二级建造师考试建设工程法规及相关知识梳理要点解析

二级建造师考试建设工程法规及相关知识巩固重点一、建设工程法律体系条例》。●建设活动中的管理关系(政府与市场主体)二、建设工程发承包法律制度(1)必须招标的项目范围依据《必须招标的工程项目规定》(发改委16号令):●施工单项合同估算价≥400万元●货物采购≥200万元●服务采购≥100万元●项目总投资≥3000万元且符合上述标准之一(2)招标方式●邀请招标：向≥3个特定法人发出邀请(需审批或认定)●以不合理条件限制、排斥潜在投标人(如限定业绩、地域)●设定最低投标限价(可设最高限价)(1)承包方式●未经建设单位同意擅自分包(主体结构不得分包)(3)转包与挂靠●转包：承包单位将全部工程转给他人(含肢解后分别转包)三、建设工程合同与劳动合同法律制度(1)合同形式●必须采用书面形式(《民法典》第790条)·口头协议无效(特殊情形除外)(2)无效合同情形●招标投标违法(必须招标未招标、串标等)(3)合同变更与解除●因不可抗力、重大情势变更等，可解除合同(1)劳动合同签订●建立劳动关系1个月内必须签订书面合同●逾期未签：自用工第2个月起支付双倍工资(最多11个月)(2)试用期规定合同期限最长试用期<3个月不得约定合同期限最长试用期3个月~1年≤1个月1年~3年≤2个月>3年或无固定期限≤6个月(3)解除与终止●用人单位可单方解除(严重违纪、严重失职、被追刑责等)●劳动者可单方解除(提前30日书面通知；试用期提前3日)●经济补偿：每满1年支付1个月工资(6个月以上不满1年按1年计)四、建设工程安全生产法律制度●超规模危大工程需组织专家论证(≥5人)·一般：3人以下死亡，10人以下重伤，1000万以下损失●特别重大：≥30人死亡，≥100人重伤，≥1亿损失●报告时限：单位负责人接到报告后1小时内向县级以上应急管理部门报告五、建设工程质量法律制度●施工单位：对施工质量负责(必须按照图纸与标准施工)最低保修期限基础设施、主体结构设计文件规定的合理使用年限屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装2年2年六、解决建设工程纠纷的法律制度特点自愿协商，成本低，无强制力第三方介入(人民调解、行政调解、行业调解)民事诉讼两审终审，具有强制执行力2.仲裁制度(重点!)●仲裁委员会不按行政区划设立●普通民事权利诉讼时效：3年(自知道或应当知道权利受损之日起算)●建设工程合同纠纷适用3年●最长保护期：20年(从权利被侵害之日起算)七、建设工程相关税收制度(简要掌握)税种纳税主体说明增值税应商建筑服务适用9%税率(一般计税)城建税+教育费附加增值税缴纳人育费附加3%企业所得税企业利润率25%(小微企业可优惠)个人所得税工资薪金所得适用累进税率(3%~45%)八、注册建造师制度●注册证书有效期3年，期满前30日申请延续●同时在两家单位执业●允许他人以本人名义执业(出借资格)●注册建造师信用信息记入全国建筑市场监管公共服务平台高频考点速记口诀(考前必背)●每日记忆1~2个核心法条+对应处罚条款●重视历年真题中“下列哪项属于违法分包/转包”、“应承担连带责任的是”等题型●熟记罚款金额、时间期限、人数标准等数字类考点(如：400万、15日、2年、3年等)祝您顺利通过二级建造师考试!二级建造师考试建设工程法规及相关知识应考策略“建设工程法规及相关知识”是二级建造师执业资格考试的三大科目之一，主要考查考生对建设工程法律、法规、规章及有关政策规定的掌握程度。该科目具有政策性强、知识点细密、更新快的特点，要求考生在备考过程中不仅要“懂”,更要“熟”,并且能够灵活运用。考试形式：通常为单项选择题和多项选择题相结合的闭卷考试。考试时间：一般为120分钟。分值占比：在三科中占比较大，是考试的总分基础。及建筑、市政、机电等专业相关的法规、标准和规范条文。几乎是对教材内容的全面考4.热点问题突出与建设工程实践密切相关的问题，如合同管理、质量管理、安全管理(特别是新的三、核心考点梳理(一)法律部分1.建筑法：建筑许可(资质、执业资格)、建筑工程发包与承包、建筑安全生产管2.合同法：合同订立(要约、承诺)、效力(有效、无效、可撤销)、履行(全面3.招标投标法：招标方式、投标条件与程4.安全生产法：安全生产责任制度、从业人员权利义务、生产经营单位安全管理5.政府采购法(涉及部分公共工程项目):政府采购范围、方式、程序。