高校重点实验室分支对外租赁协议

高校重点实验室分支对外租赁协议甲方：XX大学XX重点实验室统一社会信用代码：XXXXXXX地址：XX校区XX楼XX层乙方：XX科技有限公司/XX科研团队统一社会信用代码/负责人身份证号：XXXXXXX地址：XXXXXX第一条租赁标的及用途1.甲方将其合法授权出租的XX大学XX重点实验室分支（以下简称“租赁标的”）交付乙方使用，具体位置：XX校区XX楼XX层XX室，使用面积XX平方米；附属设施设备详见附件1《租赁标的设施设备清单》。2.租赁标的仅限用于[具体科研方向，如：新能源材料合成与表征、人工智能算法优化]，乙方不得擅自变更使用用途，不得从事任何违法违规、危害公共安全或违反高校实验室管理规定的活动。第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（与高校学年/学期周期衔接）。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方（含高校科研管理部门）审核同意后，双方重新签订租赁协议；逾期未申请的，视为自动放弃续租。3.甲方因高校教学科研调整、重点实验室升级改造确需提前收回租赁标的的，应提前60日书面通知乙方，退还乙方已支付但未实际使用的租金，并按年租金的20%向乙方支付违约金。第三条租金及支付方式1.年租金标准：人民币XX元（大写：XX元整），租金不含水、电、气、网络、危化品采购等费用，该类费用由乙方按实际使用量自行承担。2.支付周期：按季度支付，每季度首月5日前乙方将当季租金支付至甲方指定账户：账户名称：XX大学XX重点实验室开户银行：XX银行XX支行账号：XXXXXXX3.逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，且乙方需按年租金的30%支付违约金，甲方有权留置乙方在租赁标的内的物品（限合理期限内）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.确保租赁标的及附属设施设备在交付时符合安全使用标准，提供必要的实验室操作规程及安全培训；2.定期（每季度至少1次）检查租赁标的内公共设施（水电、消防、通风），及时维修（自然损耗由甲方承担，乙方使用不当损坏由乙方承担）；3.协助乙方办理高校内部实验室使用审批、危化品备案等手续；4.有权监督乙方科研活动，发现乙方违反本协议或实验室管理规定的，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除协议；5.不得干涉乙方合法科研活动，但需符合高校保密规定及重点实验室管理要求。（二）乙方权利义务1.提供合法有效的科研资质证明（如营业执照、科研团队成员资质），报甲方及高校科研管理部门备案；2.不得擅自转租、转借租赁标的，不得改变租赁标的结构或拆除附属设施；3.严格遵守《XX大学实验室安全管理办法》及附件2《实验室安全管理承诺书》，配备必要的安全防护设备，承担租赁标的内的安全事故全部责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失赔偿）；4.负责租赁标的内设施设备的日常维护，因使用不当导致设备损坏的，需在7日内维修或按重置价赔偿（重置价以甲方采购凭证为准）；5.不得泄露甲方实验室的未公开科研数据、技术秘密、仪器操作规程等保密信息；6.租赁期满后，将租赁标的恢复至交付时状态（正常损耗除外），与甲方办理交接手续（双方签字确认《租赁标的交接清单》）。第五条知识产权及成果共享1.乙方在租赁标的内产生的科研成果，涉及甲方实验室核心技术或使用甲方专属设备的，需在成果标注中注明“XX大学XX重点实验室”；2.涉及甲方知识产权的成果，双方按[约定比例，如：甲方30%、乙方70%]共享知识产权，具体另行签订《知识产权共享协议》（作为附件3）。第六条违约责任1.甲方未按约定交付租赁标的的，应退还乙方已付租金，并按年租金的20%支付违约金；2.乙方违反本协议第四条第2款（转租/改变结构）的，甲方有权解除协议，乙方支付年租金的30%违约金，并赔偿甲方损失；3.乙方违反安全管理规定导致事故的，除承担全部赔偿责任外，甲方有权解除协议，且乙方需支付年租金的50%违约金；4.乙方泄露甲方保密信息的，需赔偿甲方实际损失（包括但不限于名誉损失、技术价值损失），并承担相应法律责任。第七条争议解决因本协议发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.附件1《租赁标的设施设备清单》、附件2《实验室安全管理承诺书》、附件3《知识产权共享协议》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式4份，甲方执2份，乙方执1份，XX大学科研管理部门备案1份。甲方（盖章）：X