与承租方的安全管理协议书

与承租方的安全管理协议书协议双方甲方（出租方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：引言为明确甲乙双方在租赁期内的安全管理责任，保障租赁场所内人员生命财产安全，维护正常的生产经营秩序，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，经友好协商，达成如下安全管理协议，作为双方签订的《租赁合同》（合同编号：____________）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、租赁场所及用途1.本协议所指租赁场所（以下简称“该场所”）位于：________________________。2.乙方租赁该场所的用途为：________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，因改变用途导致的安全责任由乙方承担。二、协议期限本安全管理协议期限与双方签订的《租赁合同》期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如双方续签租赁合同，本协议可经双方协商后相应续签或重新签订。三、甲方的安全责任与义务1.基础安全保障义务：甲方应保证所提供的租赁场所及附属设施、设备（如建筑物主体结构、主要供水、供电、供气设施等）在交付时符合国家及地方现行的安全标准和规范，具备基本的安全使用条件。2.安全告知义务：甲方应向乙方书面告知租赁场所内存在的已知安全隐患、特殊部位的使用限制、以及相关的安全注意事项。对于租赁场所周边可能影响乙方安全的外部环境因素，也应尽合理告知义务。3.公共区域安全维护：对于租赁场所共用的消防通道、疏散楼梯、公共消防设施等，甲方应负责定期检查、维护和管理，确保其处于良好运行状态，并符合消防安全要求。4.安全制度提供与指导：甲方可向乙方提供必要的安全管理规章制度范本或指导意见，协助乙方建立健全本单位的安全管理体系。5.监督与检查配合：甲方有权对乙方在租赁场所内的安全管理工作进行必要的指导、监督和检查。对于乙方存在的安全隐患，甲方有权提出整改要求，乙方应予以配合。四、乙方的安全责任与义务1.主体责任落实：乙方是其在租赁场所内进行生产经营活动或其他行为的安全生产第一责任人，对其自身及所属人员（包括员工、访客、承包商等）的人身安全和财产安全负全面直接责任。2.安全制度建立与执行：乙方应根据国家法律法规及本协议约定，结合自身实际情况，建立健全本单位的安全生产责任制和各项安全管理制度（如消防安全、用电安全、设备安全、操作规程等），并确保制度得到有效执行。3.安全教育与培训：乙方应定期对其所属人员进行安全教育、培训和考核，提高安全意识和自我防护能力，使其熟悉租赁场所的安全出口、消防设施位置及应急处置程序。4.日常安全管理：*乙方应指定专人负责租赁场所内的日常安全管理工作，定期进行安全巡查和隐患排查，及时发现并整改安全隐患。*严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，电气设备的安装、使用和维护应符合国家标准。*严格遵守消防安全规定，严禁堵塞、占用消防通道和安全出口，严禁损坏、挪用或擅自拆除消防设施。如需动用明火作业，必须事先向甲方及相关部门申请并采取严格的安全防护措施。*规范管理易燃易爆物品、危险化学品（如确需存放使用，必须符合国家有关规定，并事先书面告知甲方）。5.设施设备安全管理：乙方自行添置的设备、设施，其安装、使用、维护和管理由乙方全权负责，并承担相应安全责任。对于租赁的甲方提供的设施设备，乙方应按规定正确使用和维护，因乙方使用不当或管理不善造成损坏或引发安全事故的，由乙方承担责任。6.结构与装修安全：未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁场所的建筑结构、布局，不得擅自拆改、增设承重墙体、门窗或进行其他影响建筑安全的装修、改建工程。如确需进行装修或改造，必须事先将方案报甲方及相关部门审批，并确保施工过程中的安全。7.人员与活动管理：乙方应加强对进入其租赁场所人员的管理，对访客进行登记。组织大型活动或集会时，应制定专项安全方案，并按规定报相关部门批准，落实各项安全保障措施。8.应急准备与响应：乙方应根据租赁场所的特点和自身经营活动的风险，制定相应的生产安全事故应急救援预案，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。发生安全事故时，应立即启动应急预案，组织抢救伤员、控制事态扩大，并第一时间向甲方及公安、消防、医疗等相关部门报告，配合事故调查处理。9.禁止性行为：严禁在租赁场所内从事任何法律法规禁止的、或可能危害人身财产安全的活动。严禁存放、使用国家明令禁止的危险物品。五、安全管理与检查1.乙方自查：乙方应建立日常安全巡查和定期检查制度，对发现的安全隐患应立即组织整改，并将重大隐患及整改情况及时向甲方通报。2.甲方检查：甲方有权在合理时间内，事先通知（紧急情况除外）乙方后进入租赁场所进行安全检查。检查时，乙方应予以配合。甲方检查发现的安全隐患，应向乙方发出书面整改通知书，乙方应在规定期限内完成整改，并将整改结果书面反馈甲方。3.联合检查：双方可根据需要，共同组织或参与对租赁场所的安全联合检查，共同协商解决存在的安全问题。六、事故报告、调查与处理1.事故报告：租赁期内，无论何种原因在租赁场所内发生人身伤亡或财产损失事故，乙方应立即通知甲方，并按照国家有关规定向当地安全生产监督管理部门、公安部门、消防部门等报告。2.应急处置：事故发生后，甲乙双方均有义务立即采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。3.配合调查：乙方应积极配合甲方及政府有关部门对事故的调查处理，提供真实情况和相关资料。甲方应协助相关部门的调查工作。4.责任承担：因乙方违反本协议约定或自身安全管理不善导致事故发生的，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的一切损失。因甲方提供的租赁场所或设施存在固有缺陷或甲方未尽到安全保障义务导致事故发生的，由甲方承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约：若甲方未能履行本协议约定的安全责任与义务，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：若乙方未能履行本协议约定的安全责任与义务，经甲方指出后仍未在合理期限内改正，或因此引发安全事故、造成损失的，甲方有权根据情节严重程度，采取包括但不限于警告、要求限期整改、中止部分租赁服务，直至依据《租赁合同》的约定解除租赁合同的权利。因此造成的一切损失（包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、对第三方的赔偿等）均由乙方承担。八、协议的变更、解除与终止1.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.协议终止：本协议随双方《租赁合同》的终止而自动终止。租赁期满或租赁合同解除后，乙方应配合甲方做好租赁场所的安全交接工作。九、争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何附件（如甲方提供的安全须知、乙方提供的安全管理制度等）均为本协议不可分割的组