居民楼安全消防管理工作方案

居民楼安全消防管理工作方案一、指导思想与工作目标居民楼的消防安全，直接关系到广大人民群众的生命财产安全，是社区安全稳定工作的重中之重，也是社会和谐发展的基础保障。本方案以“预防为主，防消结合”为总方针，坚持“人民至上、生命至上”的理念，旨在通过系统化、常态化、精细化的管理措施，全面提升居民楼消防安全管理水平，有效防范和坚决遏制各类火灾事故的发生，为居民营造一个安全、放心、宜居的生活环境。工作目标：通过不懈努力，力争使居民楼消防安全责任体系更加健全，消防安全隐患得到及时排查和有效整改，居民消防安全意识和自防自救能力显著增强，消防设施设备配置达标、完好有效，应急处置机制高效运转，最大限度地减少火灾事故发生，确保居民生命财产安全。二、主要工作内容与措施（一）强化组织领导，健全责任体系居民楼消防安全管理不是单一主体的责任，需要多方协同，形成合力。首先，应推动成立由社区居委会牵头，物业服务企业（或楼栋自管小组）、业主代表、消防专业人士（可聘请或由社区民警兼任）共同参与的居民楼消防安全管理小组。明确小组职责，定期召开联席会议，分析研判消防安全形势，部署具体工作任务。在此基础上，严格落实消防安全责任制。物业服务企业作为居民小区消防安全管理的直接责任主体，需切实履行日常巡查、设施维护、宣传教育等职责。对于无物业服务的老旧居民楼，应明确由社区居委会牵头，组织业主推选楼栋长或成立自管小组，承担起相应的消防安全管理职责。同时，要将消防安全责任落实到每一户居民，签订消防安全责任书，明确居民在日常用火、用电、用气等方面的安全义务，以及维护公共消防设施、保持消防通道畅通等责任。（二）深化宣传教育，提升安全素养提升居民的消防安全意识和自防自救能力是从源头上预防火灾的关键。应针对不同年龄、不同群体的特点，开展形式多样、内容丰富的消防安全宣传教育活动。可以利用社区宣传栏、公告栏、电梯间、微信群等载体，定期发布消防安全常识、警示案例、季节性防火提示等内容。在重要节假日、火灾高发季节，组织开展主题宣传活动，如发放宣传手册、设置咨询台、举办消防知识讲座等。对于老年人、儿童等重点人群，应采取更为直观、易懂的方式进行宣传，如上门提醒、组织观看警示教育片等。鼓励并指导居民家庭制定家庭防火计划，配备必要的家用消防器材（如灭火器、逃生面罩等），并掌握其使用方法。定期组织居民参与消防疏散演练，使其熟悉疏散路线和自救逃生技能，确保在紧急情况下能够沉着应对。（三）狠抓隐患排查，落实整改措施常态化、制度化的消防安全隐患排查是及时发现并消除火灾风险的有效手段。管理小组应组织力量，定期对居民楼公共区域及重点部位进行全面排查。排查内容应包括：疏散通道、安全出口是否畅通，是否被占用、堵塞、锁闭；消防设施、器材是否完好有效，是否定期进行维护保养和检测；电气线路是否老化、私拉乱接现象是否存在；公共区域是否堆放易燃可燃杂物；电动自行车违规停放、充电问题；管道燃气、瓶装液化气使用安全等。对于排查中发现的隐患，要建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改时限，实行销号管理。对于能够立即整改的轻微隐患，应督促当场整改；对于不能立即整改的，要制定整改方案，明确阶段性目标，并跟踪落实。对于存在重大火灾隐患且难以自行整改的，应及时上报上级主管部门协调解决。同时，要畅通隐患举报渠道，鼓励居民参与监督，形成“人人参与、人人监督”的良好氛围。（四）完善设施建设，保障基础支撑消防设施是扑救初期火灾、引导人员疏散的物质基础。应根据居民楼的实际情况，按照国家消防技术规范要求，配置并维护好消防设施设备。确保消防器材（灭火器、消防栓等）完好有效、数量充足、取用方便，并在有效期内。定期对消防水泵、报警系统、应急照明和疏散指示标志等进行检查、测试和维护，确保其功能正常。对于老旧居民楼，应结合实际情况，逐步推动消防设施的改造和升级，如增设独立式感烟火灾探测报警器、简易喷淋系统等技防措施，提升本质安全水平。同时，要加强对消防设施的日常管理，防止损坏、挪用或丢失。明确专人负责消防设施的管理和维护，建立健全维护保养档案。（五）加强应急准备，提升处置能力“凡事预则立，不预则废”。完善的应急预案和高效的应急处置能力是应对突发火灾事故的重要保障。应结合居民楼的实际情况，制定详细、可操作的火灾应急预案，明确应急组织机构、职责分工、报警程序、疏散引导、初期火灾扑救、医疗救护等内容。建立健全由物业人员、社区工作者、热心居民组成的志愿消防队伍，配备必要的灭火救援装备，定期组织开展业务培训和应急演练，提高队伍的协同作战能力和快速反应能力。演练应注重实战性，检验预案的科学性和可操作性，并根据演练情况及时修订完善预案。确保消防控制室（若有）值班人员持证上岗，熟练掌握设备操作和应急处置程序。明确与消防救援机构的联动机制，确保在火灾发生时能够快速响应，有效处置。三、工作要求与保障措施（一）加强组织协调各相关单位和人员要充分认识居民楼消防安全管理工作的重要性和紧迫性，将其纳入重要议事日程。管理小组要切实发挥牵头抓总作用，加强统筹协调和督促指导，确保各项工作任务落到实处。各责任主体要密切配合，形成齐抓共管的工作格局。（二）严格督导检查建立健全督导检查机制，定期对居民楼消防安全管理工作开展情况进行检查和评估。对工作不力、措施不落实、隐患整改不到位的单位和个人，要进行通报批评，并督促限期整改。对于因失职渎职导致火灾事故发生的，要依法依规追究相关责任。（三）营造良好氛围通过多种形式广泛宣传居民楼消防安全管理工作的重要意义和成效，及时总结推广好的经验和做法。对在工作中表现突出的单位和个人给予表彰奖励，激发各方参与消防安全管理的积极性和主动性，营造“人人关心消防、人人参与消防”的浓厚社会氛围。（四）保障工作投入根据实际工作需要，合理安排消防安全管理工作经费，保障宣传教育、设施维护、隐患整改、应急演练等工作的正常开展。鼓励和引导社会力量参与居民楼消防安全建设，