）基本原则房屋安全卫生管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保房屋结构安全、设施设备完好、环境卫生达标。二、房屋安全管理（一）房屋建设与验收1.公司新建、改建、扩建房屋时，必须严格按照国家有关法律法规和行业标准进行设计、施工，并依法办理相关建设手续。2.房屋竣工后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。验收报告应报公司备案。3.公司应建立房屋建设档案，包括规划许可、设计图纸、施工资料、竣工验收报告等，以备查阅。（二）日常巡查1.设立房屋安全巡查小组，定期对公司房屋进行巡查。巡查小组应由工程技术人员、安全管理人员等组成。2.巡查内容包括房屋结构安全、设施设备运行状况、消防设施完好情况、环境卫生等。巡查人员应做好记录，发现问题及时报告。3.对于重点区域和关键部位，如高层建筑物、人员密集场所、易燃易爆物品存放区域等，应增加巡查频次。（三）安全检查1.公司每年应组织一次全面的房屋安全检查，由专业技术人员对房屋进行详细检查。2.安全检查内容包括房屋结构安全鉴定、设施设备检测、消防设施检查、电气安全检查等。检查结果应形成报告，提出整改意见和建议。3.对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改。整改责任人应明确整改期限，确保整改到位。（四）安全鉴定1.当房屋出现下列情况之一时，应及时委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定：房屋结构出现明显变形、裂缝等异常情况；遭受自然灾害、事故等影响；改变房屋用途或进行装修改造；超过设计使用年限。2.房屋安全鉴定机构应按照国家有关标准和规范进行鉴定，并出具鉴定报告。公司应根据鉴定报告采取相应的处理措施。（五）安全隐患整改1.对于巡查、检查中发现的安全隐患，应建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限。2.整改责任人应按照整改措施要求，及时组织整改。整改完成后，应进行复查，确保隐患消除。3.对于重大安全隐患，应立即停止使用相关房屋，并采取临时防护措施，确保人员和财产安全。同时，应制定专项整改方案，报公司批准后组织实施。（六）应急处置1.公司应制定房屋安全应急预案，明确应急处置流程和各部门职责。2.当房屋发生安全事故时，应立即启动应急预案，组织抢险救援，疏散人员，保护现场，并及时报告当地政府有关部门。3.事故发生后，应配合有关部门进行调查处理，查明事故原因，落实事故责任，总结经验教训，采取有效措施防止类似事故再次发生。三、房屋卫生管理（一）环境卫生标准1.办公区域应保持整洁、干净，桌面、地面无杂物，文件资料摆放整齐。2.生产区域应保持设备清洁，物料堆放有序，通道畅通。3.仓储区域应保持货物分类存放，标识清晰，地面无积尘、无积水。4.公共区域如走廊、楼梯、电梯等应定期清扫，保持干净卫生。（二）清扫保洁1.公司应配备专职或兼职清扫保洁人员，负责房屋日常清扫保洁工作。2.清扫保洁人员应按照规定的时间和标准进行清扫，确保环境卫生达标。3.对于特殊区域和场所，如机房、配电室、卫生间等，应增加清扫频次，保持清洁卫生。（三）垃圾处理1.公司应设置分类垃圾桶，对垃圾进行分类收集。2.垃圾应及时清运，做到日产日清。严禁在公司内焚烧垃圾。3.对于有害垃圾，如废旧电池、过期药品等，应按照国家有关规定进行单独收集和处理。（四）卫生消毒1.公司应定期对公共区域、人员密集场所等进行卫生消毒，预防疾病传播。2.消毒工作应按照卫生防疫部门的要求和标准进行，使用符合规定的消毒药剂和设备。3.对办公桌椅、电脑键盘、电梯按钮等经常接触的部位，应增加消毒频次。（五）卫生检查与考核1.公司应建立卫生检查制度，定期对房屋卫生状况进行检查。检查人员应做好记录，发现问题及时通知整改。2.卫生检查结果应纳入公司绩效考核体系，对卫生工作做得好的部门和个人进行表彰奖励，对卫生不达标的部门和个人进行批评处罚。四、房屋设施设备管理（一）设施设备维护保养1.公司应建立房屋设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。2.设施设备维护保养人员应按照规定的周期和标准进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.维护保养内容包括设备清洁、润滑、紧固、调试、故障排除等。维护保养人员应做好记录，建立设备维护档案。（二）设施设备更新改造1.当房屋设施设备出现老化、损坏、性能下降等情况，影响正常使用时，应及时进行更新改造。2.设施设备更新改造应按照公司发展规划和实际需求进行，制定详细的方案，报公司批准后组织实施。3.设施设备更新改造应选用符合国家有关标准和规范的产品，确保质量可靠、性能优良。（三）设施设备安全管理1.公司应加强房屋设施设备安全管理，制定安全操作规程，确保操作人员严格按照操作规程进行操作。2.设施设备操作人员应经过专业培训，取得相应的操作资格证书后方可上岗。3.公司应定期对设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。对存在安全隐患的设施设备，应立即停止使用，并采取相应的措施进行处理。五、房屋使用管理（一）房屋使用规定1.公司员工应按照规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.严禁在房屋内从事违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等。3.不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备，严禁超负荷用电。（二）房屋租赁管理1.公司如有房屋对外租赁，应签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。2.租赁合同应报公司备案，租赁期间应加强对租赁房屋的管理，定期检查房屋使用情况。3.租赁期满后，应及时收回房屋，并进行检查验收。如发现房屋损坏，应按照合同约定要求承租人进行修复或赔偿。（三）房屋装修管理1.员工因工作需要对房屋进行装修改造时，应提前向公司提出申请，经批准后方可进行。2.装修改造方案应符合国家有关法律法规和行业标准，不得破坏房屋结构安全，不得影响房屋整体外观。3.装修改造工程应委托有资质的施工