2026装修管理考试题及答案

2026装修管理考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1.2026年新版《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人开工前应向物业服务企业申报登记的最晚时限是A.开工前3日  B.开工前5日  C.开工前7日  D.开工前10日答案：C解析：办法第十三条明确“装修人应当在开工前七日内向物业服务企业申报登记”，逾期将被责令改正并处以200—500元罚款。2.某小区采用“装修保证金”制度，2026版示范文本规定，保证金最高不得超过建筑面积每平方米A.15元  B.20元  C.25元  D.30元答案：B解析：2026版《临时管理规约示范文本》第4.2条将上限由原来30元下调至20元，防止资金沉淀。3.下列哪一项不属于装修禁止行为A.将没有防水要求的房间改为卫生间  B.封闭管道检修口  C.更换断桥铝外窗并保持原色系  D.拆除连接阳台的砖砌墙体答案：C解析：更换外窗只要保持立面统一、经审批即可；其余三项均违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五、六条。4.装修垃圾清运实行“三定”原则，其中“定人”是指A.固定运输司机  B.固定搬运工班组  C.固定物业服务人员监督  D.固定有资质的清运企业答案：D解析：“三定”即定企业、定车辆、定路线，2026年城管委《装修垃圾管理细则》首次把“定人”明确为“定企业”，防止层层转包。5.2026年1月1日起，新建商品房交付时开发企业必须向业主提供的文件新增A.空气质量合格报告  B.能效测评表  C.装配式装修说明书  D.绿色建筑标识答案：C解析：住建部2025年76号文要求，装配式装修项目交付时必须提供《装配式装修使用说明书》，方便后期维护。6.装修现场临时用电达到多少千瓦时须单独编制《临时用电施工组织设计》A.30  B.40  C.50  D.60答案：C解析：《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2025版将原30kW提高到50kW，减少小微企业负担。7.对违反规定夜间施工（22:00—次日6:00）的装修单位，首次处罚额度为A.500—1000元  B.1000—3000元  C.3000—5000元  D.5000—10000元答案：B解析：2026版《噪声污染防治法》第38条把住宅装修夜间施工罚则由“警告+可处500—2000元”提高至“1000—3000元”。8.装修人选择第三方监理，监理合同示范文本2026版规定，监理酬金不得低于装修合同额的A.1%  B.2%  C.3%  D.5%答案：B解析：过低酬金导致监理流于形式，2026版示范文本设置2%下限，并鼓励按节点支付。9.下列材料进场时必须提供“型式检验报告”的是A.纸面石膏板  B.陶瓷地砖  C.阻燃板  D.实木复合地板答案：C解析：阻燃板属于消防产品，依据《消防产品监督管理规定》必须每批次提供型式检验报告。10.2026年起，住宅室内装修合同中必须单列“空气质量保证条款”，若交付后检测不合格，装修企业应承担检测费并A.退还全部工程款  B.退还30%工程款  C.限期整改并支付违约金  D.仅负责整改答案：C解析：2026版《住宅室内装修合同示范文本》第9.3条设置“限期整改+违约金”模式，违约金为合同总价每日1‰，上限10%。11.装修现场灭火器配置，每多少平方米应设置1具2A级手提式灭火器A.75  B.100  C.150  D.200答案：B解析：《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2025修订版将住宅装修场所密度调整为100㎡/具。12.物业服务企业对装修现场巡查频次，2026版《服务等级标准》五星级要求为A.每日1次  B.每日2次  C.每周3次  D.每周1次答案：B解析：五星级服务必须每日两次巡查并上传水印照片至监管平台，四星级为每日一次。13.