防火设施维护保养年度计划方案

防火设施维护保养年度计划方案一、前言消防安全是企业运营与发展的生命线，而防火设施作为抵御火灾风险、保障生命财产安全的重要屏障，其完好有效与否直接关系到消防安全管理的实际效能。为全面贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，确保本单位各类防火设施在日常及紧急情况下均能可靠运行，充分发挥其应有的防火、灭火及疏散功能，特制定本防火设施维护保养年度计划方案。本方案旨在通过系统化、规范化、常态化的维护保养工作，及时发现并消除设施隐患，提升整体消防安全管理水平，为单位的持续稳定发展提供坚实的安全保障。二、指导思想与基本原则（一）指导思想以国家及地方消防安全法律法规为根本遵循，紧密围绕单位消防安全管理目标，坚持问题导向与目标导向相结合，将防火设施维护保养工作纳入日常管理的重要环节，确保每一项设施、每一个部件都处于良好的工作状态，最大限度地降低火灾风险。（二）基本原则1.系统性原则：对所有防火设施进行全面梳理，确保维护保养无死角、无遗漏，形成完整的维护保养体系。2.规范性原则：严格按照国家相关技术标准、产品说明书及单位内部管理制度开展维护保养工作，确保操作规范、流程合规。3.预防性原则：突出预防为主，通过定期检查、测试、清洁、润滑、调整等手段，及时发现潜在故障，将问题解决在萌芽状态。4.实效性原则：注重维护保养的实际效果，确保经过维护的设施能够真正达到设计功能和安全标准，杜绝形式主义。5.持续性原则：将维护保养工作常态化、制度化，建立长效机制，确保防火设施长期稳定可靠。三、组织机构与职责（一）领导小组成立由单位主要负责人任组长，分管安全负责人任副组长，各相关部门负责人为成员的防火设施维护保养工作领导小组。其主要职责为：审定年度维护保养计划，统筹协调资源保障，监督检查计划执行情况，研究解决维护保养工作中的重大问题。（二）执行部门安全管理部门（或指定专人）作为防火设施维护保养工作的具体执行部门，负责：1.组织编制和修订年度维护保养计划，并组织实施。2.联系、委托具备资质的专业维保单位（如涉及）或组织内部专业人员开展具体维护保养工作。3.对维护保养工作的过程及质量进行监督、检查与记录。4.负责维护保养档案的建立与管理。5.定期向领导小组汇报维护保养工作进展及存在问题。（三）相关部门职责各部门应配合安全管理部门，做好本部门区域内防火设施的日常巡查，发现问题及时上报，并为维护保养工作提供必要的协助与配合。四、年度维护保养范围与内容（一）火灾自动报警系统1.火灾报警控制器及消防联动控制器：每日巡查自检、故障报警、火警优先等功能；每月进行主备电源切换试验；每季度进行报警控制器各项功能测试，包括火灾报警、故障报警、屏蔽、监管报警、信息显示与查询、系统复位等；每年进行控制器蓄电池容量测试，以及与其他消防系统联动功能的全面测试。2.火灾探测器：每季度进行外观检查、清洁（根据环境情况可适当增加频次）；每年按比例（不少于总数的一定比例）进行模拟火灾响应试验，并对全部探测器进行报警确认灯检查。3.手动火灾报警按钮：每季度进行外观检查及手动触发试验，确保报警功能正常，复位灵活。4.消防控制室图形显示装置：每月检查其运行状况，确保能准确显示报警信息、联动控制状态等。5.系统线路及接地：每半年检查线路有无破损、老化，接线端子是否牢固；每年检测接地电阻值是否符合规范要求。（二）自动喷水灭火系统1.报警阀组：每月检查报警阀组外观、压力表指示；每季度进行放水试验，检查水力警铃报警、压力开关动作及联动功能；每年对报警阀组进行解体检查、清洁、润滑。2.洒水喷头：每月检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡、漏水等现象；每年对喷头进行一次全面检查，特别关注易受碰撞、高温、腐蚀区域的喷头。3.末端试水装置：每月检查末端试水装置压力表指示；每季度进行末端试水，测试水流指示器、报警阀、压力开关动作及联动启泵功能。4.管道与支吊架：每月检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固；每半年对管道进行除锈、刷漆（如有必要）。5.水流指示器：每季度进行功能测试。6.消防水泵接合器：每月检查接口是否完好，闷盖是否齐全，有无泄漏。（三）消火栓系统1.室内消火栓：每月检查消火栓箱内组件是否齐全（水枪、水带、接口、消防卷盘等），有无破损、老化；消火栓有无漏水，水带是否完好，接口是否匹配；每季度进行放水试验，检查水压、水量及远程启泵功能（如有）。2.室外消火栓：每季度检查外观、接口、闷盖，有无沉降、损坏；每半年进行放水试验，检查出水压力和流量。3.