教师科研校外实验室租赁协议

教师科研校外实验室租赁协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________地址：_________________________联系人：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份：XX学校在职教师科研项目名称：_________________________项目编号（如有）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________鉴于乙方为开展指定科研项目需使用校外实验室，甲方合法拥有[实验室具体位置：XX市XX区XX路XX号XX楼XX实验室]的使用权/所有权，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租实验室位于[上述具体位置]，建筑面积约______平方米，现有设备设施详见附件1《实验室设备设施清单》（双方签字确认）。1.2实验室用途：仅限乙方开展[科研项目名称]项目的科研实验，不得用于生产经营、违法违规活动，不得转租、转借予第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2试用期：租赁起始前7天为试用期，乙方需确认实验室及设备符合科研要求；若不符合，有权解除本协议，甲方3日内退还已付押金（如已支付），双方互不担责。第三条租金及支付3.1租金标准：每月人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式：乙方转账至甲方指定账户（详见附件2）。3.3支付要求：-押金：协议签订后3日内支付______元（3个月租金，无息退还）；-租金：每月5日前支付当月租金（按季度支付的，每季度首月5日前付清本季度租金）；3.4其他费用：-水电费、网络费：乙方按实际使用量承担，甲方每月提供凭证，乙方5日内支付；-物业费：甲方承担；-设备维修：自然损耗由甲方维修，乙方使用不当由乙方承担（费用从押金抵扣或另行支付）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.保证实验室产权清晰，无权属争议，否则承担乙方全部损失；2.试用期内设备故障24小时内维修，租赁期内自然故障48小时内维修，逾期未修减免相应租金；3.配合乙方办理出入登记、科研安全备案等手续；4.监督乙方用途，违规使用有权要求整改，逾期未改解除协议；5.租赁期满验收设备（正常损耗除外）后10日内退还押金。乙方权利义务1.严格按约定用途使用，不得存放违禁品，遵守实验室安全守则（附件3）；2.爱护设备，损坏按附件1重置价值赔偿或维修；3.按时支付费用，逾期担责（见第五条）；4.添加设备需提前3日书面告知甲方，租赁期满自行带走；5.期满清理个人物品及实验废弃物，恢复原状（正常损耗除外）。第五条违约责任5.1乙方逾期付租金：每逾期1日按应付金额0.5%付违约金，逾期超15日甲方有权解除协议，押金不退，乙方付清拖欠租金及违约金；5.2乙方违规使用：甲方有权立即解除协议，押金不退，承担全部损失（含设备损坏、安全事故赔偿）；5.3甲方设备故障未及时维修：导致科研延误超7日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及多收租金，支付1个月租金违约金；5.4甲方产权争议：退还押金及已付租金，赔偿乙方科研延误损失（需提供证明）。第六条风险责任6.1安全事故：乙方操作不当/违规导致事故，承担全部责任；甲方设备缺陷导致事故，甲方担责；6.2不可抗力：地震、政府征收等导致协议无法履行，双方互不担责，租金按实际使用天数结算，押金退还；6.3知识产权：乙方科研成果归乙方所有，甲方不得侵犯；甲方设备知识产权归甲方，乙方仅用于本项目。第七条争议解决协商不成的，任何一方有权向实验室所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1补充协议与本协议具有同等效力；8.2附件为本协议不可分割部分；8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（甲方盖章、乙方签字）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（签字）：________________