装修人拆改燃气管道，必须持有《燃气设施改动许可证》，该证由谁签发A.街道办事处  B.区燃气管理中心  C.物业服务中心  D.燃气经营企业答案：D解析：《城镇燃气管理条例》规定，燃气经营企业负责现场勘查并签发许可证，再向燃气管理中心备案。14.2026年起，装修企业星级评定中，被列为“黑榜”的企业几年内不得重新申报A.1年  B.2年  C.3年  D.5年答案：C解析：住建部门《装修企业信用管理办法》明确“黑榜”公示三年，期间禁止参与政府采购及保障房装修。15.住宅装修保修期自竣工验收合格之日起算，2026版示范文本将隐蔽工程保修期延长至A.2年  B.3年  C.5年  D.10年答案：C解析：防水、管线等隐蔽工程由原来2年延长至5年，表面工程仍为2年，强化企业质量责任。二、多项选择题（每题3分，共30分；每题至少有两个正确答案，多选少选均不得分）16.以下哪些属于装修人开工前必须提交的资料A.房屋所有权证复印件  B.装修合同副本  C.装修企业营业执照复印件  D.装修施工图纸  E.空气质量预评价报告答案：A、B、C、D解析：E项仅对500㎡以上公共装修强制，住宅未作要求。17.装修现场文明施工“六个100%”包括A.围挡100%  B.物料堆放100%覆盖  C.出入口100%硬化  D.车辆100%冲洗  E.噪声监测100%在线答案：A、B、C、D解析：E项为地方加分项，非“六个100%”刚性内容。18.2026版《装修垃圾计量收费办法》规定，计费方式可采用A.按袋计量  B.按车计量  C.按重量计量  D.按面积包干  E.按户定额答案：A、B、C解析：D、E两项因公平性不足被删除，统一按实际产生量计费。19.以下哪些情形，物业服务企业有权制止并立即上报执法部门A.拆除承重墙  B.封闭公共风道  C.擅自改动智能化系统主机  D.更换入户门开启方向  E.在屋面加装太阳能热水器答案：A、B、C解析：D项若不影响疏散可协商解决；E项需规划审批，物业无权直接制止。20.装修企业必须为员工购买的保险包括A.工伤保险  B.安全生产责任险  C.第三者责任险  D.医疗保险  E.意外伤害险答案：A、B、C解析：医疗、意外险属于福利性保险，法律未强制。21.2026年新版《室内空气质量标准》GB/T18883-2026新增指标有A.总挥发性有机物TVOC8小时均值  B.细颗粒物PM2.524小时均值  C.氡年均浓度  D.苯并[a]芘  E.臭氧1小时均值答案：B、E解析：PM2.5与臭氧首次纳入住宅空气质量强制检测，TVOC与氡为旧指标。22.以下哪些属于装配式装修优势A.现场湿作业减少80%  B.工期缩短30%—50%  C.甲醛释放量趋近于零  D.可逆安装，方便更换  E.造价一定低于传统装修答案：A、B、C、D解析：E项错误，目前装配式造价仍略高于传统，但趋势向下。23.装修现场配电系统应满足A.三级配电两级保护  B.漏电动作电流≤30mA  C.重复接地电阻≤10Ω  D.使用RVV护套线  E.电缆穿金属桥架答案：A、B、C解析：D项RVV不适合固定敷设；E项金属桥架非强制，可用阻燃PVC管。24.以下哪些属于装修合同示范文本2026版新增附件A.材料设备清单（含品牌、型号、色号）  B.进度节点表  C.变更签证单模板  D.环保预评价表  E.监理日志答案：A、B、C、D解析：E项监理日志由监理单位自行保存，无需作为合同附件。25.装修纠纷调解可选择的途径有A.物业服务企业调解委员会  B.社区人民调解委员会  C.行业协会调解中心  D.仲裁  E.直接诉讼答案：A、B、C、D、E解析：五类途径并行，鼓励先调解后诉讼，节约司法资源。三、判断题（每题1分，共10分；正确打“√”，错误打“×”）26.装修人可委托不具备建筑业企业资质的个人签订全包合同。答案：×解析：2026年起，全包合同承包方必须具备建筑装修装饰工程专业承包资质。27.装修垃圾若由业主自行清运，可不到城管部门办理清运证。答案：×解析：无论自行或委托，均须通过“装修垃圾清运平台”预约，系统会自动生成电子清运证。28.装修现场使用的木饰面必须达到B1级阻燃标准。