2026年城市规划专业应用性规划实践题集

2026年城市规划专业应用性规划实践题集一、案例分析题（每题15分，共2题）1.城市更新与社区活化——某老旧工业区改造案例题目：某中等城市的老工业区始建于20世纪90年代，占地面积约50公顷，以传统制造业为主，近年来因产业转型升级导致大量厂房闲置，区域活力下降。当前，该区域面临的主要问题包括：建筑老化、基础设施不完善、产业空心化、居民结构单一、公共空间缺乏等。市政府计划对该区域进行城市更新，并提出“产业复兴+社区营造”的改造策略。请结合城市规划理论，分析该区域更新的关键问题，并提出具体的规划策略与实施路径。要求：（1）分析该区域更新的主要矛盾与机遇；（2）提出更新策略的总体框架，包括产业功能植入、空间重构、社区服务配套等方面；（3）设计1-2个重点地块的活化方案，说明空间利用与功能转型逻辑；（4）简述实施过程中的关键保障措施。2.乡村振兴与城乡融合——某典型农区发展案例题目：某省份的典型农区位于城乡结合部，拥有丰富的农业资源（如特色农产品、乡村旅游潜力），但面临产业发展单一、基础设施薄弱、人口流失严重、城乡功能隔离等问题。近年来，国家大力推进乡村振兴战略，该农区被纳入城乡融合发展试验区。请结合城乡规划与区域发展理论，分析该农区的转型方向，并提出具体的发展规划方案。要求：（1）分析该农区发展的优势、劣势、机遇与挑战（SWOT分析）；（2）提出城乡融合发展的总体思路，包括产业升级、空间优化、公共服务均等化等方面；（3）设计1个农业产业综合体或乡村旅游项目的功能布局，说明其与城乡网络的衔接机制；（4）提出政策建议，如何通过规划引导社会资本参与乡村建设。二、规划设计题（每题20分，共2题）1.城市公共空间优化——某城市核心区广场改造设计题目：某大城市核心区有一个建成于2005年的城市广场，面积约2公顷，但目前存在功能单一、开放性不足、夜间活力缺失、无障碍设计不完善等问题。市政府计划对该广场进行改造，旨在提升其作为城市客厅的公共功能，并增强其社会适应性。请结合公共空间设计理论与城市活力理论，提出改造设计方案。要求：（1）分析广场现状问题与改造需求；（2）提出改造的总体定位与设计理念；（3）设计广场的空间结构（如功能分区、流线组织、景观节点等）；（4）说明重点设施的优化方案（如绿化、座椅、无障碍设施、夜景照明等）；（5）简述改造后的预期效果与可持续性措施。2.新兴产业园区规划——某高新区科技园区布局设计题目：某高新区计划新建一个占地100公顷的科技园区，重点发展生物医药、人工智能等战略性新兴产业。当前面临的主要挑战包括：用地集约高效、交通可达性、创新生态营造、产城融合等。请结合现代科技园区规划理论与产城融合理念，提出园区的总体布局与关键设施规划。要求：（1）分析科技园区的发展定位与功能需求；（2）设计园区的空间结构（如研发区、孵化区、生产区、配套区的划分）；（3）规划园区的交通系统（包括对外交通衔接、内部慢行系统等）；（4）设计1-2个创新服务平台（如共享实验室、人才公寓、商业综合体）的功能布局；（5）提出园区可持续发展的策略（如绿色建筑、智慧管理）。三、政策工具题（每题10分，共2题）1.城市土地政策——某城市土地混合利用规划题目：某城市计划在中心城区推行土地混合利用政策，以提升土地利用效率、缓解功能单一问题。但目前存在开发商抵触、规划执行难、公共服务配套不足等障碍。请结合土地政策理论与规划实施机制，提出政策设计建议。要求：（1）分析土地混合利用的必要性与当前困境；（2）提出土地混合利用的规划指标设计（如容积率、建筑密度、功能配比等）；（3）设计激励或约束政策工具（如税收优惠、容积率奖励、强制混合等）；（4）简述政策实施的关键环节与监督机制。2.城市更新融资模式——某城中村改造融资方案设计题目：某城市计划对一片占地30公顷的城中村进行改造，但面临资金缺口大、社会资本参与不足、改造利益分配难等问题。请结合城市更新融资理论与PPP模式，设计融资方案。要求：（1）分析城中村改造的融资需求与难点；（2）提出多元化的融资渠道（如政府投入、企业投资、居民集资等）；（3）设计PPP合作模式的具体方案（如项目分阶段实施、收益分配机制等）；（4）简述融资方案的可持续性评估标准。答案与解析1.城市更新与社区活化——某老旧工业区改造案例答案：（1）关键问题分析：-产业空心化：制造业衰退导致厂房闲置，就业机会减少；-空间老化：建筑功能单一、基础设施老化，不符合现代产业需求；-社区活力缺失：居民结构单一（老龄化或外来务工人员集中），公共服务不足；-城乡功能隔离：区块与城市其他区域缺乏联系，交通不便。