土建工程监理合同参考范本

土建工程监理合同参考范本前言本合同范本旨在为土建工程项目的委托人与监理人之间建立明确的权利义务关系提供参考框架。它基于当前行业实践、相关法律法规精神以及常见风险防控要点编制而成。请注意，本范本仅为通用性参考文件，具体工程项目的监理合同应根据项目特点、规模、复杂程度以及地方主管部门的特殊要求进行针对性调整和完善。在正式签署前，建议合同双方咨询专业法律人士及行业顾问，以确保合同的合法性、合规性及可执行性。第一章合同当事人甲方（委托人）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（监理人）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：资质等级：联系电话：电子邮箱：（注：若合同一方为联合体，应列明联合体各成员单位信息及牵头单位，并明确联合体内部权利义务划分。）第二章鉴于条款鉴于甲方就[项目名称]（以下简称“本工程”）已履行相关审批手续，并具备委托监理的条件；鉴于乙方具备国家及地方相关法律法规要求的工程监理资质，且在类似工程监理方面具有相应的经验和能力；甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为本工程提供监理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第三章监理工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模：（例如：总建筑面积约[具体描述]平方米，结构类型为[具体结构]，层数为[地上/地下层数]等，根据项目实际情况详细描述）4.工程立项批准文号：[相关文号]5.工程主要内容：（例如：土建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、装饰装修工程等，可根据监理范围具体列明）第四章监理范围与服务内容1.监理范围：乙方受甲方委托，对本工程施工阶段（或包含设计阶段、勘察阶段、保修阶段等，根据实际情况明确）的[具体分部分项工程或专业工程]实施监理。2.主要服务内容：（1）协助甲方进行施工招标阶段的相关工作，包括审查招标文件、参与评标及合同谈判等（如包含）。（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划，并监督其实施。（3）审查施工单位现场项目管理机构的资质、人员配备及到位情况。（4）参与主要材料、设备的选型、核价及质量验收工作，对进场材料、构配件、设备的质量进行检查与控制。（5）对施工工序、隐蔽工程进行检查和验收，签署监理意见。（6）监督施工单位按照设计图纸、施工规范及合同要求进行施工，对工程质量进行控制，参与工程质量事故的处理。（7）对施工进度进行跟踪与控制，协调解决影响进度的因素，确保工程按期完成。（8）协助甲方进行工程计量与工程款支付的审核，对工程变更的费用进行核算与控制。（9）监督施工单位安全生产、文明施工，消除安全隐患，参与安全事故的调查处理。（10）主持或参与工程例会、专题会议，协调业主、施工单位及其他相关方的关系。（11）负责监理资料的收集、整理、归档，在工程竣工后向甲方提交完整的监理档案。（12）参与工程竣工验收，签署监理单位意见，协助甲方办理竣工验收备案手续。（13）承担工程保修期内的监理回访工作，对出现的质量问题协助分析原因并监督维修。（14）其他双方约定的监理服务内容：[具体列明]第五章监理服务期限1.监理服务自[起始日期]开始，至[结束日期]终止。2.若因非乙方原因导致工程工期延误，监理服务期相应顺延，甲方应就顺延期间的监理服务另行支付费用，具体标准双方协商确定。3.因乙方原因导致工期延误的，监理服务期不予顺延，且乙方应承担相应违约责任。第六章合同价款与支付1.监理合同总价（人民币）：大写：[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。此价格为固定总价/可调价格/费率计取（请明确），包含乙方为完成本合同约定监理服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、检测费（乙方自备检测设备部分）、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：（1）预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。（2）进度款：（a）按月/按形象进度节点支付：乙方每月/每完成[某形象进度节点]后[天数]日内向甲方提交付款申请及相关证明文件，甲方审核确认后[天数]日内支付当期应付款项。当期应付款为[具体计算方式，例如：完成监理工作量的百分比×合同总价×支付比例]。（b）（可根据实际情况约定其他支付节点和比例）（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的监理结算资料，甲方在收到资料后[天数]日内审核完毕并支付至结算总价的[百分比]%。（4）质保金：结算总价的[百分比]%作为质量保证金，在工程缺陷责任期满且乙方完成保修监理义务后[天数]日内无息返还。3.支付账户信息：乙方开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]4.甲方支付上述款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票。第七章双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）对乙方的监理工作进行监督、检查，并对乙方提出的监理报告、文件有审议、确认权。（2）对乙方派驻现场的总监理工程师及主要监理人员的资格进行审核，如发现不称职者，有权要求乙方在合理期限内更换。（3）对工程建设中涉及工程规模、设计标准、规划设计、重要材料和设备的变更等重大事项有最终决定权，并应及时向乙方发出书面指令。（4）有权要求乙方提交监理规划、监理实施细则及其他相关监理文件。（5）按照合同约定支付监理报酬。2.义务：（1）负责办理或协助乙方办理监理工作所需的相关证件、批件（如需）。（2）向乙方提供与本工程相关的设计图纸、文件、资料（包括但不限于地质勘察报告、设计交底、图纸会审纪要等），并对其真实性、准确性和完整性负责。（3）协调乙方与施工单位、设计单位、勘察单位及其他相关单位之间的工作关系。（4）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：（a）免费提供乙方现场办公用房[数量]间、办公桌椅、文件柜等基本办公设施。（b）免费提供必要的通讯、水电接驳点。（c）（其他约定的工作条件）（5）及时对乙方发出的监理通知单、工作联系单等予以回复和确认。（6）按照合同约定及时支付监理费用。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）依据法律法规、技术标准、设计文件和本合同约定，独立、公正地开展监理工作，不受任何非法干预。（2）有权对施工单位的施工组织设计、施工方案、进场材料设备等进行审核和否决（需符合合同约定及法律规定）。（3）发现工程施工不符合设计要求、施工规范或合同约定时，有权签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，有权签发工程暂停令（需事先征得甲方同意，紧急情况除外，但应在事后及时向甲方报告）。