答案：√解析：《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2025明确住宅公共区域及套内面积＞200㎡的饰面材料应≥B1级。29.2026年起，装修合同必须采用示范文本，否则无效。答案：×解析：示范文本为推荐性，但关键条款缺失时，行政机关可责令整改。30.装修企业可在22:00—次日6:00进行无噪声的墙面打磨。答案：×解析：无论是否产生噪声，夜间时段均禁止装修，特殊情况需审批并公告。31.装修人更换非承重窗下墙，可不经设计院出具变更图。答案：√解析：非承重构件且不影响立面，经物业确认后可免设计签章。32.装修现场必须设置“安全体验区”，让工人体验触电、坠落等模拟场景。答案：×解析：仅对建筑面积≥1000㎡的工地强制，住宅装修未作要求。33.装修企业使用“碳标签”材料可在信用评价中加2分。答案：√解析：2026版《绿色装修采购目录》规定，使用碳足迹标签产品每10%占比加1分，上限2分。34.装修保修期内出现质量问题，业主可要求原施工队或同品牌第三方维修。答案：√解析：示范文本赋予业主选择权，企业不得强制指定维修队伍。35.装修合同签订后，任何一方提出变更均需书面签证，否则可拒绝执行。答案：√解析：2026版合同第8.1条明确“口头变更无效”，防止“低价切入、高价增项”。四、简答题（每题10分，共30分）36.简述2026版装修垃圾“不落地”清运模式的实施流程及各方责任。答案：（1）流程：①业主通过“装修垃圾平台”预约；②系统自动匹配就近合规运输车辆；③车辆在指定时间到达小区“集装点”；④物业监督将垃圾装入车厢并扫码确认；⑤车辆直达资源化利用厂，过磅数据实时上传；⑥平台自动生成电子联单，完成结算。（2）责任：①装修人：分类打包、按时投放，违规倾倒罚500—2000元；②物业：设置围挡、监控，未监督到位将被扣分；③运输企业：使用全密闭车辆，沿途撒漏按每平米500元罚款；④资源化厂：接收后24小时内完成称重、拍照，数据造假取消资质；⑤城管部门：通过平台大数据抽查，每月通报排名。37.装修现场临时用电常见隐患及2026版规范对应的整改要求。答案：常见隐患：（1）一箱多机，漏保失效；（2）电缆老化，接头裸露；（3）配电箱无门，雨水侵入；（4）照明与动力混用，未分路；（5）手持电动工具无双重绝缘。整改要求：①实行“三级配电、两级保护”，末端漏保动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s；②电缆采用YCW重型橡套软线，接头必须设防水盒；③配电箱设防雨罩，门锁齐全，箱内图实一致；④照明回路单独设置，电压≤36V的潮湿作业区域使用行灯变压器；⑤Ⅰ类工具必须接PE线，Ⅱ类工具每季度做绝缘测试，记录存档。38.装配式装修在住宅项目中的质量控制要点。答案：（1）部品进场验收：核对二维码，扫描查看BIM模型、出厂合格证、型式检验报告；（2）基面实测：墙面平整度≤3mm/2m，地面水平度≤2mm/2m，超标部位用自流平或调平龙骨；（3）快装管路：给水管采用不锈钢卡压式，电管采用大弧度可弯曲轨，避免现场弯扁；（4）集成吊顶：边龙骨与结构连接间距≤600mm，板缝用定型压条，防止热胀冷缩；（5）调平脚座：架空地板脚座高度误差用激光仪复测，超过1mm加垫尼龙垫片；（6）接缝密封：厨房、卫生间墙面与楼地面阴角采用MS改性胶，防霉等级0级；（7）成品保护：墙板阳角用护角条，地面铺可重复利用的PP中空板，完工后统一回收；（8）竣工验收：用红外热像仪检测地暖模块，空鼓率≤1%；抽检10%房间做24小时密闭测试，甲醛≤0.03mg/m³。五、案例分析题（每题20分，共60分）39.案例：某小区业主王女士将135㎡住宅全包给A公司，合同价36万元，工期90天。开工第20天，王女士发现：①厨房承重墙被拆除30cm×240cm；②现场堆放50袋水泥，楼下住户天花板出现0.5mm裂缝；③夜间使用电锤至23:30，被邻居投诉；④A公司项目经理失联。王女士要求解除合同、赔偿损失，A公司辩称“拆除部分为非承重，裂缝与己无关，夜间施工系物业断电延误”。请回答：（1）王女士可立即采取的法律措施；（2）责任如何划分；（3）赔偿范围与计算方式。