(二)行政法规部分2.建设工程安全生产管理条例：安全责任体系，安全措施要求(如施工许可、施工方案审查、技术交底),安全检查，特种作业人员管理，违法行为的处罚。3.建设工程勘察设计管理条例：资质管理，发包(三)部门规章及相关规定5.建筑业企业资质标准(不同类别):如施工总承包、专业承包、劳侧面。(一)备考阶段策略●对重点章节(如合同法、质量管理条例、安全生产条例)要反复研读。任对比)等方式加强记忆。准等，尤其是关于资质改革、监管趋严、科技创新应用(如BIM、装配式建筑相关法规)的内容。(二)冲刺阶段策略●分析错题：深入分析错误原因，是知识点没掌握、审题不清还是记忆混淆?建●尝试绘制大脉络的知识体系图(如图表),将散乱的点串联起来。(三)考试期间策略扰或NegativeQuestion陷阱(是否存在错误选项)。代入法或凭借第一感觉(前提是平时积累扎实)。干扰项，需要仔细甄别)。对于不确定的选项，如果只选一个，确保选的答案是五、总结二级建造师考试建设工程法规及相关知识应考要点1.1考试性质●满分为100分，60分为合格线。●题型为单项选择题(60题，每题1分)和多项选择题(20题，每题2分)。●总题量80题，总分值100分。二、考试内容结构与应考重点●法的效力层级：宪法>法律>行政法规>部门规章。●法定开工条件(如用地批准、施工图审查、安全措重点内容2.4建设工程合同管理2.5建设工程质量管理制度2.6安全生产法律制度·了解安全事故应急预案制度。●危大工程(危险性较大的分部分项工程)管理规定。2.7建设项目环境保护与节能制度●建设项目“三同时”制度(环保设施与主体工程同时设计、施工、2.8建设工程相关行政法律制度三、应试技巧与备考建议3.1复习方法3.2记忆技巧四、常见误区提示误区正确认识死记硬背法律条文理解法条背后的原则与适用条件忽视法规之间的联系法规之间有体系性，需综合掌握忽略题干关键词多数题目考查基础知识，需扎实掌握法规内容只做模拟题结合真题练习效果更佳，了解出题风格章节主要内容常见难点突破建议念、审批程序、监理职责对“工程定义”和“审批层级”画出层级图(虽然不给图片，可自行绘制)并标注每层审批部门现场安全、进度、条例条款与实务对应不清写在一起(如“现场警示牌设置”对应第12条)流程、整改要求验收分层与具建立“分阶段验收->关键标准合同要素、付款结算、争议解决律语言晦涩用“简化版”条款解释法，如“付款里程碑->进度款->保留金”许可流程、材料、“备案”vs“审对照“前置审查→现场核验”章节主要内容常见难点突破建议设备备案查”的区别两步骤，形成流程图(文字版)●建筑工程质量管理条例→合同条例：质量验收直接影响合同结算与争议。解正确解释项目=工程项目指项目全生命周期，工程指具体施工部分公司可互换实体同准的过程可互换效力4.常考题型与难点解析●解题技巧：先列出情境要素→对照对应法规条文→判断是否满足要件。●解题技巧：把编号按章节归类记忆，如“第一编第3章第2条”。2.制作思维导图(文字版):●辐射：各子主题→关键条款→对应案例3.高频条款列表：挑选出现次数最多的10~15条条款，反复朗读并记忆。●按照“条款-案例-判断”三类归纳，找出规律。易错点正确答案易错点正确答案施工许可的有效期限6个月(可延期)“六个月，可续签”监理报告的提交时间施工结束后30天内“完工后三十天，报告要提交”式以工程量清单为依据“量清单算，价款稳如山”质量验收的分层现场验收、分段验收、整体验收“三层递进，分段再整体”违章分摊责任的比例按实际参与度分摊“谁干了就分多少”●官方文件：住建部《建筑工程施工现场管理条例(2●网站：中国建筑工程造价管理协会(提供最新法规解读)●学习建议：每天抽出30-45分钟，集中学习一个子主题，完成对应的练习题并二级建造师考试建设工程法规及相关知识应考重点1.建筑设计的规范性：了解建筑设计的基本规范和规范性要求，包括建筑布局、功能分区、结构布置等。2.建筑设计的合法性：掌握建筑设计的合法性要求，包括合法性、合规性和安全性等方面。3.建筑设计的安全性：分析建筑设计中涉及的安全性问题，包括抗风、抗震、防火、防水等。4.建筑法规的基本要求：熟悉《建筑设计防火规范》《建筑设计防震规范》《建筑设计防洪规范》等相关法规。1.施工现场的安全管理：了解施工现场的安全管理制度，包括安全施工组织形式、安全教育培训、应急预案等。2.