哈尔滨资产评估师资格考试大纲发布试题及真题

哈尔滨资产评估师资格考试大纲发布试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：哈尔滨资产评估师资格考试模拟试卷考核对象：资产评估师资格考试应试人员题型分值分布：-判断题（20分）-单选题（20分）-多选题（20分）-案例分析题（18分）-论述题（22分）总分：100分---一、判断题（共10题，每题2分，共20分）请判断下列说法的正误，正确的划“√”，错误的划“×”。1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依据可比交易案例的价格进行调整确定评估值。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日前后一年内。4.企业整体价值评估中的协同效应是指企业合并后产生的额外收益。5.折现率在资产评估中通常采用无风险利率加风险溢价的方式确定。6.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的费用。7.在评估无形资产时，经济利润法主要考虑其未来现金流量的折现值。8.资产评估中的公允价值是指市场参与者在有序交易中愿意支付的价格。9.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。10.资产评估中的资产基础法主要基于资产的账面价值进行调整确定评估值。二、单选题（共10题，每题2分，共20分）请从每题的四个选项中选出最符合题意的答案。1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.成本加成法2.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告出具日期B.资产实际交易日期C.评估对象价值相对稳定的日期D.评估机构成立日期3.在评估机器设备时，若无法找到可比市场交易案例，通常采用的方法是（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.趋势法4.企业整体价值评估中，通常不考虑的因素是（）。A.企业资产价值B.企业负债规模C.行业政策变化D.企业管理团队变动5.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.资产因技术过时导致的贬值B.资产因市场供需变化导致的贬值C.资产因自然灾害导致的贬值D.资产因法律政策变化导致的贬值6.折现率的计算中，通常不包括（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.资产流动性溢价7.评估无形资产时，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.成本加成法8.资产评估报告的法定效力期限为（）。A.1年B.2年C.3年D.5年9.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估对象在评估基准日的状态B.评估过程中设定的前提条件C.评估机构的资质要求D.评估报告的格式规范10.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估结果的用途B.评估方法的选用C.评估机构的收费标准D.评估报告的撰写要求三、多选题（共10题，每题2分，共20分）请从每题的五个选项中选出所有符合题意的答案。1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.重置成本法E.功能性贬值法2.资产评估中的“评估对象”可以是（）。A.单项资产B.企业整体C.无形资产D.金融资产E.自然资源3.资产评估中的“评估基准日”的作用包括（）。A.确定评估价值的时间点B.为交易提供参考依据C.避免价值波动风险D.规避法律纠纷E.降低评估成本4.资产评估中的“折现率”通常包括（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.流动性溢价E.管理费用5.资产评估中的“成本法”适用于（）。A.新建资产B.旧设备评估C.无形资产评估D.企业整体评估E.功能性贬值评估6.资产评估中的“市场法”主要依据（）。A.可比交易案例B.行业平均价格C.资产实际成本D.资产使用年限E.市场供需关系7.资产评估中的“收益法”适用于（）。A.房地产评估B.企业整体评估C.无形资产评估D.金融资产评估E.自然资源评估8.资产评估报告的组成部分包括（）。A.评估基准日B.评估方法C.评估假设D.评估结论E.评估费用9.资产评估中的“评估假设”通常包括（）。A.评估对象持续经营假设B.评估对象价值稳定假设C.评估对象无重大负债假设D.评估对象无法律纠纷假设E.评估对象无技术过时假设10.资产评估中的“评估目的”包括（）。A.企业并购B.股权转让C.税务筹划D.诉讼保全E.资产处置四、案例分析题（共3题，每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售一台使用5年的生产设备，账面原值为100万元，累计折旧为40万元。经市场调查，同类设备在二手市场的交易价格为80万元，但该设备因技术过时导致功能性贬值10%。请问该设备的评估值应为多少？案例二：某公司拟进行整体价值评估，预计未来5年每年的净利润分别为50万元、60万元、70万元、80万元、90万元，折现率为10%。请问该公司的整体价值评估值应为多少？案例三：某无形资产账面价值为200万元，经市场调查，同类无形资产的平均交易价格为300万元，但该无形资产因技术过时导致功能性贬值20%，且因市场供需变化导致经济性贬值10%。请问该无形资产的评估值应为多少？五、论述题（共2题，每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的“市场法”的基本原理及其适用条件。2.请论述资产评估中的“收益法”的计算步骤及其注意事项。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法不适用于所有资产，如无形资产）2.√3.×（法定效力期限因评估目的不同而异）4.√5.√6.×（重置成本指重新购建相同功能的资产成本）7.√8.√9.√10.×（资产基础法基于资产的公允价值调整）解析：1.成本法主要适用于有形资产，无形资产通常采用收益法或市场法。3.法定效力期限因评估目的（如税务、诉讼）而异，一般为1-3年。6.重置成本是指重新购建相同功能的全新资产成本，而非原资产价值。二、单选题1.D2.C3.B4.C5.A6.C7.C8.A9.B10.A解析：3.评估机器设备时，若无市场案例，通常采用成本法。5.功能性贬值指技术过时导致的贬值。8.资产评估报告的法定效力期限一般为1年。三、多选题1.A,B,C2.A,B,C,D,E3.A,B,C4.A,B,C,D5.A,B6.A,B,E7.B,C,D,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D10.A,B,C,D,E解析：1.资产评估基本方法包括成本法、市场法、收益法。6.市场法主要依据可比交易案例、行业平均价格、市场供需关系。四、案例分析题案例一：评估值=80万元×(1-10%)=72万元解析：功能性贬值导致评估值降低，计算公式为：评估值=市场交易价格×(1-功能性贬值率)。案例二：评估值=50/(1+10%)+60/(1+10%)^2+70/(1+10%)^3+80/(1+10%)^4+90/(1+10%)^5≈50/1.1+60/1.21+70/1.331+80/1.4641+90/1.6105≈45.45+49.59+52.63+54.64+55.84≈257.15万元解析：收益法采用现金流量折现法，计算公式为：评估值=Σ(未来各期现金流/折现系数)。案例三：评估值=300万元×(1-20%)×(1-10%)=240万元解析：经济性贬值和功能性贬值均导致评估值降低，计算公式为：评估值=市场交易价格×(1-功能性贬值率)×(1-经济性贬值率)。五、论述题1.市场法的基本原理及其适用条件市场法的基本原理是通过比较评估对象与市场上近期交易的类似资产的价格，并考虑交易条件、市场环境等因素进行调整，从而确定评估值。其核心在于“替代原则”，即市场参与者会以最低价格购买资产。适用条件包括：-存在活跃的公开市场；-可找到至少三个可比交易案例；-评估对象与可比案例具有可比性（如功