2026正规住宅租房协议范本(可下载)

2026正规住宅租房协议范本(可下载)本住宅租房协议（以下简称“本协议”）由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》及2026年最新住宅房屋租赁相关政策、地方租赁备案要求，本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，经双方充分协商、逐一确认全部条款后订立，供双方共同恪守履行。特别说明：本协议为可下载打印版本，无多余格式、无冗余内容，排版适配A4纸张打印，甲乙双方签字（按手印）后即具有完全法律效力；未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议约定不一致的，以补充协议为准。第一条出租方与承租方基本信息（租赁备案必填）一、出租方（甲方）姓名：________________________身份证号码：________________________（复印件作为本协议附件一，签字确认，确保真实有效）联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、文书送达、租金催收等事宜，不得随意变更，变更需提前7日书面通知乙方）紧急联系人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________（精确到门牌号，作为法律文书送达地址，涂改无效）委托代理人（如有）：________________________身份证号码：________________________委托代理权限：________________________（明确填写，如：代为签订/解除协议、收取租金及相关费用、办理租赁备案、处理房屋维修、办理房屋交接等，无明确约定视为无代理权）二、承租方（乙方）姓名：________________________身份证号码：________________________（复印件作为本协议附件二，签字确认，确保真实有效）联系电话：________________________（必填，与甲方保持唯一有效沟通渠道，变更需提前7日书面通知甲方）紧急联系人：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________（可填写租赁住宅地址或乙方常住地址）共同承租方（如有，多人合租需全部填写）：1.姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________共同承租方责任：□与乙方共同享有本协议全部权利、承担全部义务□仅承担连带违约责任（二选一，未勾选视为共同享有权利、承担义务）第二条租赁住宅基本情况（与不动产证一致，杜绝权属纠纷）1.房屋权属证明：甲方系租赁住宅的□合法所有权人□合法承租人（如为承租人，需提供房屋所有权人书面同意出租证明及相关权属证明，作为本协议附件三，无证明则本协议自始无效）。房屋所有权证/不动产权证书号：________________________（必填，无证书需填写不动产登记证明编号，复印件作为本协议附件四）房屋权利限制说明：□无抵押、查封、冻结等权利限制□有抵押（抵押权人：________________________，需提供抵押权人书面同意出租文件，作为本协议附件五）；无其他权属纠纷及租赁障碍。2.房屋基本信息（精确填写，作为租赁备案及责任划分依据）：房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至房间号，与不动产权证书登记地址完全一致，不得涂改）建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米公摊面积：____平方米房屋结构：□框架结构□砖混结构□其他：________________________房屋总层数：____层（本租赁住宅位于第____层）房屋性质：□商品住宅□保障性住房（需符合当地保障性住房租赁规定）□其他住宅类型：________________________房屋用途：仅作为住宅居住使用，严禁擅自改变为商用、办公或其他非住宅用途，严禁用于违法违规活动。3.房屋装修及附属设施明细（双方核对签字，作为交接、维修及理赔依据）：（1）装修标准：□毛坯□简装□中装□精装装修完工日期：____年____月____日质保期：____年（如有），装修符合住宅安全及环保标准，可直接用于居住。