租房协议书合同范本

租房协议书合同范本引言租房是现代生活中常见的居住方式，一份严谨、规范的租房协议书不仅是出租方与承租方权利义务的明确约定，更是保障双方合法权益、避免日后纠纷的重要法律依据。本范本旨在提供一个相对全面且具有实操性的租房协议框架，供租赁双方参考使用。在正式签署前，建议双方仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况进行适当调整和补充，必要时咨询专业法律人士的意见。---租房协议书合同编号：[自行约定或空缺]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市区域]一、租赁当事人（一）出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）共同承租人（如有）：姓名：[共同承租人姓名]，身份证号码：[共同承租人证件号码]姓名：[共同承租人姓名]，身份证号码：[共同承租人证件号码]（共同承租人承诺对本合同项下乙方的义务承担连带责任）二、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。（二）房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。（三）房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限（一）租赁期限：共计[数字]年（或[数字]个月）。自[年月日]起至[年月日]止。（二）租赁期满：1.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。2.租赁期满，乙方如无违约行为，在同等条件下享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）租金支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]（请勾选）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。后续每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。（三）甲方收款账户：户名：[甲方收款账户名]开户行：[甲方收款银行名称及支行]账号：[甲方银行账号]（若以现金方式支付，甲方应出具收据）（四）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、房屋租赁保证金（押金）（一）保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（二）保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在[例如：七至十五]日内将保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除：因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：（一）水费（二）电费（三）燃气费（四）物业管理费（五）电视收视费（六）网络通讯费（七）[其他约定费用]以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳产生的滞纳金、罚款等，均由乙方承担。七、房屋的交付与返还（一）房屋交付：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备及物品清单》（见附件一），作为本合同的附件。（二）房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：五]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）、家具家电（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（三）房屋修缮：1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施的正常使用。因房屋主体结构问题或甲方提供的设施设备本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有必要）。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，关于装修的处理方式双方约定如下：[□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方无需补偿/□其他约定]。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：十五日]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。3.未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，因乙方原因需提前退租的，应提前[例如：三十日]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。九、转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式进行承租权的转让或交换。十、合同的变更、解除与终止（一）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1.该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。2.因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达[例如：十日]以上的。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不按照约定支付租金达[例如：十五日]以上的。2.欠缴各项费用达[金额]元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。十一、违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿相当于[例如：一个月租金]的违约金。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的保证金和剩余租金，并向乙方支付相当于[例如：两个月租金]的违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方未经甲方同意提前退租的，应提前通知甲方，并支付相当于[例如：一个月租金]的违约金。甲方有权从保证金中扣除，不足部分，乙方仍应补足。2.乙方违反本合同约定，擅自转租、改变房屋用途或结构等，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备及物品清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。十四、合同生效及其他（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年月日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年月日]共同承租人（如有）签字：日期：[年月日]---附件一：《房屋附属设施、设备及物品清单》房屋地址：[省/市][市/区][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2沙发套3茶几个4电视柜个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19马桶个20花洒套.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****其他：**甲方确认：签字：日期：[年月日]乙方确认：签字：日期：[年月日]---使用说明及注意事项1.填写完整：本合同范本中的所有空白处（[]）均需双方根据实际情况填写清楚、准确，无内容的可填写“无”或划掉。2.核对信息：签订合同前，乙方应仔细核对甲方的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明，确保甲方有权出租该房屋。甲方也应核对乙方的身份证明。3.明确约定：对于本合同中“例如”、“[数字]”等提示性内容，双方应根据实际情况协商确定具体数值或条款，并替换。4.金额大写：所有涉及金额的部分，均应同时填写阿拉