2026年租赁牛棚合同（1篇）

2026年租赁牛棚合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁牛棚事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的牛棚出租给乙方使用。牛棚建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有设施包括____，具体状况详见本合同附件一《牛棚附属设施清单》。

2、牛棚交付使用时，其权属状态为甲方所有，乙方仅获得租赁使用权，不得擅自改变牛棚结构或用于合同约定以外的用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期内租金实行____（固定/浮动）标准。首年租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），后续年度租金按____（固定比例/市场评估）进行调整。

2、租金支付方式为按____（月/季/年）支付，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续款项应在每个支付周期开始前____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管相关票据以备查验。

四、押金条款

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用于担保乙方在租赁期间内履行以下义务：①未按规定支付租金或违约金；②造成牛棚主体结构损坏或附属设施灭失；③未结清水电等费用。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后____日内，经甲方检查确认牛棚及其附属设施完好无损（正常损耗除外），甲方应将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁的牛棚拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权提供相关权属证明文件供乙方查验。

2、甲方应按照合同约定按时交付牛棚，并保证交付时具备正常使用条件，包括但不限于：墙体无严重裂缝、屋顶不漏水、门窗功能正常、水电线路安全可用。

3、租赁期间，甲方有权对牛棚进行必要的维修养护，但重大维修项目（预计费用超过____元）应提前____日书面通知乙方，维修期间造成乙方使用不便的，应相应减免当期租金。

4、甲方应配合乙方办理租赁期间的必要证照或手续，并承担因牛棚所有权产生的相关税费。

5、甲方不得擅自收回牛棚，如需提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并按已租赁月份比例退还剩余租金，但甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用牛棚，不得擅自改变用途或结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2、乙方应爱护牛棚及其附属设施，日常维护责任由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应负责租赁期间的用电安全，所有用电设备必须符合安全标准，并按时缴纳电费，每月____日前将上月电费支付至甲方指定账户。

4、租赁期间产生的其他费用（如网络费、物业费等）由____方承担。

5、乙方不得将牛棚转租、转借给第三方，如需委托他人使用，应事先征得甲方书面同意并另行签订协议。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将牛棚清空并恢复原状（正常损耗除外），并办理交还手续。

六、维修养护责任

1、日常维修：因乙方使用不当或人为因素造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2、结构性维修：牛棚主体结构及主要附属设施（如屋顶、墙体、门窗等）的维修，由甲方负责。如维修涉及更换主要部件，甲方应尽量采用与原部件兼容的材料和技术，费用按市场价协商确定。

3、紧急维修：如遇不可抗力或甲方责任导致牛棚出现危及使用的故障，甲方应在接到通知后____小时内派员处理，乙方应积极配合。

七、保险及安全责任

1、甲方应自行投保牛棚财产保险，并将乙方列为附加被保险人，保险范围应覆盖火灾、自然灾害等主要风险。

2、乙方应自行投保其存放在牛棚内的物品保险，甲方对此不承担保管责任。

3、租赁期间发生的安全事故，如因第三方责任造成损失的，由责任方承担；如因不可抗力导致损失的，双方各自承担相应责任。

八、合同解除与终止

1、经双方协商一致，可书面解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：①一方严重违约且经催告后____日内仍未纠正的；②乙方擅自改变牛棚结构或用于非法用途的；③乙方累计拖欠租金超过____天的。

3、合同解除后，乙方应在____日内搬离牛棚并结清所有费用，甲方应在乙方结清款项后办理交接手续。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向牛棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：