（2）住宅附属设施设备（逐一填写，无则填“无”，明确维护责任）：空调：____台（品牌：____型号：____使用年限：____年运行状态：□正常□维修中备注：________________）冰箱：____台（品牌：____型号：____使用年限：____年运行状态：□正常□维修中备注：________________）洗衣机：____台（品牌：____型号：____使用年限：____年运行状态：□正常□维修中备注：________________）电视机：____台（品牌：____型号：____使用年限：____年运行状态：□正常□维修中备注：________________）热水器：____台（品牌：____型号：____使用年限：____年运行状态：□正常□维修中备注：________________）水电设施：电表____块（编号：________底数：____度）、水表____块（编号：________底数：____吨）、配电箱____个（运行状态：□正常□维修中），水电管线符合住宅安全标准，无安全隐患。燃气设施（如有）：燃气表____块（编号：________底数：____立方米）、燃气热水器____台（运行状态：□正常□维修中备注：________________，符合住宅燃气安全规范，已完成安全检测）家具：床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、椅子____把、其他家具：________________________（品牌、数量、状态逐一填写，无则填“无”）其他设施：燃气灶____台、抽油烟机____台、净水器____台、其他：________________________4.房屋现状确认：乙方已现场实地查验房屋主体结构、装修及全部附属设施设备，对房屋现状、权属情况、安全状况无任何异议，自愿按现状承租，承诺妥善保管、合理使用，不得擅自损坏、拆改房屋及附属设施。第三条租赁用途及禁止性约定（住宅专属，严控违规风险）1.乙方租赁该房屋仅用于家庭居住使用，严禁擅自改变租赁用途，严禁用于商用、办公、仓储等非住宅用途；严禁超居住人数租住（具体居住人数：____人，不得超过____人，符合当地住宅租赁人均面积规定）。2.禁止性约定：（1）严禁利用租赁住宅从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、吸毒、传销、非法经营等），严禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品，否则承担全部法律责任及经济损失，甲方有权单方解除协议。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租、转借他人，不得擅自变更承租方、与第三方合租；不得擅自拆改房屋结构、改动水电燃气管线及附属设施；不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器，不得擅自安装、改动燃气设施。（3）严禁损坏房屋装修及附属设施，严禁擅自改变房屋墙面、地面、门窗等装修现状；严禁在房屋内擅自搭建、改造构筑物。（4）严禁扰民，乙方及共同居住人应遵守小区物业管理规约，遵守邻里公约，不得在夜间22:00至次日7:00期间产生噪音（包括但不限于大声喧哗、装修施工、音响扰民等），不得影响邻里正常生活。第四条租赁期限（适配2026年住宅租赁新规，明确起止及解约规则）1.租赁期限：自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止，共计____个月。本协议租赁期限符合国家相关规定，住宅房屋租赁最长期限不超过20年，本协议租赁期限未超过法定上限。2.租赁起算日：本协议租赁期限自甲方实际交付房屋、乙方确认接收（签字确认交接清单）之日起算；若甲方逾期交付房屋，租赁期限相应顺延，逾期交付期间甲方不收取租金，逾期超过15日的，乙方有权单方解除本协议，甲方退还全部已收款项并承担违约责任。3.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需继续承租，应向甲方提交书面续租申请（需签字按手印），双方协商一致后，另行签订新的住宅租房协议；乙方未提交续租申请或双方协商不成的，本协议期满自动终止，乙方应在租赁期满后7日内腾退房屋，结清全部租金及相关费用，办理交接手续，逾期腾退按违约责任处理。4.提前解约：租赁期内，任何一方需提前解除本协议，应提前30日向对方提交书面解约申请，经双方协商一致并签订《协议解除协议书》（作为本协议附件六）后方可解除；未经对方书面同意，单方提前解约的，视为违约，需承担相应违约责任，赔偿对方全部合理损失（包括但不限于房屋空置损失、中介费、装修残值损失等）。5.乙方提前退租：乙方因自身原因（如工作调动、搬家等）提前退租的，除按本条第4款承担违约责任外，还需结清租赁期内全部相关费用，将房屋及附属设施恢复至甲方交付时的现状（自然损耗除外），否则甲方有权扣除押金抵扣修复费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条租金及押金（严格遵循2026年住宅租赁新规，严禁违规收取）1.