2024万科购房合同

编号：

2024万科购房合同

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：年月日

2024万科，购房合同

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.2合同相关定义

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况

2.2房屋位置及规划

2.3房屋产权及使用年限

第三章：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式及进度

3.3税费承担

第四章：交付及交付条件

4.1交付时间及方式

4.2交付条件

4.3交付手续

第五章：质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六章：物业管理

6.1物业管理公司及服务内容

6.2物业管理费用的支付

6.3物业服务合同

第七章：交易过程中的其他费用

7.1交易过程中的其他费用明细

7.2费用支付方式及时间

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九章：违约责任

9.1违约行为及责任

9.2赔偿方式及金额

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一章：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二章：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件及补充协议

3.2付款方式及进度

定金：人民币元整，于合同签订之日起_______日内支

付；

首付款：人民币______元整，于_______年_______月_______

日前支付；

剩余款项：人民币元整，将于年月

_______日前支付。

3.3税费承担

双方应承担的税费包括：

甲方承担：_______;

乙方承担：O

第四章：交付及交付条件

4.1交付时间及方式

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋所有权证及土地使用权证齐全；

房屋及相关设施设备完好，功能正常；

办理完毕所有交付手续。

4.3交付手续

验收房屋；

办理房屋所有权转移登记；

支付相关税费；

签署交付确认书。

第五章：质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围及期限

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起

计算，保修范围包括：

结构主体；

设备设施；

装修工程；

公共区域。

5.3质量问题处理

如发现质量问题，乙方有权要求甲方在日内予以修复，

如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为

元整。

第六章：物业管理

6.1物业管理公司及服务内容

甲方指定的物业管理公司为,提供的服务内容包括•：

6.2物业管理费用的支付

乙方应按月支付物业管理费用，费用为人民币元整。

6.3物业服务合同

乙方应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守物业管理规定。

第七章：交易过程中的其他费用

7.1交易过程中的其他费用明细

包括但不限于：______、________、_______等。

7.2费用支付方式及时间

乙方应按照甲方提供的费用明细，在规定的时间内支付相关费用。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一

致。

8.2合同解除条件及后果

甲方未能按约定时间交付该房屋；

乙方未能按约定时间支付房价款；

依法应解除合同的其他情况。

解除合同的，双方应按照法律规定和本合同约定处理后续事宜。

第九章：违约责任

9.1违约行为及责任

甲方如未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应

支付违约金人民币元整。

乙方如未能按约定时间支付房价款或未能履行合同约定的其他

义务的，应支付违约金人民币元整。

9.2赔偿方式及金额

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同的仲裁或诉讼地点为______人民法院。

第十一章：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

双方履行完毕合同约定的义务；

依法合同终止的其他情况。

11.3合同续约条件

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约

定执行。

第十二章：其他约定

12.1双方的其他均定

双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

12.2附件及补充协议

本合同的附件包括：房屋平面图、付款凭证及收据等。补充协议

应为本合同的有效组成部分。

第十三章：合同的份数及保管

13.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2合同的保管

双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同

内容。

第十四章：附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证及收据

14.3相关法律法规及政策文件

甲方（签字）：日期：年

月□

乙方（签字）：日期：年

_______月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同约定的交付时间前，将符合合同约定的房屋交付

给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应支付违约金人民币

1000元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。

2.房屋质量保障条款

甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规

定。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日

内予以修复。如甲方未按时修复，甲方应支付违约金人民币1000元/

日，自逾期修复之日起计算。

3.配套设施保障条款

甲方承诺在交付房屋时，周边配套设施应满足乙方正常生活需求。

如因甲方原因导致配套设施未能按约定时间交付或不符合约定标准，

甲方应支付违约金人民币1000元/日，自逾期交付之日起计算。

4.房屋保修条款

甲方对房屋的主体结构、设备设施、装修工程和公共区域提供保

修服务。保修期限自交付之日起计算，保修范围和保修标准详见附件

《房屋保修条款》。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款义务条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款3如乙方未能按时

支付房价款，乙方应支付违约金人民币1000元/口，自逾期付款之口

起计算。

2.乙方交付义务条款

乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方未能按时接

收房屋，乙方应支付违约金人民币1000元/日，自逾期接收之日起计

算。

3.乙方维护条款

乙方应合理使用房屋及相关设施，并按照甲方提供的物业管理规

定，遵守物业服务合同的约定。如乙方违反相关规定，造成房屋及设

施的损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

4.乙方权益保障条款

乙方对房屋享有合法的所有权。如房屋交付后，发生产权纠纷,

甲方应积极协助乙方解决，并承担因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交

易服务。中介服务内容包括：房源信息提供、看房安排、合同签订、

交易促成等。

2.中介费用条款

中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用

的金额和支付方式。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应

协商解决。

3.中介责任条款

第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准价、完整的房源信息。

如中介未能履行信息披露义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承

担相应的赔偿责任。

4.中介服务期限条款

中介应在本合同签订后日内促成甲方和乙方的交易。如

中介未能在约定服务期限内完成服务，甲方和乙方均有权解除与中介

的合同关系。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房屋平面图

2.付款凭证及收据

3.相关法律法规及政策文件

4.房屋保修条款

5.物业管理规定

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，

属于甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付房价款或未能履行合同约定的其他

义务的，属于乙方违约。

3.甲方未履行合同约定的维修义务的，属于甲方违约。

4.乙方未遵守物业管理规定或造成房屋及设施的损坏的，属于

乙方违约。

5.中介提供虚假信息或未能在约定服务期限内完成服务的，属

于中介违约。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买万科房屋的书面

协议。

2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

3.保修期限：指甲方对房屋提供保修服务的有效期限。

4.物业管理：指对万科房屋及公共区域进行管理的活动。

5.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的房地产交易服

务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况

耍求解除合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况

耍求解除合同。

3.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如甲方未按时修复,

乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方违反物业管理规定。

解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，