小区供暖管道维修合同协议书

小区供暖管道维修合同协议书甲方（委托方/用户方）：[填写甲方名称/姓名]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（服务方/维修方）：[填写乙方名称/姓名]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区供暖管道维修事宜协商一致，订立本合同。第一条维修范围与内容甲方委托乙方对其位于[填写具体楼栋、单元、楼层或区域]的供暖管道进行维修。具体故障描述为[详细描述供暖管道的具体故障情况，如漏水、堵塞、破裂、失压等]，需进行的维修工作包括[明确维修的具体部分或区域，如“一栋X单元X层至X层的供暖主管道”、“X号楼北侧分支管道”等]，采用的主要维修方式为[如：管道更换、管道加固、清洗疏通、阀门维修等]。乙方应按照国家现行供暖工程施工及验收规范，结合现场实际情况，制定维修方案并完成维修工作。第二条维修期限与时间安排计划维修时间为[YYYY年MM月DD日HH:MM]至[YYYY年MM月DD日HH:MM]。乙方应在计划时间内完成维修工作，如遇特殊情况需及时与甲方沟通协商调整。维修工作原则上每日连续时间不超过[XX]小时，如确需延长，应提前征得甲方同意。第三条服务费用与支付方式1.本合同维修总费用为人民币[填写金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。费用构成包括：人工费[金额]元，材料费[金额]元，检测费[金额]元，及其他费用[金额]元（请根据实际情况说明，如无则删除）。2.收费标准依据：[选择并说明，如：按照维修项目计费，具体明细见附件一；或按照工时计费，每小时XX元，预计工时XX小时；或包干价]。3.支付方式：甲方通过[现金/银行转账/其他]方式支付乙方费用。4.支付时间节点：*合同签订后[XX]日内，甲方支付总费用的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额]元整）作为预付款。*维修工作完成并通过初步验收后[XX]日内，甲方支付总费用的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额]元整）作为进度款。*整体维修工作完成，通过最终验收合格后[XX]日内，甲方支付剩余的全部款项，即人民币[金额]元（大写：人民币[金额]元整）作为尾款。5.乙方应在收到款项时向甲方开具等额发票。第四条维修材料与验收标准1.维修所使用的一切材料均由乙方负责采购提供。材料必须符合国家或行业相关质量标准，并应[或：可由甲方指定品牌，品牌为：]，材料费用已包含在合同总费用中（或：材料费用由甲方另行支付，具体明细见附件二）。2.材料进场时，甲方有权对材料进行核对，如对材料质量或规格有异议，甲方有权要求乙方立即更换或说明情况，乙方应予以配合。3.验收标准：维修工程验收应按照国家现行有效的《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28）等标准，以及本合同第二条约定的维修内容和双方确认的方案进行。4.验收程序：*乙方完成全部维修工作后，应通知甲方进行验收。*甲方应在收到验收通知后[XX]日内组织或参与验收。如甲方无故不按时验收，视为验收合格。*验收合格的，双方应在《维修验收单》（附件三）上签字确认。*验收不合格的，甲方应书面说明不合格的具体项目和理由，乙方应在收到书面意见后[XX]日内采取返工等补救措施，直至验收合格为止。返工费用由[乙方/甲方，根据具体情况确定]承担。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权要求乙方按照合同约定和标准完成供暖管道维修工作。*应向乙方提供维修所需的场地、水源、电源等必要条件，并配合乙方解决施工中遇到的与甲方相关的问题。*应指定联系人，配合乙方进行现场勘查、方案确认、材料核对、竣工验收等环节。*应按照合同约定按时足额支付维修费用。*维修期间，应教育家人注意安全，避免触碰维修区域及设备。2.乙方权利与义务：*有权要求甲方提供必要的配合，包括提供准确的管道信息、清理作业区域等。*应配备具备相应资质和经验的维修人员，严格按照维修方案和技术规范进行施工，确保维修质量。*应采取必要的安全生产措施，设置安全警示标识，保护好作业现场及周围财产，避免发生安全事故和财产损失。*维修完成后，应清理作业现场，将工具、材料等归还原处。*应对在维修过程中了解到的甲方的个人信息和设施情况承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。*维修完成后，在正常使用条件下，对维修部分承担[填写具体期限，如：一年]内的质量保修责任，保修期内因乙方维修质量原因造成的再次损坏，乙方应免费负责维修。第六条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。*甲方无正当理由拒绝或拖延验收超过[XX]日，视为维修工作合格，甲方仍应支付全部款项。2.乙方违约：*乙方未按合同约定的期限（除不可抗力因素外）完成维修工作的，每逾期一日，应按合同总金额的[XX]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总金额[XX]%的违约金。*乙方所维修的工程质量不符合合同约定的验收标准，经返工后仍无法通过验收的，甲方有权要求乙方降低维修费用，或要求乙方承担相应的赔偿责任（包括但不限于修复费用、甲方因此造成的损失等）。若乙方原因导致甲方无法正常供暖，应承担相应的违约责任。*因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿损失。第七条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为甲方所在地或合同履行地法院]提起诉讼。第九条保密条款双方确认，在本合同履行过程中及合同终止后[XX]年内，双方均不得泄露因签订和履行本合同而获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、经营信息、客户信息等。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条其他约定1.乙方维修人员应着装整齐，佩戴工作证件，文明施工，遵守甲方的现场管理规定。2.维修过程中产生的建筑垃圾、废弃材料等由乙方负责清理并按甲方要求或相关规定处置。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之