危险化学品管理：掌握危险化学品的管理规范，包括储存、使用、运输及应急处理措施。3.建筑施工的安全技术措施：了解建筑施工过程中的常见安全隐患及防治措施，包括高处、坑挖、压力配筋等。4.建筑机械和设备的安全使用：熟悉建筑机械和设备的安全使用规范，包括操作规程、安全警示标志等。1.施工质量管理的基本要求：掌握施工质量管理的基本原则和流程，包括质量标准、质量控制点、检查与验收等。2.建筑施工质量标准：了解建筑施工的质量标准，包括砌筑、混凝土、钢筋等施工质量标准。3.质量检查与验收：熟悉建筑施工质量检查与验收的流程和方法，包括材料、构件、施工成果等。4.施工质量问题及处理：掌握施工质量问题的识别及处理方法，包括问题分析、责任追究、整改措施等。1.工程投资估算：掌握工程投资估算的方法和步骤，包括施工费用、材料费用、工程费用等。2.工程成本控制：了解工程成本控制的方法，包括预算编制、成本监控、成本分析3.工程管理与规划：熟悉工程管理与规划的基本原则，包括项目管理、进度控制、资源管理等。4.经济效益与可持续性：分析工程的经济效益与可持续性，包括节能、环保、绿色建筑等方面。1.常用建筑材料的性能：了解常用建筑材料的性能指标，包括混凝土、钢筋、砌块、装饰材料等。2.结构设计的规范要求：掌握结构设计的规范要求，包括梁、柱、楼板、地基等结构的设计。3.结构设计的合法性：分析结构设计的合法性问题，包括结构合法性、安全性、规4.防灾减灾措施：了解建筑结构设计中的防灾减灾措施，包括抗震、防火、防风、1.绿色建筑的基本概念：了解绿色建筑的基本概念和目标，包括节能、环保、可持续发展等。2.绿色建筑技术：掌握绿色建筑技术，包括低碳技术、节能环保材料、可再生能源3.绿色建筑评估与认证：了解绿色建筑的评估与认证过程，包括LEED认证、绿色建筑标志等。4.可持续发展的实施：分析可持续发展在建筑设计中的实施，包括材料选择、能源利用、环境保护等。1.建筑施工方法：掌握常见建筑施工方法，包括砌筑、混凝土、钢筋网架等。2.建筑工艺规范：了解建筑工艺的规范要求，包括施工步骤、工艺流程、操作规范3.新型材料的应用：分析新型材料在建筑施工中的应用，包括高强混凝土、自4.施工技术创新：了解施工技术的创新点，包括新型施工工艺、先进施工技术等。1.建筑装饰材料的性能：了解常用建筑装饰材料的性能，包括瓷砖、壁纸、涂料、2.建筑装饰设计的规范要求：掌握建筑装饰设计的规范要求，包括功能分区、装饰风格、色彩搭配等。3.防水、防风、防火等技术：了解建筑装饰中的防水、防风、防火等技术，包括防水涂料、防风门窗、防火材料等。4.施工质量控制：掌握建筑装饰施工中的质量控制措施，包括材料检验、施工工序、质量检查等。1.建筑管理的基本要求：了解建筑管理的基本要求，包括施工许可、施工验收、档案管理等。2.建筑合规要求：熟悉建筑合规要求，包括施工许可证、建筑档案、合法经营等。3.建筑垃圾处理：了解建筑垃圾的产生、处理及资源化利用，包括垃圾分类、回收利用、处理方式等。4.建筑法规的最新变化：关注建筑法规的最新变化，包括施工管理规范、建筑装饰装修装饰工程技术规范等。二级建造师考试的重点在于全面掌握建设工程法规及相关技术标准，注重实践操作能力和综合分析能力。通过系统复习和针对性训练，结合实际项目案例，能够更好地应对考试中的各类问题。二级建造师考试建设工程法规及相关知识复习难点1.理解不同法律法规的层级关系2.区分强制性规定与建议性规定2.合同无效与可撤销3.违约责任●掌握违约责任的概念、种类(如继续履行、赔偿损失、支付违约金等)和违约责4.合同解除与终止2.建筑工程质量问题1.安全生产责任2.安全生产违法行为的处罚1.相关税收法律法规2.财务管理法规2.仲裁与诉讼用范围。1.建设工程许可与备案●理解建设工程许可和备案的程序和要求，以及违反许可和备案规定可能导致的法律后果。2.施工现场安全管理·了解施工现场安全管理的法律规定和标准，以及违反规定的法律责任。3.建设工程环保法律·了解建设工程环保的法律要求，以及违反环保规定可能导致的法律后果。1.选择题●这是考试中常见的题型，要求考生对法律法规条文有准确的记忆和理解。答题时要注意审题，区分选项中的相似性和差异性。2.判断题·判断题要求考生对法律法规条文的理解是否准确。答题时要注意关键词的把握和逻辑推理。3.案例题●案例题通常结合实际情境，要求考生运用所学知识分析和解决问题。解答案例题时要注意分析问题的背景、涉及的法律条文和可能的解决方案。