月租金标准：人民币________元（大写：________________元整），租金标准□固定不变（租赁期内不作调整）□按约定调整（每____个月调整一次，调整幅度不超过____%，调整前甲方需提前15日书面通知乙方，双方确认后签订补充协议，未达成一致的，按原租金标准执行）。备注：租金小写与大写不一致的，以大写为准；租金不含水电燃气、网络、物业费、税费等相关杂费，双方另有约定的除外；租金需按国家规定缴纳相关税费，由____方承担，税费缴纳凭证需提交对方备案。2.租金支付方式：双方约定按□月付□季付□半年付□年付□其他：____方式支付，具体约定如下（住宅租赁优先采用月付或季付方式）：（1）月付：每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约；（2）季付：每季度首月____日前，乙方将本季度租金一次性支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约；（3）年付：每年首月____日前，乙方将本年度租金一次性支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约；（4）首期租金支付时间：____年____月____日前，支付金额：人民币________元（大写：________________元整）。3.甲方收款信息（双方确认，不得随意变更，变更需提前7日书面通知对方）：户名：________________________开户行：________________________（精确到支行）账号：________________________备注：乙方支付租金后，应保留银行转账凭证、收款收据等付款依据；甲方在收到租金后3日内，应向乙方出具等额收款收据（或发票），甲方逾期出具的，乙方可顺延下次租金支付时间，且不承担逾期付款违约责任。4.押金约定（严格遵循2026年住宅租赁新规，严禁违规收取）：（1）押金金额：人民币________元（大写：________________元整），押金标准不超过月租金的2倍，与首期租金一并支付至甲方指定账户，甲方收到押金后，应出具押金收据（作为本协议附件七），押金不得抵扣正常租金（双方另有约定的除外）。（2）押金用途：押金用于担保乙方履行本协议约定的义务，弥补乙方因违约、违规使用房屋及附属设施造成的甲方损失，抵扣乙方拖欠的租金、相关费用等，不得挪作他用。（3）押金退还：租赁期满，乙方无违约行为、结清全部租金及相关费用、完好返还房屋及附属设施（自然损耗除外）、办理完交接手续后，甲方在15日内无息全额退还押金；乙方存在违约行为、拖欠费用或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足弥补损失的，有权向乙方追偿，扣除后如有剩余，甲方在15日内无息退还剩余押金。（4）禁止约定：甲方不得擅自克扣押金、变相提高押金标准、延期退还押金；乙方不得用押金抵扣逾期租金及违约金（甲方书面同意的除外）。第六条相关费用承担（住宅专属，权责清晰，避免争议）租赁期内，与租赁住宅使用相关的各项费用，按以下约定划分，双方自愿履行缴费义务，逾期缴费方承担全部违约责任及相关损失，严格贴合2026年住宅房屋租赁费用管理相关要求。1.甲方承担的费用：（1）房屋主体结构自然损耗的维修费用（包括但不限于墙体开裂、屋顶漏水、门窗变形、水电燃气主管道老化等非乙方原因造成的维修）；（2）□物业费（每月____元，大写：________________元整），支付方式：____，支付时间：每月____日前；（未勾选则由乙方承担）（3）房屋主体结构安全检测费用、住宅消防设施主体维修费用（非乙方损坏造成）；（4）房屋权属相关费用（包括但不限于房产税、土地使用费等，按国家及地方相关规定执行）；（5）其他约定由甲方承担的费用：________________________。备注：甲方应按时缴纳上述费用，若因甲方拖欠导致乙方无法正常居住、被物业公司追责或遭受损失的，由甲方承担全部责任，赔偿乙方实际损失，乙方有权要求减少租金或单方解除本协议。2.乙方承担的费用：（1）水电燃气费：租赁期内产生的全部水费、电费、燃气费，按收费单位规定的住宅标准缴纳，乙方应按时缴费，不得逾期，逾期产生的滞纳金、停水停电停气等后果，由乙方自行承担；租赁期满/协议解除后，乙方需结清全部费用，凭缴费凭证办理交接。（2）居住相关杂费：网络宽带费、有线电视费、固定电话费、生活垃圾清运费、保洁费；（3）附属设施维修费用：乙方使用期间的住宅附属设施（空调、冰箱、洗衣机等家电、家具）日常维修费用、维修更换费用（非自然损耗）；（4）消防相关费用：乙方使用期间的室内消防设施检测、更换及日常维护费用，因乙方违规使用导致的消防罚款；（5）其他费用：乙方造成的房屋及附属设施损坏的维修/赔偿费用、钥匙/门禁卡补办费用、乙方自行装修产生的全部费用等；（6）其他约定由乙方承担的费用：________________________。3.