房产测绘项目招标文件范例

房产测绘项目招标文件范例第一章招标公告为确保[项目名称]房产测绘工作的顺利实施，保证测绘成果的准确性、规范性和时效性，满足项目后续产权登记及相关管理工作的需求，[招标人名称]（以下简称“招标人”）就该项目的房产测绘服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、具有良好信誉和相应服务能力的测绘单位（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目概况1.项目名称：[项目名称]房产测绘项目2.建设地点：[项目具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]3.项目概况：本项目为[简述项目类型，如：新建商品房项目/老旧小区改造测绘项目/工业园区房产测绘项目等]，总建筑面积约[估算面积，例如：XX万平方米]，具体测绘范围及内容详见“项目需求与技术标准”。4.招标内容：包括但不限于项目范围内的房产平面控制测量、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算（含预测绘与实测绘，若有）、成果资料编制与提交等，具体详见本招标文件相关章节。5.服务期限：自合同签订之日起至所有测绘成果通过相关主管部门审核备案且交付全部合格成果资料止，具体工作周期根据项目进度要求另行约定。二、投标人资格要求1.基本资格：具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有有效的营业执照。2.专业资质：具备国家测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘资质证书，且资质等级不低于[例如：乙级]，专业范围须包含“房产测绘”。3.人员要求：拟投入本项目的项目负责人应具备[例如：测绘相关专业中级及以上职称]，并具有[例如：X年以上]房产测绘项目管理经验；项目团队成员应不少于[例如：X名]，且均需具备相应的专业技能和从业经验。4.业绩要求：近[例如：三]年内（自[起始年份]年[起始月份]月至投标截止日），投标人须具有至少[例如：X项]类似房产测绘项目业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。5.信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单或严重违法失信行为记录名单。6.其他：能够满足本招标文件规定的其他要求。三、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[具体日期]止，每日[具体时间，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（节假日除外）。2.获取方式：投标人需携带营业执照副本复印件（加盖公章）、测绘资质证书副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（加盖公章），前往[获取地点]购买招标文件。或通过[线上获取方式，如：指定邮箱发送申请材料，审核通过后邮件发送电子版招标文件]。3.文件售价：每套人民币[金额]元，售后不退。四、投标文件的递交1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）。2.递交地点：[详细地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.投标文件应密封完好，并在封套的封口处加盖投标人单位章。五、开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间。2.开标地点：同投标文件递交地点。3.届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标会议。六、发布公告的媒介本次招标公告在[例如：XX省/市公共资源交易中心网站、XX测绘地理信息行业协会网站、招标人官方网站等]媒介上发布。七、联系方式招标人：[招标人名称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，若有]邮箱：[电子邮箱]招标代理机构（若有）：[代理机构名称]地址：[代理机构地址]联系人：[代理机构联系人姓名]电话：[代理机构联系电话]八、注意事项1.本次招标不接受联合体投标。2.投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3.本招标公告内容若与招标文件内容有不一致之处，以招标文件为准。[招标人名称]（盖章）[发布日期：年月日]第二章投标人须知一、总则1.项目背景：简述项目立项依据、建设必要性等，使投标人对项目有更全面的理解。2.招标范围：详细明确本次招标的测绘服务范围，包括但不限于：*项目用地范围内的平面控制测量。*建筑物（包括地上、地下建筑物及构筑物）的权属界址点、房屋结构、层数、用途、建筑面积、共有建筑面积分摊等要素的测量与计算。*房产分丘图、房产分层分户平面图的绘制。*测绘成果报告书的编制。*配合招标人完成测绘成果的审核备案工作。3.资金来源：[例如：企业自筹资金/财政拨款等]。4.服务质量要求：测绘成果必须符合国家及地方现行相关法律法规、技术标准及规范要求，并通过相关主管部门的审核与备案。二、招标文件1.招标文件的组成：*招标公告*投标人须知*项目需求与技术标准*合同条款及格式（参考）*投标文件格式*评标办法*其他相关资料2.招标文件的澄清与修改：*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应以书面形式（包括信函、传真等，下同）在投标截止时间[例如：15日]前向招标人提出澄清要求。*招标人可在投标截止时间[例如：15日]前（不足[例如：15日]的，应相应延长投标截止时间），以书面形式对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改。该澄清或修改内容为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。三、投标文件1.投标文件的组成：*投标函及投标函附录*法定代表人身份证明及授权委托书*投标保证金*资格审查资料（按“投标人资格要求”提供）*技术方案（包括项目理解、技术路线、组织架构、人员配备、进度计划、质量保证措施、安全保障措施等）*服务承诺*投标报价表（包括详细的费用构成）*投标人认为需要提供的其他资料2.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：90]天。3.投标保证金：*投标保证金金额：人民币[金额]元。*递交方式：[例如：电汇、银行保函]，须在投标截止时间前到达招标人指定账户。