答案：（1）措施：①向区住建执法大队报案，申请责令停工并出具《责令整改通知书》；②向公证处申请证据保全，对拆改部位、裂缝、夜间施工录像进行公证；③申请财产保全，冻结A公司银行账户36万元；④书面通知A公司解除合同，要求3日内退场。（2）责任：①经原设计单位复核，拆除墙体为承重墙，A公司负全责；②水泥超载堆放导致荷载增加，A公司承担80%，物业未及时制止承担20%；③夜间施工违反《噪声污染防治法》，A公司承担全部行政处罚；④项目经理失联构成根本违约，王女士享有法定解除权。（3）赔偿：①恢复承重墙费用：设计、加固、审图、检测合计4.2万元；②楼下维修费用：碳纤维布加固+恢复饰面1.8万元；③租金损失：同地段月租9000元×延期4个月=3.6万元；④精神抚慰金：法院酌定1万元；⑤违约金：合同总价10%即3.6万元；合计14.2万元，另加已付工程款36万元须退还。40.案例：2026年7月，某精装房项目交付后，业主集体委托CMA机构检测，发现室内甲醛均值0.12mg/m³，TVOC0.8mg/m³，均超过GB/T18883-2026限值。开发商出示与D装修公司签订的《装配式装修合同》，辩称“部品均为E0级，无现场油漆，不应超标”。经溯源，发现：①地板基层采用密度板，未封边；②整体卫浴硅酮胶未固化完全；③新风系统因滤网未拆保护膜，风量不足30%。请回答：（1）超标原因；（2）开发商与D公司责任如何划分；（3）整改技术路线；（4）业主可主张的权利。答案：（1）原因：密度板未封边导致边缘甲醛高速释放；硅酮胶未固化释放大量TVOC；新风系统失效使污染物累积。（2）责任：开发商为第一责任人，对业主承担保修义务；D公司未按《装配式装修说明书》对基层做封边处理，负主要违约责任；新风供应商未拆除保护膜，负次要责任。（3）技术路线：①拆除地板，对密度板正反两面喷涂封闭剂，再铺铝膜垫层；②整体卫浴重新打胶，采用低VOC的MS胶，固化72小时；③更换新风滤网，风量调至设计值1.2倍，连续运行7天；④全屋增设空气净化器（CADR≥600m³/h），每日定时开启；⑤复检合格后方可入住。（4）权利：①要求开发商承担全部整改费用约每户1.5万元；②延期入住赔偿：按购房款日万分之一计算，自约定交付日至实际达标日；③检测费、律师费、误工费实报实销；④如开发商拒不整改，业主可要求退房并赔偿差价损失。41.案例：某商业综合体进行二次装修，建筑面积5000㎡，E公司中标。施工期间，E公司为赶工期，将原设计耐火等级为A级的铝塑板改为B级，节省成本80万元；消防喷淋主管道由DN100改为DN80，长度不变；且未报消防设计审查。2026年9月，消防支队抽查发现，责令停工并临时查封。E公司认为“仅降低一级，且已在末端增设6只喷头，可弥补”。请回答：（1）E公司行为违反了哪些条款；（2）消防支队可作出的处罚；（3）若火灾发生，E公司可能承担的刑事责任；（4）如何整改才能复工。答案：（1）违反：①《消防法》第十二条：依法应经消防设计审查的建设工程，未经审查擅自施工；②《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2025第5.1.3条：人流密集场所墙面必须为A级；③《喷规》GB50084-2025：管径减小导致水力损失增加15%，不能满足作用面积喷水强度。（2）处罚：对单位处30万—100万元罚款；对直接负责的主管人员处5万—10万元罚款；停工整改，逾期不改正的，加处每日1万元；记入信用平台“黑名单”，禁止一年内投标。（3）刑事责任：若因材料等级不足导致火灾蔓延，依据《刑法》第139条“消防责任事故罪”，对直接责任人处3—7年有期徒刑；后果特别严重的，处7年以上。（4）整改：①拆除B级铝塑板，更换为A级纤维水泥板，厚度≥8mm；②恢复DN100主管，重新做水力计算，末端压力≥0.05MPa；③向消防支队申请设计变更审查，取得《消防设计审查意见书》；④现场重做喷淋试压、严密性试验，提供第三方检测报告；⑤消防支队现场复查合格，出具《同意复工通知书》后方可继续施工。六、计算题（每题10分，共20分）42.某住宅装修面积120㎡，采用“碳