费用结算：本协议签订当日，甲乙双方共同核对水电燃气表底数、物业费等相关费用余额，签字（按手印）确认，作为后续费用结算的依据；租赁期满或协议解除后，双方按最终表底数及费用凭证结算相关费用，多退少补，乙方不得拖延结算，逾期结算的，按逾期金额的0.5%/日支付违约金。第七条房屋维护与附属设施使用（明确责任，防范安全风险）一、维护义务1.甲方维护义务：甲方应保证租赁房屋主体结构安全，符合国家及2026年住宅房屋租赁安全标准、消防安全规范，无重大安全隐患；租赁期内，甲方每半年排查一次房屋安全隐患，每年对水电管线、燃气管道进行一次全面检测，接到乙方关于房屋主体结构、水电燃气主管道等故障的通知后，应在24小时内响应，7日内完成维修（特殊情况可协商延长，最长不超过15日），逾期未维修的，乙方可代为维修，费用凭正规票据由甲方承担。备注：甲方不得擅自进入乙方承租房屋，如需检查、维修，应提前24小时书面通知乙方，征得乙方同意后，在乙方在场的情况下方可进入，不得影响乙方正常居住，不得泄露乙方个人信息。2.乙方维护义务：乙方及共同承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护装修及家电家具，保持房屋及居住区域整洁，不得擅自占用、损坏房屋主体结构、承重构件，不得擅自拆改房屋结构、改动水电燃气管线及附属设施管线，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器；乙方应定期检查维护室内消防设施，不得遮挡、损坏、拆除消防设施，不得占用消防通道；附属设施设备出现故障（非自然损耗），乙方应及时书面通知甲方，紧急情况可先临时维修，24小时内书面通知甲方并留存维修凭证，维修费用由乙方承担；乙方应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等，不得擅自配钥匙、转借他人，遗失后应及时通知甲方并承担补办费用。二、维修责任划分（明确界定，避免扯皮）1.甲方维修责任（承担全部费用）：房屋主体结构自然损耗、开裂、下沉等故障；水电燃气主管道老化、破损等非乙方原因造成的故障；门窗变形、损坏（非乙方人为造成）；屋顶、墙面渗漏（非乙方装修、违规使用造成）；消防设施主体故障（非乙方损坏造成）；附属设施自然损耗故障；其他非乙方原因造成的房屋及附属设施故障、损坏。2.乙方维修责任（承担全部费用）：因乙方保管不当、不合理使用、违规操作造成的房屋及附属设施损坏；乙方擅自拆改房屋、改动管线造成的损坏；家电、家具因乙方使用不当造成的损坏（自然损耗除外）；水电燃气表、阀门因乙方违规使用造成的损坏；乙方装修造成的房屋及附属设施损坏；因乙方违规居住导致的房屋及设施损坏；其他因乙方原因造成的损坏、故障。三、住宅装修约定（适配2026年住宅装修监管要求）租赁期内，乙方如需对房屋进行装修（包括墙面涂刷、地面铺设等），必须提前15日向甲方提交书面装修方案（包括装修内容、施工周期、安全措施、环保材料证明等），经甲方书面同意、小区物业备案后，方可施工；装修费用由乙方全额承担，装修过程中产生的安全责任、邻里纠纷、行政处罚、居住中断损失等，均由乙方承担；装修施工应遵守国家及地方住宅装修相关规定，不得违规拆改、破坏房屋结构，不得扰民，施工期间做好安全防护措施。备注：未经甲方书面同意擅自装修、违规拆改的，乙方应立即停工、恢复原状，承担由此造成的全部损失，情节严重的，甲方有权单方解除本协议、没收押金。租赁期满或协议解除后，乙方添置的可移动装修、家具家电，由乙方自行拆除并恢复房屋原状，逾期未拆除的，视为放弃所有权，甲方有权自行处置；乙方装修的固定部分（墙面铺贴、吊顶、地砖等），无偿归甲方所有，乙方不得要求补偿、不得擅自拆除。第八条转租、转让与抵押（适配2026年住宅租赁新规，保障双方权益）1.转租约定：租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借房屋，不得擅自变更承租方、与第三方合租；乙方确需转租的，须提前30日书面申请，经甲方书面同意、物业备案后，方可转租，转租协议期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租承租方的居住用途需符合本协议约定，乙方对第三人的行为承担连带责任，并向甲方支付月租金0.5倍的转租服务费；未经甲方同意擅自转租的，甲方有权单方解除本协议、收回房屋、没收押金，乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿甲方全部损失。2.转让约定：租赁期内，甲方转让房屋所有权的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，应在收到通知后15日内书面告知甲方；房屋所有权转让后，本协议对新房屋所有权人继续有效，甲方权利义务由新所有权人承继，新所有权人需书面确认继续履行本协议；甲方未提前通知擅自转让房屋，导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方合理损失，乙方有权单方解除本协议。