2026年交房购房合同（1篇）

2026年交房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的商品房（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，该房屋用途为：_______。

2、该房屋的土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号（或预告登记证号）：__________________。

4、该房屋的预售许可证号：__________________，批准预售面积：_______平方米，预售批准文号：__________________。

5、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得合法的预售资格。

二、购房基本信息

1、甲方同意按建筑面积_______平方米，单价人民币_______元/平方米（大写：人民币_______元整/平方米）的价格出售该房屋给甲方。

2、甲方应向甲方支付购房款总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），大写与小写金额必须一致，否则以大写为准。

3、甲方应于____年____月____日前将首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整）支付给甲方，剩余购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

三、付款方式及期限

1、首付款支付方式：甲方应于____年____月____日前，将首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

银行名称：__________________

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2、剩余购房款支付方式：甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

3、甲方支付购房款后，甲方有权要求甲方开具同等金额的收款凭证（发票或收据）。

四、房屋交付

1、甲方承诺于____年____月____日前将该房屋交付给甲方，交付地点为该房屋室内。

2、交付时该房屋应具备以下条件：

（1）该房屋已取得房屋所有权证（或预告登记证已注销）；

（2）该房屋已按照国家规定完成竣工验收备案；

（3）该房屋室内装修及设施设备应达到合同附件约定的标准；

（4）该房屋无产权纠纷及他项权利限制。

3、甲方应负责将该房屋的钥匙及相关文件（如土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件等）交付给甲方。

4、甲方交付房屋时，应向甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、甲方责任

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利负担或限制。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合国家规定的质量标准。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权证（或预告登记证注销）及转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证该房屋在交付前不存在漏水、墙体开裂等严重影响使用的质量问题。

5、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

六、甲方权利

1、甲方有权按照合同约定收取购房款。

2、甲方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。

3、甲方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件。

4、如甲方发现该房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改，整改不合格的，甲方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、房屋质量保证

1、甲方承诺该房屋的质量符合国家规定的现行标准，并保证在交付使用后_______年内不存在严重影响使用的质量问题。

2、如该房屋在交付使用后_______年内出现质量问题，甲方应负责免费维修，维修期间给甲方造成的不便，甲方应给予适当补偿。

3、甲方应保证该房屋的防水工程、墙体结构等主要部位的质量，如出现非甲方原因造成的质量问题，甲方应负责修复。

八、税费承担

1、该房屋交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等），按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。

2、具体税费的承担方式为：__________________。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

2、甲方交付的房屋存在严重质量问题，经甲方要求维修后仍无法正常使用的，甲方有权解除合同并要求甲方退还购房款及赔偿损失。

3、甲方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4、如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方，应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、甲方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十一、其他事项

1、本合同附件（包括房屋平面图、装修及设备清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，甲方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：