消防水泵：每月进行一次启泵试验（自动、手动），检查运行状况；每季度进行一次主备泵切换试验；每年进行一次全面维护保养，包括解体检查、清洁、润滑、性能测试。（四）防排烟系统1.排烟风机、正压送风机：每月检查风机外观、铭牌、防护罩，有无异响；每季度进行手动和自动启动试验，检查运行状况及信号反馈；每年进行一次全面维护保养，包括清洁、润滑、叶轮检查等。2.防火阀、排烟防火阀：每月检查外观，有无变形、腐蚀；每季度进行手动开启、关闭试验，检查动作是否灵活，信号反馈是否正常；每年对易熔片（如有）进行检查。3.排烟口、送风口：每月检查外观，有无堵塞、变形；每季度进行手动和自动开启试验。4.挡烟垂壁：每季度进行手动和自动升降试验，检查运行是否平稳，限位是否准确。（五）应急照明和疏散指示标志1.应急照明灯：每月检查外观，有无损坏、遮挡；每季度进行一次断电测试，检查应急启动时间、照度及持续照明时间。2.疏散指示标志：每月检查外观，有无损坏、遮挡、模糊不清，安装是否牢固；每季度进行一次断电测试，检查应急点亮功能及亮度。（六）灭火器1.外观检查：每月检查灭火器压力是否在正常范围，瓶体有无锈蚀、变形、损伤，喷嘴有无堵塞，铅封是否完好，铭牌是否清晰。2.功能性检查与维护：根据灭火器类型和出厂日期，按照规范要求定期进行送修或更换药剂、水压试验。（七）防火门、防火卷帘1.防火门：每月检查闭门器、顺序器、门锁等配件是否完好有效，门体是否完好，关闭是否严密，密封条是否完好。2.防火卷帘：每月检查外观，轨道有无异物；每季度进行手动、电动（含远程控制）升降试验，检查运行是否平稳，限位是否准确，信号反馈是否正常，下降时是否能降至地面并完全关闭。（八）其他消防设施根据单位实际情况，对消防电梯、消防电话系统、消防应急广播系统等其他防火设施，参照相关技术标准和产品说明书，制定相应的维护保养内容和周期。五、维护保养实施流程与要求（一）日常巡查与报修各部门及值班人员负责本区域内防火设施的日常巡查，发现故障或隐患立即向安全管理部门报修。安全管理部门接到报修后，应及时登记并组织处理。（二）计划性维护保养安全管理部门根据年度计划，提前通知相关部门和维保人员（或单位），明确维护保养的具体时间、范围、内容和要求。维护保养前应做好安全防护措施，避免影响正常运营或引发安全事故。（三）维护保养作业维护保养人员应严格按照操作规程和技术标准进行作业，确保操作安全和质量。对于需要停用的重要消防设施，必须报请单位消防安全责任人批准，并采取相应的临时防范措施。（四）质量验收维护保养工作完成后，由安全管理部门组织相关人员对照维护保养内容和质量标准进行验收。验收合格后方可签字确认，不合格的必须立即整改，直至验收合格。（五）记录与报告每次维护保养均需详细填写《防火设施维护保养记录表》，内容包括维护保养时间、地点、设施名称、型号、维护内容、发现问题、处理结果、维护人、验收人等信息。维护保养完成后，应及时提交维护保养报告。六、质量标准与验收各项防火设施的维护保养质量应严格遵循国家现行的消防技术规范、标准及产品制造商的要求。安全管理部门应制定详细的、可操作的质量验收标准，确保维护保养工作达到预期效果。验收不合格的项目，必须限期整改，并进行复检。七、记录与档案管理建立健全防火设施维护保养档案，实行专人管理。档案应包括：1.防火设施台账（名称、型号、规格、数量、安装位置、生产日期、投入使用日期、生产厂家等）。2.年度维护保养计划及审批文件。3.每次维护保养的记录、测试数据、照片影像资料。4.设施故障维修记录、更换零部件记录。5.维护保养合同（如委托外部单位）。6.相关的检测报告、合格证等。档案应妥善保管，便于查阅，并至少保存三年。八、资源保障（一）人员保障确保维护保养人员具备相应的专业知识和技能，持证上岗。定期组织专业培训，提升维护保养人员的业务水平。（二）经费保障将防火设施维护保养所需经费纳入单位年度预算，确保资金足额及时到位，用于支付维保服务费、购买备品备件、工具设备、人员培训等。（三）物资保障建立常用备品备件库，储备一定数量的易损件、消耗品，确保维护保养工作的及时开展。配备必要的检测仪器、工具和安全防护用品。（四）技术支持加强与消防设施生产厂家、专业维保单位及消防技术服务机构的联系与合作，获取必要的技术支持和指导。九、应急处置对于在维护保养过程中或日常运行中发现的严重火灾隐患或设施故障，可能导致系统失效时，安全管理部门应立即报告单位消防安全责任人，并采取果断措施，如启动应急预案、临时增加巡查频次、设置警示标志、组织人员疏散演练等，确保消防安全。十、监督检查与持续改进（一）监督检查领导小组应定期（每季度至少一次）对年度维护保养计划的执行情况、维护保养质量、档案管理等进行监督检查，及时发现和纠正存在的问题。（二）考核评估将防火设施维护保养工作纳入单位消防安全工作考核范围，对在工作中表现突出的部门和个人给予表彰奖励，对工作不力、造成不