（4）有权对工程进度款支付申请进行审核，并提出独立意见。（5）按照合同约定获得监理报酬。2.义务：（1）严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策、技术标准和规范，恪守职业道德，履行监理职责。（2）组建具有相应资质和能力的项目监理机构，配备满足监理工作需要的总监理工程师、专业监理工程师及监理员。总监理工程师姓名：[姓名]，职称：[职称]，注册监理工程师证号：[证号]。主要监理人员名单及分工详见附件[附件编号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换总监理工程师及主要监理人员。（3）在合同签订后[天数]日内，向甲方提交详细的监理规划，经甲方确认后实施；并在各专业工程开工前[天数]日内提交相应的监理实施细则。（4）严格按照监理规划、监理实施细则及合同约定履行监理职责，对工程质量、进度、安全、投资进行有效控制。（5）定期向甲方提交监理月报及其他必要的监理报告，及时汇报工程进展情况、存在问题及处理建议。（6）认真做好监理日记和监理记录，完整收集、整理监理资料，在工程竣工验收后[天数]日内，向甲方移交符合要求的监理档案资料[套数]套。（7）保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程技术秘密，不得泄露给第三方。（8）参加甲方组织的重要会议，及时传达甲方的指令和要求。（9）因乙方原因造成工程质量事故或安全事故的，应承担相应的监理责任。第八章监理人的责任限度1.乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的监理义务，但乙方对工程的质量、进度、安全、投资的控制责任，以本合同约定及国家有关法律法规规定的监理责任范围为限。2.因甲方提供的设计文件、指令错误或决策失误，或因不可抗力、施工单位违约等非乙方原因造成的工程损失，乙方不承担责任。3.乙方对施工单位的选择、设备材料的采购等不承担担保责任，但应协助甲方进行质量和合规性审查。4.除非本合同另有明确约定，乙方的累计赔偿限额不超过本合同约定的监理报酬总额（扣除税金后）。第九章合同的变更、解除与终止1.变更：任何一方要求变更合同条款，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。变更协议为本合同不可分割的组成部分。2.解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权通知对方解除合同。（3）甲方未按合同约定支付监理报酬，经乙方书面催告后[天数]日内仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（4）乙方未按合同约定履行监理义务，严重影响工程质量、进度或造成重大损失的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。（5）其他法定或约定解除合同的情形。3.终止：（1）监理服务期限届满，且乙方已完成全部监理服务内容并通过甲方验收，本合同自动终止。（2）合同解除或双方约定的其他终止情形出现时，本合同终止。4.合同变更、解除或终止后，双方应在[天数]日内办理完毕善后事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。第十章违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（2）甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常开展监理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（3）其他违约行为按合同相关约定处理。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定配备合格的监理人员或擅自更换主要监理人员，应在甲方要求的期限内改正，并向甲方支付违约金人民币[金额]元/人次。因此影响监理工作质量的，甲方有权扣减相应监理费用，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未履行或未完全履行监理职责，导致工程出现质量缺陷、安全事故或工期延误的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同第八章约定的责任限度。同时，甲方有权根据损失程度扣减部分或全部监理费用。（3）乙方提交的监理文件不及时、不规范或存在严重错误，经甲方指出后仍未在合理期限内改正的，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元。（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或工程技术秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（5）乙方擅自解除合同的，应双倍返还甲方已支付的预付款（如已支付），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。（6）其他违约行为按合同相关约定处理。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十一章争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[壹/贰]种方式解决：（壹）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（贰）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二章其他约定1.知识产权：乙方在监理服务过程中形成的监理文件、报告等成果的知识产权归甲方所有，乙方仅享有署名权和在其业绩中合理引用的权利。2.保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担永久保密义务，除非法律规定或政府要求，或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.通知与送达：双方之间的一切通知、函件等均应以书面形式按本合同第一章所列地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的仍视为有效送达。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[天数]日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。5.廉政条款：双方均应遵守国家关于廉政建设的规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件一：监理人员配备表附件二：（其他需要列明的附件，如监理大纲等）第十三章合同生效与份数1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合