3.抵押约定：租赁期内，甲方如需抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方正常承租权及居住权，甲方应提供抵押权人书面同意出租文件（作为本协议附件五）；甲方未提前通知擅自抵押房屋，导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方全部损失，乙方有权单方解除本协议；抵押期间，抵押权人行使抵押权导致房屋所有权转移的，按本条第2款房屋转让约定执行。第九条违约责任（权责对等，无遗漏，可直接追责）一、甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本协议，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方搬家费、临时住宿费等合理损失。2.甲方隐瞒房屋产权瑕疵、安全隐患、抵押、查封等重要信息，或交付房屋不符合2026年住宅租赁标准、消防安全要求，导致乙方无法正常居住、被处罚或遭受人身、财产损失的，甲方退还全部租金、押金，赔偿全部损失，支付月租金2倍的违约金，乙方有权单方解除本协议。3.甲方擅自提前收回房屋、擅自提高租金，或违反第八条约定导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方合理损失（包括但不限于装修残值、搬家费等），乙方有权单方解除本协议。4.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常居住的，应减少相应租金（按逾期维修天数折算），逾期维修超过15日的，支付月租金1倍的违约金，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5.甲方逾期返还押金的，每逾期一日，按押金金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权向租赁房屋所在地人民法院起诉追偿，甲方承担乙方因此支出的律师费、诉讼费等全部合理费用。6.甲方擅自进入乙方承租房屋、泄露乙方个人信息，或干预乙方正常居住的，支付月租金0.5倍的违约金，造成乙方损失的，承担全部赔偿责任。7.甲方未配合乙方办理租赁备案等相关手续，导致乙方无法正常居住或遭受损失的，视为甲方违约，支付月租金1倍的违约金，逾期超过7日的，乙方有权单方解除本协议，甲方退还全部租金、押金并赔偿乙方损失。二、乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，没收押金，收回房屋，要求乙方支付拖欠租金、违约金及房屋空置损失（按月租金计算，最长不超过2个月）。2.乙方违反第三条约定，擅自改变房屋用途、违规居住、超人数租住，或从事违法违规活动被处罚的，甲方有权单方解除本协议，没收押金，收回房屋，要求乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿全部损失（包括但不限于罚款、邻里索赔、房屋声誉损失等），情节严重的，甲方有权追究乙方刑事责任。3.乙方擅自转租、拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施、改动水电燃气管线，或违规装修的，甲方有权单方解除本协议，没收押金，收回房屋，要求乙方恢复原状、赔偿损失，支付月租金2倍的违约金。4.乙方未按约定缴纳相关费用，导致甲方被追责或代为垫付的，乙方须全额偿还垫付费用及利息（按同期LPR利率的1.5倍计算），支付月租金1倍的违约金，甲方有权从租金或押金中抵扣，抵扣后乙方应在3日内补足差额，逾期未补足的，视为违约，甲方有权单方解除本协议。5.租赁期满或协议解除后，乙方未按约定腾退房屋的，每逾期一日，支付月租金1.5%的房屋占用费；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，没收押金，要求乙方支付月租金1倍的违约金，赔偿全部损失。6.乙方擅自配钥匙、转借房屋钥匙/门禁卡，或遗失后未及时通知甲方，造成甲方损失的，承担全部赔偿责任，支付月租金0.5倍的违约金；乙方泄露甲方相关信息的，承担相应赔偿责任。7.乙方居住过程中产生噪音扰民、违规堆放物品等，经甲方催告后3日内未改正的，支付月租金0.5倍的违约金，逾期未改正的，甲方有权单方解除本协议，没收押金并要求乙方赔偿损失。三、其他违约约定1.本协议约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额，损失包括但不限于直接损失、间接损失（房屋空置损失、中介费、律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、装修残值损失等）。2.双方均有违约行为的，各自承担相应违约责任，过错方责任与过错程度、损失大小相匹配。3.