2026年法律实务律师业务实践能力题

2026年法律实务律师业务实践能力题一、案例分析题（共3题，每题20分，合计60分）1.案情：张先生于2024年5月与李女士签订《房屋租赁合同》，租赁期限为2年，租金每月3000元，押金3000元。合同约定租金于每月10日前支付。2025年3月，张先生因工作调动需提前解除合同，李女士以张先生拖欠2个月租金为由拒绝解除，并要求张先生支付违约金5000元。张先生辩称已支付租金，但无法提供支付凭证，仅能提供银行流水部分记录。李女士则坚持有微信转账记录。双方协商不成，张先生向当地法院提起诉讼。问题：（1）张先生主张已支付租金的证据是否充分？法院应如何认定？（2）若法院认定张先生未支付2个月租金，李女士主张违约金的依据是否成立？若不成立，应如何处理？（3）若双方达成调解协议，律师在调解过程中应注意哪些要点？2.案情：王女士于2023年10月在某电商平台购买一部手机，售价5000元，平台承诺7天无理由退货。收到货后，王女士发现手机存在质量问题（屏幕显示异常），遂于2024年1月10日联系平台要求退货，但平台以“已超过7天退货期”为由拒绝。王女士认为平台虚假宣传，遂委托律师向消费者协会投诉，并准备起诉平台。问题：（1）《消费者权益保护法》对网络购物“7天无理由退货”制度有何规定？平台以“超过7天”为由是否成立？（2）若平台拒绝退货，王女士可主张哪些法律救济？律师应如何帮助其收集证据？（3）若平台同意退货，但拖延履行，律师可如何维护王女士的权益？3.案情：某公司（甲方）与某工程队（乙方）签订《建设工程施工合同》，约定由乙方承建一栋办公楼，工程款总额800万元。合同约定工程款按进度支付，但乙方施工过程中发现甲方提供的图纸存在严重错误，导致工程延误2个月。乙方通知甲方后，甲方未及时解决，乙方案称应顺延工期并赔偿损失。后双方因工程款结算产生纠纷，乙方起诉至法院。问题：（1）本案中，甲方提供的图纸错误是否属于不可抗力？若不属于，乙方的抗辩理由是否成立？（2）若法院认定甲方应承担图纸错误的责任，乙方可主张哪些具体损失？律师应如何计算损失数额？（3）若双方达成和解，律师在起草和解协议时应注意哪些条款？二、法律文书写作题（共2题，每题15分，合计30分）4.题目：某公司（甲方）因业务需要，需向某银行申请贷款500万元，用于项目周转。甲方委托某律师协助起草《贷款合同》草本，内容包括：（1）贷款用途；（2）贷款期限；（3）还款方式；（4）保证方式；（5）违约责任。要求：根据上述要求，代为起草《贷款合同》草本（需包含上述五项内容的核心条款）。5.题目：某客户（张某）因与他人发生土地承包经营权纠纷，委托律师代为起草《民事起诉状》。案情要点如下：（1）张某于2022年1月与李某签订《土地承包经营权流转合同》，约定承包李某的3亩耕地5年，年租金3000元，2024年1月到期。（2）2023年8月，李某以“土地被征用”为由，要求提前终止合同，并拒绝支付剩余租金。（3）张某认为李某无权单方终止合同，且应支付全年租金，遂准备起诉。要求：代为起草《民事起诉状》，需包含原告、被告基本信息，诉讼请求，事实与理由。三、实务操作题（共3题，每题10分，合计30分）6.题目：某企业（甲方）拟与某外商（乙方）签订合资经营合同，甲方律师在审查合同时发现以下问题：（1）乙方提供的资信证明效力不足；（2）合同中关于利润分配的条款模糊；（3）争议解决方式约定不明确。问题：律师应如何提出法律意见？具体建议是什么？7.题目：某律师代理一起劳动争议案件，劳动者主张用人单位未依法缴纳社会保险。律师在调查过程中发现，用人单位确实未缴纳社保，但劳动者无法提供劳动合同原件。问题：律师应如何收集证据？可采取哪些法律措施？8.题题：某律师在代理一起交通事故人身损害赔偿案件时，受害人伤情严重，需长期治疗。对方当事人提出一次性和解，但金额较低。问题：律师应如何评估和解方案？若不接受和解，可采取哪些策略？答案与解析一、案例分析题（共3题，每题20分，合计60分）1.答案与解析：（1）证据认定：张先生主张已支付租金的证据不充分。法院应结合银行流水、微信转账记录等多方证据综合认定。