资产评估师资格认证考试备考冲刺技巧试题及真题

资产评估师资格认证考试备考冲刺技巧试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师资格认证考试备考冲刺技巧试题及真题考核对象：资产评估师资格认证考试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的复核应由与评估项目无关的第三方进行。4.收益法评估中，永续年金现值系数为1/i（i为折现率）。5.资产评估中的风险调整系数主要反映市场系统性风险。6.评估基准日的选择应与评估目的保持一致。7.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。8.在评估无形资产时，经济利润法通常比市场法更可靠。9.资产评估中的公允价值是指市场参与者在有序交易中愿意支付的价格。10.评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与委托人存在利益冲突。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.资产评估中的“可比性”原则主要指（）。A.评估对象与可比案例在功能上相似B.评估对象与可比案例在交易价格上相近C.评估对象与可比案例在市场环境下相同D.评估对象与可比案例在法律性质上一致3.重置成本法适用于以下哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.持有至到期投资D.商誉4.收益法评估中，预测期通常设定为（）。A.3年B.5年C.10年D.15年5.资产评估报告中的“评估假设”是指（）。A.评估师的主观判断B.评估基准日的市场条件C.评估过程中未考虑的因素D.评估对象在评估基准日的状态6.资产评估中的“公允价值”与“市场价值”的关系是（）。A.公允价值高于市场价值B.公允价值低于市场价值C.公允价值等于市场价值D.两者无直接关系7.评估无形资产时，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势分析法8.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告提交日期B.评估项目开始日期C.评估对象价值时点D.评估师签章日期9.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估师的专业资格B.评估项目的委托要求C.评估对象的物理状态D.评估报告的用途10.资产评估中的“评估报告”应包含的内容不包括（）。A.评估方法的选择B.评估假设的说明C.评估对象的物理描述D.评估师的个人收入情况三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。A.可比案例的交易价格B.可比案例的交易日期C.可比案例的资产状况D.可比案例的市场环境2.收益法评估中，预测期的主要影响因素包括（）。A.行业发展趋势B.评估对象的使用寿命C.宏观经济环境D.评估基准日的市场条件3.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。A.重置成本B.购置成本C.累计折旧D.资产减值准备4.资产评估报告的复核程序包括（）。A.评估机构的内部复核B.第三方机构的独立复核C.委托人的审核意见D.评估师的自我检查5.资产评估中的风险调整系数通常考虑的风险类型包括（）。A.市场风险B.经营风险C.政策风险D.信用风险6.资产评估中的“公允价值”应满足的条件包括（）。A.交易是自愿的B.交易是被迫的C.交易是公开的D.交易是公平的7.评估无形资产时，需要考虑的因素包括（）。A.无形资产的使用寿命B.无形资产的经济效益C.无形资产的法律保护D.无形资产的市场需求8.资产评估中的“评估基准日”的选择应考虑的因素包括（）。A.评估目的B.评估对象的性质C.市场条件D.评估师的偏好9.资产评估中的“评估假设”应明确的内容包括（）。A.评估对象的状态B.评估基准日的市场条件C.评估期间的经济环境D.评估对象的未来用途10.资产评估报告的编制应遵循的原则包括（）。A.客观性原则B.独立性原则C.公正性原则D.及时性原则四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售一处闲置厂房，委托评估机构进行价值评估。评估基准日为2023年12月31日，市场状况良好，但该厂房已使用10年，存在部分设备老化问题。评估机构采用市场法和成本法进行评估，选取了3个可比案例，交易日期分别为2022年12月、2023年6月和2023年9月。可比案例的交易价格分别为800万元、850万元和820万元，交易日期的折现率分别为5%、6%和5.5%。重置成本为1000万元，累计折旧为300万元。问题：1.评估机构应如何选择可比案例？2.市场法和成本法评估结果的差异可能原因是什么？3.评估报告中应如何体现评估假设？案例二：某科技公司拟出售一项专利技术，委托评估机构进行价值评估。评估基准日为2023年12月31日，该专利技术已授权给另一家企业使用，授权期限为5年，剩余期限为3年。评估机构采用收益法进行评估，预测未来3年的收益分别为200万元、250万元和300万元，折现率为8%。问题：1.收益法评估中，预测期如何确定？2.折现率如何确定？3.评估报告中应如何体现评估假设？案例三：某企业拟进行并购重组，委托评估机构对其目标企业进行价值评估。评估基准日为2023年12月31日，目标企业的主要资产包括一台生产设备、一项商标权和一批库存商品。评估机构采用市场法、成本法和收益法分别进行评估，评估结果分别为1200万元、1500万元和1000万元。问题：1.评估机构应如何选择评估方法？2.评估结果的差异可能原因是什么？3.评估报告中应如何体现评估假设？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的市场法、成本法和收益法的适用条件及优缺点。2.论述资产评估报告的编制应遵循的原则及主要内容。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于缺乏活跃市场的资产，如机器设备、无形资产等。）2.√3.√4.√5.×（风险调整系数主要反映非系统性风险。）6.√7.√8.×（经济利润法适用于收益稳定的资产，市场法更可靠。）9.√10.√二、单选题1.D2.A3.A4.B5.D6.D7.C8.C9.B10.D三、多选题1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,D5.A,B,C,D6.A,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C9.A,B,C,D10.A,B,C,D四、案例分析案例一：1.评估机构应选择与评估对象在功能、规模、市场环境等方面相似的案例，并考虑交易日期的折现因素，确保可比案例的时效性。2.市场法评估结果可能受可比案例选择的影响较大，成本法评估结果可能受资产折旧和老化程度的影响较大。3.评估报告中应明确假设评估对象在评估基准日的状态、市场条件及未来用途等。案例二：1.预测期应根据评估对象的使用寿命和行业发展趋势确定，一般设定为3-5年。2.折现率应根据无风险利率、行业风险和经营风险等因素确定。3.评估报告中应明确假设专利技术的剩余使用期限、未来收益预测及折现率等。案例三：1.评估机构应根据评估对象的特点选择合适的评估方法，如生产设备可采用成本法，商标权可采用市场法或收益法。2.评估结果的差异可能受评估方法选择、评估假设及市场条件等因素的影响。3.评估报告中应明确假设评估对象的状态、市场条件及未来用途等。五、论述题1.市场法：-适用条件：存在活跃市场的资产，如房地产、股票等。-优点：客观性强，结果可靠。-缺点：受市场条件限制，可比案例选择难度大。成本法：-适用条件：缺乏活跃市场的资产，如机器设备、无形资产等。-优点：结果直观，适用于新资产或重置成本可准确计量的情况。-缺点：受资产折旧和老化程度影响较大。收益法：-适用条件：收益稳定的资产，如企业整体资产、商标权等。-优点：结果与资产未来收益直接相关。