4.简答题●简答题要求考生对法律法规条文进行简要解释和说明。答题时要注意条理清晰、言简意赅。1.系统学习3.多做练习4.及时总结5.寻求帮助二级建造师考试建设工程法规及相关知识复习策略题型：单项选择题(25题)、多项选择题(15题),共80分。●基础阶段(1个月):初步掌握知识框架，建立基本概念。●巩固阶段(1-2个月):重点复习高频考点，加强理解。●冲刺阶段(2周):做真题模拟，查漏补缺。●常见“陷阱选项”如极端选项(绝对化)、反向选项(取反)。·以《二级建造师执业资格考试指定教材》为主●使用学习平台(如建设类考试在线平台)进行在线测评和课程学习。●时间分配：单选约1.5分钟/题，多选约2分钟/题。程法规及相关知识》的考试!加油!二级建造师考试建设工程法规及相关知识备考重点●1.2法律与建筑活动的关系：法律体系与建筑法、建筑法律的适用范围、建筑●2.1房地产开发的特点与分类：房地产开发的概念、特性、分类(住宅、商业、●2.3房地产开发与交易相关制度：房地产项目公司的设立与经营；房地产交易●4.1建设工程项目管理概述：项目管理的目标、内容、方法与组织，包括项目●4.3政府采购法规：政府采购的概念、形式与监督管理要求，适用于国有资金投资或者国家融资项目的建设工程。第五章：建设工程环境与资源管理●5.1环境保护法律法规：环境保护的基本概念、环境影响评价制度、工程施工环境保护规定等。●5.2资源管理：资源节约与综合利用的法律法规，绿色建筑与建筑节能政策等。第六章：建设工程质量管理与法律责任●6.1建设工程质量管理条例：质量管理的目标、内容与方法，工程质量检查制度等。●6.2建设工程安全生产管理条例：安全生产的重要性、管理目标、基本规定与措施。●6.3建设工程法律责任制度：建设工程在实施过程中可能产生的违法违规行为及其法律责任。第七章：因工程引起的法律纠纷案例分析●7.1建设工程中常发的争议：设计与施工的合同争议、工程质量争议、工期争议、工程款争议等。●7.2仲裁与诉讼：解决工程争议的程序、管辖、仲裁与诉讼的异同点以及选择适当的解决方式的影响因素。●7.3案例分析：提供具体的案件，分析争议点，探讨可能的解决方案与适用法第八章：国际工程与建设工程第一章建筑法第二章合同法第三章劳动法第四章建筑工程施工许可与招标投标法第五章建筑工程质量管理条例第六章建筑工程安全生产管理条例第七章建筑工程施工技术标准●保障工程施工质量和安全，必须遵守强制性标准。2.施工质量验收标准：●按照不同行业特点，制定相应的工程质量验收规范和检验标准。第八章建筑工程合同管理1.合同签订要求：●必须明确工程范围、价款、工期、违约责任等。2.合同履行：●合同双方应遵守诚信原则，按约定完成各自义务。第九章建筑工程项目管理和目标原理1.项目管理运作过程：●策划、设计、招投标、施工、验收、交付等阶段进行管理。●确保项目目标如期实现，通过明确目标、分解目标、计划实施、目标控制来完成。第十章建筑工程项目风险管理●分析项目所有可预见风险，划分为市场风险、技术风险、组织风险等。2.风险评估与控制：●通过定量和定性方法确定风险等级并提供相应控制措施。第十一章法律文书的写作与运用1.法律文书种类：●建设单位产生的规划、勘察报告、施工合同等；施工单位产生的工程竣工验收报2.法律文书格式与要求：·应遵循规范格式，符合法律要求，确保信息准确。第十二章法律责任1.行政法律责任：3.刑事法律责任：●触犯刑法应承担相应的刑事处罚。二级建造师考试建设工程法规及相关知识巩固要点●建设工程法规：指调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建设工程活动中发生的各种社会关系的法律规范的总称。●建设工程法律关系：指在建设工程活动中，各主体之间在法律上所形成的权利和义务关系。·工程建设标准：指工程建设过程中必须遵守的技术规范、操作规程和衡量工程质量的各项指标。●法律：由全国人民代表大会及其常务委员会制定和颁布的规范性文件。●行政法规：由国务院制定和颁布的规范性文件。●地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定和颁布的规范性文件。●部门规章：由国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构制定和发布的规范性文件。●地方性规章：由省、自治区、直辖市人民政府制定和发布的规范性文件。