若银行流水能证明有大额资金往来，但无明确租金凭证，法院可依职权调取李女士的银行流水或询问证人（如平台客服）核实；若微信转账记录存在，但金额不明确，法院可结合其他证据判断是否为租金支付。若证据不足以认定已支付，则张先生需承担举证不能的不利后果。（5分）（2）违约金处理：李女士主张违约金依据不成立。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应与损失相当，若实际损失低于5000元，法院可酌情调低；若实际损失无法确定，可要求张先生继续支付2个月租金。（5分）（3）调解要点：①明确双方核心诉求；②引导双方协商赔偿金额或租金减免方案；③注意调解协议的合法性，避免显失公平；④书面记录调解过程，并由双方签字确认。（10分）2.答案与解析：（1）法律适用：《消费者权益保护法》第二十五条规定，网络购买商品“7天无理由退货”不适用于定作、生鲜、在线下载等特殊商品，但手机不属于此类。平台以“超过7天”为由不成立，王女士有权退货。（4分）（2）法律救济：王女士可主张退货、赔偿损失（如误工费、交通费）；若平台虚假宣传，还可要求惩罚性赔偿（如退货价款一倍）。律师应协助收集聊天记录、商品页面截图、质量问题鉴定报告等证据。（5分）（3）维权策略：若平台拖延，律师可向法院申请强制执行或提起诉讼，要求平台承担违约责任。（5分）3.答案与解析：（1）不可抗力认定：图纸错误不属于不可抗力，属于甲方违约。乙方抗辩成立，甲方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。（4分）（2）损失主张：乙方可主张误工费、材料费、利润损失等。律师应计算工期延误天数、同类工程的市场价格差等数据支持索赔。（5分）（3）和解协议条款：需明确债务免除范围、付款时间、违约责任、争议解决方式等。（5分）二、法律文书写作题（共2题，每题15分，合计30分）4.答案与解析：《贷款合同》草本甲方（出借方）：XX银行乙方（借款方）：XX公司合同编号：2025XX0XX第一条贷款用途乙方因项目周转需要，向甲方申请贷款人民币500万元，用于生产经营，不得挪作他用。第二条贷款期限贷款期限为1年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。第三条还款方式乙方应按月等额还款，每月X日前支付当月应还款额（含本金和利息），利息按年利率X%计算。第四条保证方式甲方要求乙方提供第三方连带责任保证，或抵押/质押担保。第五条违约责任1.乙方逾期还款，按每日万分之X计收罚息；2.乙方挪用贷款，甲方有权提前收回贷款并解除合同。甲方（盖章）：XX银行乙方（盖章）：XX公司日期：2025年X月X日（15分）5.答案与解析：《民事起诉状》草本原告：张某，男/女，XX年XX月XX日生，住XX省XX市，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告：李某，男/女，XX年XX月XX日生，住XX省XX市，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《土地承包经营权流转合同》；2.判令被告支付原告2023年度租金3000元；3.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2022年1月，原告与被告签订《土地承包经营权流转合同》，约定原告承包被告3亩耕地5年，年租金3000元。2024年1月到期后，被告无正当理由要求提前终止合同，并拒绝支付剩余租金。被告行为违反合同约定，侵害原告合法权益。证据：1.《土地承包经营权流转合同》；2.银行转账记录（证明租金支付）；3.证人证言（证明李某单方终止合同）。此致XX市XX区人民法院具状人：张某2025年X月X日（15分）三、实务操作题（共3题，每题10分，合计30分）6.答案与解析：法律意见建议：（1）要求乙方补充资信证明（如审计报告）；（2）明确利润分配比例，避免模糊表述；（3）约定争议解决方式（如仲裁或法院管辖）。（10分）7.答案与解析：证据收集措施：1.