机遇：可利用闲置厂房发展新产业、文创产业；具备发展绿色建筑和智慧城市的潜力；政策支持（如城市更新试点）。（2）更新策略框架：-产业功能植入：引入轻工业、文创产业、研发机构，保留部分工业遗产作为创意空间；-空间重构：将闲置厂房改造为复合空间（如办公+商业+居住），增加绿地与公共广场；-社区服务配套：增设社区中心、养老设施、学校、菜市场等，优化公共服务网络。（3）重点地块活化方案：-地块1：原机械厂改造为“工业文化创意园”，保留老厂房框架，植入设计工作室、咖啡馆、展览空间；-地块2：原仓库改造为“智慧孵化器”，引入科技企业，设置共享实验室、共享会议室。（4）保障措施：-政策支持：出台税收优惠、土地出让金返还政策；-公众参与：通过听证会、设计竞赛吸引居民参与；-分阶段实施：先改造公共空间，再推进产业招商。解析：本题考察城市更新中的多目标平衡，需结合产业转型、空间优化与社会治理理论，避免仅关注经济或空间单一维度。2.乡村振兴与城乡融合——某典型农区发展案例答案：（1）SWOT分析：-优势：农业资源丰富（特色农产品、生态价值）；区位优势（城乡结合部）；政策支持（乡村振兴试点）；-劣势：产业结构单一；基础设施薄弱（道路、网络等）；人才流失；-机遇：城乡融合发展政策；电商与数字农业兴起；城市消费市场扩大；-挑战：城乡二元结构固化；社会资本参与不足；环境承载力压力。（2）城乡融合发展思路：-产业升级：发展“农业+文旅”模式（如采摘园、民宿），引入农产品深加工；-空间优化：建设城乡一体化交通网络，预留产业拓展空间；-公共服务均等化：统筹城乡教育、医疗资源，推进智慧乡村建设。（3）农业产业综合体设计：-功能布局：分为农产品生产区、加工区、冷链物流区、游客体验区；-城乡衔接：通过公交专线与城市商业区连接，设置农产品直销渠道。（4）政策建议：-金融支持：设立乡村振兴专项基金；-人才引进：提供创业补贴、人才公寓；-规划引导：通过空间管制保障生态红线。解析：本题侧重城乡规划与区域发展的实践结合，需突出城乡功能互补与政策协同。1.城市公共空间优化——某城市核心区广场改造设计答案：（1）现状问题分析：-功能单一（以绿化为主，缺乏活动场所）；-开放性不足（周边建筑围合度高）；-夜间活力缺失（照明不足、缺乏夜间活动）；-无障碍设计不完善（坡道、盲道缺失）。（2）改造定位与理念：-定位：“复合型城市客厅”，兼具文化展示、休闲游憩、活动交流功能；-理念：“开放、共享、绿色、智慧”。（3）空间结构设计：-功能分区：中心广场区（活动舞台）、绿地休闲区、文化展示区、儿童活动区；-流线组织：设置环形主路、环形自行车道、网络化绿荫步道。（4）重点设施优化：-绿化：增加乡土树种，设置可移动花箱；-座椅：分组设置座椅，增加夜间照明；-无障碍设施：全程设置坡道、盲道，增设无障碍卫生间。（5）预期效果：提升广场活力，增强城市文化展示功能，促进居民交往。解析：本题考察公共空间设计的实践性，需结合城市设计理论与人性化尺度。2.新兴产业园区规划——某高新区科技园区布局设计答案：（1）发展定位与功能需求：-定位：“产学研一体化”的智慧科技园区；-功能需求：研发、孵化、生产、配套（人才、商业、生活）。（2）空间结构设计：-研发区：位于中心，高密度布局；-孵化区：紧邻研发区，低密度、开放性；-生产区：位于边缘，与城市工业区衔接；-配套区：设置人才公寓、商业综合体、学校。（3）交通系统规划：-对外交通：接入城市快速路，设置公交枢纽；-内部交通：自行车专用道网络，步行绿荫系统。（4）创新服务平台设计：-共享实验室：位于研发区，服务全园区企业；-人才公寓：采用绿色建筑标准，分短期与长期租赁。（5）可持续发展策略：-绿色建筑：采用节能建材、雨水收集系统；-智慧管理：通过大数据平台优化交通、能耗。解析：本题侧重科技园区规划的前瞻性，需考虑产业生态与产城融合。1.城市土地政策——某城市土地混合利用规划答案：（1）现状困境分析：-开发商偏好单一功能开发，规避混合用地成本；-规划执行中存在弹性不足的问题；-公共服务设施配套滞后。（2）规划指标设计：-容积率上限≤5，鼓励低层建筑；-功能配比：商业占比20%-30%，居住占比40%-50%；-绿地率≥35%。（3）政策工具设计：-激励：混合用地容积率奖励；税收减免；-约束：强制性要求居住与商业配建比例。（4）实施机制：-成立专项小组协调；定期评估政策效果；公众参与决策。解析：本题考察政策工具的实用性，需平衡开发商利益与公共利益。2.城市更新融资模式——某城中村改造融资方案设计答案：（1）融资需求分析：-基础设施改造投入大；-社会资本参与意愿低；-利益分配机制不清晰。（2）多元化融资渠道：-政府