*账户信息：[开户名、开户行、账号]*未按要求提交投标保证金的投标，将被否决。*投标保证金的退还：详见“投标人须知”相关条款。四、踏勘现场（若有）1.招标人不组织投标人集中踏勘项目现场，投标人可自行踏勘，踏勘费用自理。2.投标人踏勘现场发生的费用自理。3.除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。五、投标1.投标文件的密封和标记：详见“招标公告”相关条款。2.投标文件的递交：详见“招标公告”相关条款。3.投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。第三章项目需求与技术标准一、项目概况与测绘范围1.项目位置：[详细描述项目四至范围，可附项目区位图]。2.项目规模：总用地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，其中地上建筑面积约[面积]，地下建筑面积约[面积]。建筑物包括[例如：住宅楼X栋、商业楼X栋、配套公建X栋等]，具体栋数、层数、结构类型等详见规划指标或设计图纸。3.测绘范围：项目用地红线范围内所有应进行房产测绘的建筑物、构筑物及其附属设施。包括但不限于：*各栋建筑物的平面位置、轮廓、层数、结构、用途。*套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。*共有建筑面积的划分、分摊与计算。*地下室、车库（包括人防车库、非人防车库）的测绘与面积计算。*其他需要测绘的房产要素。二、测绘内容与要求1.平面控制测量：*若已有符合要求的平面控制点，应对其进行检核利用；若无可利用控制点或控制点密度不足，应按规范要求建立平面控制网。*平面坐标系统采用[例如：XX市独立坐标系/国家2000大地坐标系]。2.房产要素测量：*界址点测量：准确测定建筑物的界址点坐标。*房屋及其附属设施测量：包括房屋轮廓、墙体厚度、门窗位置、阳台、雨棚、台阶、门廊、天井、烟囱等。*共有部位测量：明确各共有部位的范围、尺寸。*其他相关地物地貌测量。3.房产图绘制：*绘制房产分幅图、分丘图、分层分户平面图。*图纸比例尺、图式符号等应符合国家规范要求。*分层分户平面图应清晰标注房间编号、尺寸、使用面积、套内建筑面积、共有分摊面积等信息。4.房产面积测算：*严格按照《房产测量规范》及地方相关规定进行面积测算。*包括套内建筑面积、共有建筑面积、分摊系数、建筑面积等的计算。*提供详细的共有建筑面积分摊方案及计算过程。5.成果资料编制与提交：*测绘成果报告书（包括项目概况、技术说明、成果说明、面积汇总表、共有建筑面积分摊说明等）。*房产测绘图件（分丘图、分层分户平面图等，提供纸质版和电子版）。*测绘数据成果（包括控制点成果、界址点成果、面积计算成果等数据库文件及相关电子表格）。*其他相关资料（如检查报告、技术总结等）。三、技术标准与依据本项目测绘工作必须严格遵守以下标准、规范及文件（包括但不限于）：1.《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T____.____）2.《房产测量规范第2单元：房产图图式》（GB/T____.____）3.《测绘成果质量检查与验收》（GB/T____）4.《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T____）5.《城市测量规范》（CJJ/T____）6.[国家或地方最新颁布的相关法律法规、技术标准和规范性文件]7.经审批的项目规划设计图纸及相关文件8.招标人提供的其他基础资料四、成果质量要求1.测绘成果必须真实、准确、完整，符合国家及地方现行相关技术标准和规范要求。2.测绘成果应通过招标人组织的内部审核，并能顺利通过相关房产行政主管部门的审核备案。3.平面位置中误差、高程中误差、面积测算误差等均应符合规范要求。4.提交的成果资料应齐全、规范、清晰。五、服务要求1.投标人应成立专门的项目组，项目负责人及主要技术人员应具有相应资质和经验，并保持稳定。2.严格按照合同约定的时间进度完成各阶段工作。3.积极配合招标人及相关部门的工作，及时提供必要的解释和说明。4.对测绘过程中涉及的招标人商业秘密和技术资料负有保密责任，未经招标人许可不得向第三方泄露。第四章合同条款及格式（参考）（本章内容通常包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款等。此处仅为框架提示，具体条款需根据项目实际情况拟定，可参考国家或行业标准合同文本进行调整。）一、合同协议书（主要内容）1.合同双方当事人信息2.项目名称、地点、范围3.服务内容与要求4.合同价款及支付方式5.服务期限6.质量标准7.双方权利与义务8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效条件11.其他约定事项二、通用合同条款（可引用标准文本）三、专用合同条款（针对本项目的特殊约定）1.服务范围的细化：明确界定双方理解的测绘范围和内容。2.成果交付：明确成果交付的种类、数量、形式（纸质版、电子版）、交付时间和地点。3.付款方式：*预付款：合同签订后[例如：15]日内，支付合同总价款的[例如：20%]作为预付款。*进度款：[根据项目进展约定，例如：提交初步测绘成果并通过招标人审核后支付XX%]。*结算款：测绘成果全部完成并通过相关主管部门审核备案后[例如：30]日内，支付至结算总价款的[例如：97%]。*质保金：剩余[例如：3%]作为质保金，质保期[例如：一年]满后无质量问题一次性付清。4.验收：明确验收标准、验收程序、异议处理等。5.人员更换：未经招标人书面同意，投标人不得擅自更换项目负责人及主要技术人员。6.延期责任：因投标人原因导致成果交付延期的，应承担相应的违约责任。7.质量问题处理：若测绘成果不符合质量要求，投标人应负责无偿返工、修改，并承担由此造成的损失。8.知识产权：明确测绘成果的知识产权归属。9.保密条款：详细约定保密范围、保密期限及违约责任。第五章投标文件格式（本章应提供投标文件所需各种表格的标准格式，如投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金递交证明、投标报价表、项目负责人及团队成员简历表等。）一、投标函（格式）致：[招标人名称]我方已仔细研究了[项目名称]房产测绘项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）[金额]元（¥[小写金额]元）的投标总报价，按招标文件要求提供上述项目的测绘服务，并承担相应的责任。我方承诺：1.本投标函在招标文件规定的投标有效期内有效。2.如我方中标，将按照招标文件、我方投标文件及中标通知书的要求与招标人签订合同。3.如我方中标，将严格履行合同约定的全部义务，保证按合同约定的质量标准和时间要求完成服务。4.