因一方违约导致协议解除的，违约方承担守约方为追究违约责任支出的全部合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等）。第十条协议的解除与终止1.协商解除：甲乙双方协商一致，可书面解除本协议，签订《协议解除协议书》（作为本协议附件六），明确交接事宜、费用结算、附属设施处置及违约责任，协议自双方签字（按手印）之日起生效。2.单方解除：发生下列情形之一的，一方有权书面通知对方解除本协议，协议自通知送达之日起解除，违约方承担相应违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋超过15日的（乙方有权解除）；（2）甲方交付房屋存在重大安全隐患，危及人身、财产安全，且未在指定期限内整改到位的（乙方有权解除）；（3）乙方未按约定支付租金超过15日的（甲方有权解除）；（4）乙方擅自改变房屋用途、违规居住、从事违法违规活动，经甲方催告后3日内未改正的（甲方有权解除）；（5）乙方擅自转租、拆改房屋结构，或严重损坏房屋及附属设施，经甲方催告后3日内未改正的（甲方有权解除）；（6）一方严重违约，导致协议目的无法实现的（守约方有权解除）；（7）房屋因不可抗力导致无法继续使用、居住，且无法修复的（双方均有权解除）；（8）其他约定可解除协议的情形：________________________。3.自动终止：因不可抗力导致房屋毁损、灭失，无法继续出租或居住的；房屋被政府依法征收、拆迁的；租赁期满，乙方未续租或续租未获同意的；本协议自动终止，双方互不承担违约责任（另有约定的除外），甲方退还乙方剩余租金、押金，双方据实结算费用。第十一条房屋交接（住宅专属，规范流程，避免纠纷）1.交付交接：甲方交付房屋时，甲乙双方共同核对房屋现状、附属设施设备，填写附件八《住宅房屋附属设施设备交接清单》，核对水电燃气表底数、物业费等相关费用余额，确认无误后双方签字（按手印）；乙方提供身份证复印件，与甲方提供的不动产权证书复印件相互留存备案；交接完毕后，甲方将房屋钥匙、门禁卡、附属设施设备说明书等交付乙方，房屋使用权及附属设施使用权转移给乙方，毁损、灭失风险（自然损耗除外）自交接之日起由乙方承担。2.返还交接：租赁期满或协议解除后，乙方应在7日内腾退房屋，清理个人物品、可移动家具家电及装修设施，将房屋及附属设施恢复至甲方交付时的现状（自然损耗除外），结清全部租金及相关费用，配合甲方办理交接；双方核对交接清单、房屋现状、水电燃气表底数，确认无异议后，乙方将房屋钥匙、门禁卡等交付甲方，签字确认交接完毕；乙方未按约定恢复原状的，甲方有权扣除押金作为修复费用，不足部分有权追偿；乙方逾期腾退的，按第九条相关约定承担违约责任。3.遗留物品处理：乙方腾退房屋后，遗留的物品、垃圾及可移动家具家电，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，由此造成的损失与甲方无关；遗留物品造成甲方或第三方损失的，由乙方全额赔偿。第十二条争议解决（明确管辖，高效维权）1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼（双方另有约定的除外：□双方约定向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担）。2.争议解决期间，除争议事项外，双方承诺继续履行本协议其他约定，不得擅自中止履行，否则视为违约，承担相应违约责任；乙方不得因争议停止合法居住，不得擅自撤离房屋。3.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等全部合理费用，由败诉方承担，或按双方过错程度分担。第十三条其他约定（补充完善，适配住宅实际需求）1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议约定不一致的，以补充协议为准；补充协议需双方签字（按手印）生效，作为本协议附件九。2.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力，双方妥善保管，遗失自负，复印件与原件具有同等法律效力：附件一：甲方身份证复印件；附件二：乙方身份证复印件；附件三：房屋所有权人书面同意出租证明（甲方为承租人时必填）；附件四：房屋所有权证/不动产权证书复印件；附件五：抵押权人书面同意出租文件（房屋有抵押时必填）；附件六：《协议解除协议书》（如有）；附件七：押金收据；附件八：住宅房屋附属设施设备交接清单；附件九：补充协议（如有）。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，共同承租方（如有）各执____份，房屋租赁备案部门执____份（如需备案），各份具有同等法律效力，自甲乙双方（含共同承租方，如有）签字（按手印）之日起生效；租赁期满或协议解除后，双方应履行的结算、交接、赔偿等义务仍按本协议约定执行。4.双方联系方式