艺术展览场地租赁合同2025年长期版

艺术展览场地租赁合同2025年长期版甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]身份证号/统一社会信用代码：[号码]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]身份证号/统一社会信用代码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方艺术展览场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的艺术展览场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围包括[详细描述租赁场地的面积、使用范围，如：主展厅、辅展厅、库房A、库房B、办公室、会议室、卫生间等]，总建筑面积约为[面积]平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年限，如：五年]，自2025年[具体月]月[具体日]日起至[具体年]年[具体月]月[具体日]日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，如：六个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订书面协议。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付1.每期租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金为[选择：固定/浮动]租金。2.租金支付方式为[选择：银行转账/现金等]，支付周期为[选择：每年/每半年/每季度/每月]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数，如：十五日]内将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.逾期支付：乙方若未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条首期款项及其他费用1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁定金（或押金）人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），用于担保本合同的履行。合同正常履行完毕且乙方无任何违约行为时，甲方应在[具体时间，如：合同终止后十日内]将定金（或押金）无息退还乙方；如乙方存在违约行为给甲方造成损失，甲方有权从定金（或押金）中扣除相应损失，剩余部分（如有）在结清乙方所有应付款项后退还。2.租赁期间，租赁场地的物业管理费、水电费、网络通讯费、清洁费、安保费等由[选择：甲方/乙方]承担。3.乙方进行艺术展览所需的布置搭建、展品运输、布展撤展等费用由乙方自行承担。4.除本合同另有约定外，乙方应承担因其经营活动产生的其他一切费用。第五条场地交付与验收1.甲方应于2025年[具体月]月[具体日]前将符合本合同约定条件的租赁场地交付给乙方。交付时，甲方应提供租赁场地的水电、网络等基础设施正常运行的证明。2.乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数，如：七日]内对租赁场地进行验收。验收合格，乙方应签署《场地验收确认书》；如有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决。如乙方在规定期限内未进行验收或验收合格后未签署确认书，视为验收合格。第六条场地使用与维护1.甲方责任：*保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。*负责保障租赁场地的主体结构安全及公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、公共卫生间等）的设施设备的正常运行和维护。水、电、网络等基础公共设施出现故障，甲方应在收到乙方通知后[具体小时数，如：十二小时]内开始维修，并尽快恢复正常。*负责处理与物业管理、市政部门等相关外部单位的协调事宜。2.乙方责任：*按照本合同约定及艺术展览活动的需要合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构或用途，不得堆放易燃、易爆、危险品或与艺术展览无关的杂物。*负责租赁期间租赁场地内部非公共区域设施设备的维护和维修，或承担相应的维修费用。*负责保持租赁场地的日常清洁卫生，垃圾应按规定及时清理。*乙方组织的艺术展览活动应符合国家及地方有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，配备必要的安全设施和人员，确保活动安全有序进行。*活动期间产生的废弃物应由乙方负责清理处理。*活动结束后，乙方应将租赁场地恢复至适合再次进行艺术展览的活动状态，或按照本合同关于装修改造的约定执行。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增设固定设施，必须事先向甲方提交书面申请，包括但不限于设计方案、施工方案、涉及的费用预算等，并经甲方书面同意后方可进行。2.任何装修、改造行为不得损害租赁场地的主体结构和公共区域设施设备，应符合消防安全要求，并使用符合环保标准的材料。3.装修、改造期间及完成后，乙方应确保不影响租赁场地的正常使用和安全，并承担所有费用。4.合同终止时，如乙方进行了装修、改造，应恢复租赁场地原状。甲方有权要求乙方拆除乙方添附的部分，乙方应予以配合，并承担拆除费用。对因乙方装修、改造而提升的价值，甲方无需补偿，乙方亦不得主张所有权，但合同另有约定的除外。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地部分或全部转租、转借给第三方使用。2.如确有特殊情况需要分租，须同时满足以下条件：分租用途仍为艺术展览相关活动；分租期限不超过本合同剩余期限；分租的第三方具备相应资质和履行合同的能力；并事先获得甲方的书面同意。甲方有权审核分租方的资质和条件，并有权拒绝同意。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：三十日]内仍未纠正的。*乙方擅自改变租赁场地用途，从事本合同约定之外的活动。*乙方擅自将租赁场地转租、转借给第三方。*乙方逾期支付租金超过[具体天数，如：六十日]。*乙方损坏租赁场地，情节严重或经甲方书面要求后[具体天数，如：三十日]内仍未修复的。*乙方利用租赁场地从事非法活动，损害社会公共利益或他人合法权益。*甲方未能按时交付符合约定条件的租赁场地，经乙方书面催告后[具体天数，如：三十日]内仍未交付的。*甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用租赁场地的。3.合同解除后，乙方应结清所有应付给甲方的款项，并按照本合同约定返还租赁场地。因乙方违约解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式，如：剩余租赁期内应付租金总额的X%]。第十条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.甲方未按时交付场地的违约责任：除应继续履行交付义务外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。3.乙方未按时支付租金的违约责任：除按本合同第三条第2款规定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付逾期付款金额[具体百分比，如：千分之五]的滞纳金，并有权单方面解除合同，收回租赁场地，并要求乙方承担相应的违约责任。4.因乙方原因造成租赁场地或其内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用。5.任何一方违反保密条款或竞业禁止条款（如有）的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），并承担由此给对方造成的一切损失。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发送，邮寄后[具体天数，如：三日]视为送达）或按该电话号码发送（以录音、传真或电子邮件发送，发出后[具体小时数，如：二十四小时]视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七日]书面通知对方。第十五条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一