果蔬仓储气调保鲜设备租赁协议

果蔬仓储气调保鲜设备租赁协议果蔬仓储气调保鲜设备租赁协议甲方（出租方/承租方？需明确，此处假设甲方为出租方，乙方为承租方，若角色调换需调整条款表述）：统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（承租方/出租方）：统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于1.甲方系具备果蔬仓储气调保鲜设备生产/租赁资质的主体，拥有符合国家相关标准的气调保鲜设备；2.乙方因果蔬仓储保鲜需求，拟向甲方租赁上述设备，双方经平等协商达成如下协议。第一条租赁标的1.1甲方出租、乙方承租的设备为：[具体型号]气调保鲜机组/系统（含温度控制系统、湿度控制系统、CO₂/O₂浓度调节系统、数据监控终端等，详见附件1《设备清单及技术参数》）；1.2设备技术参数需满足：温度范围[如：-2℃~15℃]、湿度范围[如：85%~95%RH]、CO₂浓度控制精度±0.1%、O₂浓度控制精度±0.05%，且连续运行72小时无参数波动（具体参数以附件1为准）；1.3设备所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权，不得转租、抵押或擅自处分。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月；2.2租赁期满前30日，双方需书面确认是否续租；若乙方未书面提出续租，本协议到期自动终止。第三条租赁用途乙方仅可将租赁设备用于[具体果蔬品种，如：苹果、柑橘等]的仓储气调保鲜，不得挪作他用（包括但不限于其他农产品仓储、工业用途等）。第四条租金及支付4.1租金标准：[如：每月人民币XX元（大写：XX元整），或年租金XX元]（含设备维护费、常规耗材费，不含电费、场地费）；4.2支付方式：乙方需于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）；4.3押金：乙方需于协议生效后3日内支付押金[如：3个月租金，人民币XX元]，租赁期满无违约情形时，甲方于设备交接完成后7日内无息退还；4.4逾期支付：每逾期1日，乙方需按欠付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第五条设备交付与验收5.1交付时间：甲方需于租赁起始日前7日内，将设备运至乙方指定仓储场地（地址：__________）；5.2安装调试：甲方负责设备的安装、调试，确保符合附件1参数要求，调试期间乙方需配合提供场地、电源等条件；5.3验收标准：（1）设备具备合格证书、检测报告等资质文件；（2）连续72小时运行，温度、湿度、气体浓度参数稳定在约定范围；（3）测试期间（存放乙方指定果蔬样品）无明显变质、腐烂现象；5.4验收流程：乙方于调试完成后3日内组织验收，签署《验收确认书》（附件2）；若验收不合格，甲方需在5日内整改，逾期仍不达标，乙方有权解除协议，甲方退还已收款项并支付10%租金的违约金。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）对设备运行情况进行定期检查（每月不少于1次）；（3）因乙方原因导致设备损坏的，有权要求赔偿。2.义务：（1）提供符合约定参数及资质的设备，免费培训乙方2名操作人员（掌握基本操作、参数监控及异常处理）；（2）租赁期间每[如：3个月]进行一次全面维护（含滤芯更换、传感器校准等，详见附件3《维护清单》）；（3）故障响应：接到乙方通知后2小时内到场维修（紧急故障：如温度失控、气体泄漏），6小时内排除故障；普通故障24小时内到场，48小时内排除；（4）设备故障期间，若影响果蔬保鲜，需提供临时替代设备（与原设备参数一致），或承担因故障导致的果蔬损失（损失计算：按变质果蔬市场价值，由双方认可的第三方评估，或按乙方采购成本×变质比例）；（5）承担设备自身质量问题、维护不当导致的维修费用及损失。乙方权利义务1.权利：（1）按约定使用设备，要求甲方提供维护、维修服务；（2）对设备运行参数进行实时监控，发现异常及时通知甲方；（3）租赁期满收回场地（设备由甲方负责拆除搬运）。2.义务：（1）提供符合设备安装要求的场地（详见附件4《场地条件》：如380V电源、通风空间、承重符合要求等）；（2）按约定支付租金、押金；（3）不得擅自改装、拆卸设备，不得损坏设备；（4）设备运行期间安排专人记录参数（每日不少于2次），发现异常（如温度波动±2℃以上、气体浓度超标）立即停机并通知甲方；（5）承担场地内设备的日常安全防护（防火、防盗、防水），因保管不当导致设备损坏的，按折旧后价值赔偿（折旧率：每年20%）。第七条风险承担1.设备交付验收前：风险由甲方承担（含运输、安装期间的损坏、丢失）；2.验收后：（1）因设备自身质量/维护问题导致故障：甲方承担维修费用及果蔬损失；（2）因乙方操作不当/保管不善导致故障：乙方承担维修费用及果蔬损失；（3）不可抗力（地震、洪水、政府征收等）：双方互不承担责任，但需及时通知对方并采取补救措施（如转移果蔬）。第八条违约责任1.甲方违约：（1）交付设备不符合参数要求：支付20%租金违约金，若导致果蔬损失，按实际损失赔偿；（2）故障维修不及时（超出约定响应时间）：每逾期1小时支付100元违约金，若导致果蔬变质，按损失全额赔偿；（3）擅自中断服务：退还剩余租金，支付30%租金违约金，并赔偿损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金超过15日：甲方有权解除协议，押金不予退还，且乙方需支付20%租金违约金；（2）擅自改变设备用途/转租：甲方有权解除协议，收取已使用期间租金，押金不予退还；（3）损坏设备（非正常损耗）：按折旧后价值赔偿，若导致果蔬损失，需自行承担。第九条租赁期满1.乙方需于期满前3日将设备周围清理完毕，甲方负责拆除搬运，费用由甲方承担；2.双方签署《设备交接单》（附件5），确认设备状态（正常损耗除外）；3.押金退还：无违约情形时，甲方于交接完成后7日内无息退还押金。第十条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决（或：提交______仲裁委员会仲裁）。第十一条附件1.《设备清单及技术参数》；2.《验收确认书》；3.《维护清单及周期》；4.《场地条件要求》；5.《设备交接单》。本协议一式