●项目法人责任制：指在建设工程中，项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还等实行全过程负责的制度。●合同管理：指在建设工程中，通过合同来明确发承包双方的权利和义务，保障工程顺利进行的一种管理活动。·工程监理：指具有法定资质的工程监理单位受业主委托，依据有关法律、法规和工程建设的标准、设计文件及合同，对工程建设项目实行的专业化管理。●安全生产许可制度：对建筑施工企业实行安全生产许可制度，要求企业取得安全生产许可证后，方可从事生产活动。●安全生产责任制：建筑施工企业应建立安全生产责任制，明确各级管理人员和作业人员的安全生产责任。●安全教育培训：建筑施工企业应定期对从业人员进行安全生产教育和培训，提高其安全生产意识和技能。·工程质量责任终身制：建设、勘察、设计、施工、监理等各方主体对工程质量承担相应责任，工程竣工后，需向建设行政主管部门或其他有关部门提交质量保修●质量监督机构：各级建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构，依法对工程质量进行监督抽查。·质量检测制度：对建设工程的材料、构配件、设备等进行质量检测，确保其符合国家标准和设计要求。●合同签订：建设工程合同的签订应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。●合同履行：建设工程合同的履行应按照合同约定，按时、按质、按量完成合同约定的各项任务。·合同变更与解除：在合同履行过程中，如发生变更或解除，应按照合同约定和相关法律规定进行。·风险识别：在建设工程中，识别可能导致质量、安全、进度等方面风险的因素。●风险评估：对识别出的风险因素进行评估，确定其可能性和影响程度。●风险应对措施：针对评估出的风险因素，制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响程度。二级建造师考试建设工程法规及相关知识梳理重点1.建筑法律体系1.建筑许可2.建筑招标投标●招标方式(公开招标、邀请招标)3.建筑分包4.建筑质量1.质量责任2.安全教育与培训3.安全生产措施●●●●●●●●●●●●·●合同纠纷的解决方式(协商、调解、仲裁、诉讼)环境保护法建设工程环境保护要求劳动法消费者权益保护法案例分析案例分析要点案例背景分析法律依据的适用法律责任认定常见案例类型施工合同纠纷2.掌握重点内容3.强化习题练习●时间长度：约3-4周程法规及相关知识》备考中取得优异成绩。祝您考试成功!4.做题练习5.讨论交流2.做基础练习题2.总结归纳●分析自己的答题情况，找出自己的薄弱环节。2.查漏补缺2.调整学习计划四、复习建议2.建设工程合同二、行政法规部分三、部门规章部分四、相关法律部分●合同的订立、效力、履行五、案例分析六、复习方法《二级建造师考试》中，《建设工程法规及相关知识》部分考察的内容难度较高，考生需在复习过程中着重关注以下难点：注意不同法规的适用范围、效力等级及实施细则。以《建筑法》为例，需熟悉建筑业的准入制度、建筑工程质量和安全管理的规定等。2.合同法的理解与运用：合同法的重点是了解各类合同的成立要件、效力以及合同的履行、变更、解除和转让等内容。例如，考生需理解招标投标合同的基本要求、建设工程合同的特点和履行规3.违约责任和侵权责任：此部分在法规考试中占有一定比例，考生需要掌握违约责任承担的规则，如违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等情形。同时要理解侵权责任的类型及其适用情形，例如，噪音污染、施工中侵犯相邻人权益等情形及其法律后果。4.建设工程保险制度：理解保险的种类、内容和保险赔偿的范围及程序。例如建筑意外伤害保险、工程一切险、第三者责任险等，要求考生掌握保险的承保范围、索赔条件和赔偿限额等。5.建设工程质量管理条例：需重点学习建筑质量法律责任，了解工程建设中各方主体的责任与义务，如建设单位、施工单位、监理单位等。熟悉施工质量问题的处理方式，包括工程质量问题的报告、处理、验收程序等。二级建造师考试建设工程法规及相关知识备考要点第一章：建筑工程法律基础·了解建筑法的基本原则和适用范围1.2合同法第二章：建筑工程技术与质量管理2.2建筑工程质量标准2.3建筑工程安全生产第三章