租赁合同协议（土地农业设施）2025年

租赁合同协议（土地农业设施）2025年甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：___________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：___________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲土地及农业设施用于农业生产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲同意将位于___________（省、市、县、乡、村）___________的土地租赁给乙方使用。该土地四至界限为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________，总面积约为________亩（具体面积以双方确认的权属证明文件登记面积为准）。1.2租赁土地的权属证明文件为：_________________________，文件编号：_________________________。该土地批准用途为农业。1.3甲还同意将位于上述土地上的___________（设施名称，如：塑料大棚、灌溉系统等）租赁给乙方使用。该设施具体情况如下：___________（描述设施型号、数量、规格、状况等）。1.4租赁设施的权属为：_________________________（选择：甲方所有/乙方所有/共同所有）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前________个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）土地租金：每亩每年人民币________元，总计人民币________元（大写：_________________________）。（2）设施租金：共计人民币________元（大写：_________________________）。（或：土地及设施综合租金共计人民币________元（大写：_________________________）。3.2租金支付方式：乙方应采用________（现金/银行转账）方式支付租金。3.3租金支付时间：租金按________（年/季/月）支付，首次支付时间为________年________月________日前，之后每________（年/季/月）的________日前支付下一期租金。3.4乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.5逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）监督乙方依照合同约定使用租赁土地和设施。（2）依法享有租赁土地和设施的所有权（如适用）。（3）在合同约定的范围内，不受乙方干涉。（4）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁的土地和设施。4.2甲方的义务：（1）保证其对租赁土地和设施拥有合法的出租权利，并配合乙方办理相关报备手续（如有）。（2）按照合同约定，按时交付租赁土地和设施给乙方，并保证土地和设施在交付时处于能够满足约定用途的状态。（3）负责租赁土地的地上附着物（非乙方新增）及土地基础设施（如灌溉、排水系统等主体部分）的维护和管理，确保其基本功能正常。（4）非因乙方原因造成的租赁设施主体结构损坏，甲方应负责维修。（5）不得随意干涉乙方在合同约定范围内的正常农业生产经营活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在合同约定的租赁期限内，依法享有对租赁土地和设施的使用权，用于约定的农业生产活动。（2）享有租赁土地和设施上的合法附着物（非甲方原附着物）的所有权。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金。（2）按照约定的用途合理利用租赁土地和设施，不得擅自改变土地用途或转作他用，不得擅自拆除、损坏租赁设施的主体结构。（3）负责租赁设施的日常维护、保养和维修，因乙方使用不当或管理不善造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）负责租赁土地的耕作、管理、保护，包括但不限于施肥、灌溉、除草、病虫害防治等，确保土地质量和可持续利用。租赁期满后，应将土地恢复至________（约定状态，如：耕种条件或交付时的状态）。（5）不得将租赁土地和/或设施转租、转借、分租给第三方。如确需临时委托他人管理或使用部分土地/设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。（6）遵守国家及当地政府关于农业生产的各项法律法规和政策，依法进行生产经营。（7）租赁期间，应对租赁土地和设施进行必要的保险（如甲方要求），并将保险权益惠及甲方。（8）保证租赁土地和设施及其使用不影响任何第三方合法权益。（9）遇租赁土地或设施发生权属变化、被查封、征用等影响租赁的情况，应及时通知甲方。第六条使用与维护6.1乙方应按约定的方式使用土地，不得进行掠夺式耕作或破坏土地结构。甲方应保证灌溉、排水等基础设施的基本可用性。6.2租赁设施由乙方负责日常看护和保养。乙方应制定设施使用和维护规程，并严格遵守。定期对设施进行检查，发现隐患及时处理。6.3因乙方过错造成土地或设施损失的，乙方应负责赔偿。自然损耗造成的损失，由责任方承担。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁土地和/或设施进行转租、转借、分租或以其他任何形式变相转让给第三方。7.2如有违反前款约定，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：（1）未按合同约定交付土地和设施的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金________%的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）交付的土地或设施存在权利瑕疵或严重影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方的违约责任：（1）未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。（2）擅自改变土地用途或拆除、损坏租赁设施主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除合同。（3）擅自转租或分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方因此遭受的损失。（4）利用租赁土地和设施进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并追究乙方的法律责任，造成的损失由乙方承担。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十条合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后________日内仍未纠正的。（2）乙方擅自转租、转借、分租租赁土地和设施的。（3）乙方利用租赁土地和设施进行违法活动的。（4）甲方擅自收回租赁土地和设施，或擅自改变其用途的。10.3租赁期限届满，本合同自然终止。10.4合同终止或解除后，乙方应在________日内完成场地清理和设施返还工作，并结清所有应付款项。甲方应在乙方付清所有款项并按要求返还租赁物后________日内，将剩余租金（如有）或押金（如有）退还给乙方。押金不足以弥补乙方损失的，甲方有权不足额扣除。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。如一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。11.2通知送达后________日即视为送达。邮寄通知以挂号信发出后________日或快递签收日视为送达。直接送达的，以对方签收日视为送达。第十二条保密12.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向________（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的通知、文件等均以书面形式进行。14.3