2026年L3法律职业资格考试案例分析题库

2026年L3法律职业资格考试案例分析题库一、物权纠纷案例（3题，每题20分）1.案例题：房屋买卖合同效力及物权变动纠纷案情：2023年5月，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其位于A市B区的一套房产出售给乙，总价款200万元，定金10万元。合同约定“房屋交付后，乙支付剩余款项”。同年6月，甲因急需资金，将同一套房产以180万元的价格出售给丙，并办理了过户登记。2023年7月，甲将房屋交付丙，丙支付了全部款项。同年8月，乙支付了剩余购房款。后乙发现甲已将房屋出售给丙，遂起诉甲、丙，要求确认买卖合同无效，并要求丙返还房屋。问题：（1）甲与乙签订的《房屋买卖合同》是否有效？为什么？（2）甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效？丙是否享有房屋物权？（3）乙的诉讼请求应如何处理？答案与解析：（1）甲与乙签订的《房屋买卖合同》有效。根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护。甲乙之间签订的合同符合合同生效要件，且不违反法律强制性规定，故合同有效。（2）甲与丙之间的房屋买卖合同有效，但丙未取得房屋物权。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，甲已将房屋登记在丙名下，丙享有物权，但乙基于合同支付的款项可主张不当得利返还。（3）乙的诉讼请求部分支持。乙可要求甲承担违约责任，并可向丙主张不当得利返还。因丙已取得物权，乙无权要求丙返还房屋，但乙可要求甲赔偿损失。2.案例题：共有物分割纠纷案情：2022年3月，甲、乙、丙三人共同出资购买A市C区一处商铺，三人按3:4:3的比例享有共有份额。2024年1月，乙因个人原因需用钱，欲退出共有，甲、丙表示同意，但就商铺分割价格产生争议。乙主张以市场价评估分割，甲、丙则坚持按原出资比例折价补偿。乙遂向法院起诉，要求确认分割方案。问题：（1）乙是否有权要求分割共有物？（2）甲、丙、乙三人的分割方案应如何认定？（3）若乙坚持市场价分割而甲、丙反对，应如何处理？答案与解析：（1）乙有权要求分割共有物。根据《民法典》第305条，共有人可以协商确定分割方式；协商不成的，可以请求人民法院分割。本案中，乙有权要求分割共有物。（2）甲、丙的分割方案若能达成一致，法院应予以支持。若乙坚持市场价分割，法院可委托评估机构进行评估，并按评估价值折价补偿。（3）若乙坚持市场价分割而甲、丙反对，法院可委托专业机构评估，并根据评估价值按比例折价补偿。若评估价值显著高于原出资，甲、丙可要求乙给予合理补偿。3.案例题：建筑物区分所有权纠纷案情：2021年5月，丁购买A市D区某小区的一套住宅，享有该房屋的专有部分所有权。后小区业主大会决定将小区公共绿地无偿划拨给全体业主共用。2023年10月，小区物业以丁未缴纳公共事业费用为由，拒绝为其开通小区绿地使用权。丁遂起诉物业，要求开通绿地使用权。问题：（1）业主大会的决定是否合法？（2）丁是否有权使用小区公共绿地？（3）物业拒绝开通绿地使用权的行为是否构成侵权？答案与解析：（1）业主大会的决定合法。根据《民法典》第278条，业主共同决定涉及业主共同利益的事项，业主大会的决定符合法律程序即属合法。（2）丁有权使用小区公共绿地。根据《民法典》第271条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有所有权，有权依法占用、使用、收益和处分。公共绿地属于共有部分，丁作为业主有权使用。（3）物业拒绝开通绿地使用权的行为构成侵权。物业无权拒绝业主使用公共绿地，其行为违反了《民法典》关于业主共有权的规定，应承担侵权责任。二、合同纠纷案例（3题，每题20分）1.案例题：买卖合同违约责任纠纷案情：2022年6月，戊向己订购一批电子产品，约定己于2022年8月交付，总价款50万元。己因原材料价格上涨，未能按时交付，经催告后仍拖延至2022年10月才交付。戊因延迟交付导致订单取消，损失20万元。戊起诉己，要求己承担违约责任。问题：（1）己是否构成违约？（2）己应承担何种违约责任？（3）戊的损失能否全部获得赔偿？答案与解析：（1）己构成违约。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。己未按时交付，构成违约。（2）己应承担赔偿损失责任。因己延迟交付导致戊订单取消，己应赔偿戊实际损失20万元。（3）戊的损失能否全部获得赔偿取决于己的违约行为是否可归责。若己有不可抗力等免责事由，可部分免责；若无免责事由，则应全额赔偿。2.案例题：委托合同纠纷案情：2023年3月，庚委托辛代为处理其位于E市的一处房产出售事宜，约定佣金为成交价的3%。辛在代理过程中，未经庚同意，以低于约定价格将房产出售给庚的熟人壬，并私吞佣金。庚发现后，起诉辛，要求返还佣金并赔偿损失。问题：（1）辛的行为是否构成违约？（2）辛应承担何种责任？（3）庚能否要求辛赔偿其他损失？答案与解析：（1）辛的行为构成违约。根据《民法典》第929条，受托人未按委托人的指示处理委托事务，造成委托人损失的，应当承担赔偿责任。辛未经授权低价出售房产，构成违约。（2）辛应返还佣金并赔偿损失。根据《民法典》第943条，受托人因故意或重大过失造成委托人损失的，应当赔偿损失。辛私吞佣金并导致庚利益受损，应全额返还佣金并赔偿损失。（3）庚可要求辛赔偿其他损失，如因低价出售导致的差价损失等。3.案例题：格式条款效力纠纷案情：2024年1月，癸在F市某银行办理信用卡，银行提供的《信用卡领用合约》中包含“逾期还款，将按每日万分之五计收罚息”的条款。2024年3月，癸因意外导致逾期还款，银行依约收取罚息。癸认为罚息过高，起诉银行，要求确认该条款无效。问题：（1）《信用卡领用合约》中的罚息条款是否有效？（2）银行是否可以依据该条款收取罚息？（3）癸的诉讼请求应如何处理？答案与解析：（1）罚息条款可能无效。根据《民法典》第496条，提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。每日万分之五的罚息可能被认定为不合理，需经法定程序确认。（2）若条款无效，银行不能依据该条款收取罚息。但银行可依据法律规定或双方约定收取合理利息。（3）法院应审查条款是否显失公平，若显失公平，应认定条款无效，并按法律规定处理。三、侵权责任案例（3题，每题20分）1.案例题：机动车交通事故责任纠纷案情：2023年5月，庚驾驶小型轿车在G市H路段行驶时，因超速与丙骑行的电动车发生碰撞，导致丙受伤。交警认定庚负全责。丙住院治疗花费5万元，误工费2万元。丙起诉庚，要求赔偿全部损失。问题：（1）庚应承担何种侵权责任？（2）庚是否需要购买交强险？（3）丙的误工费能否获得支持？答案与解析：（1）庚应承担侵权责任。根据《民法典》第1200条，因第三人的过错造成他人损害的，被侵权人可以向实施侵权行为的第三人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。庚负全责，应承担侵权责任。（2）庚需要购买交强险。根据《道路交通安全法》，机动车必须投保交强险，未投保的，在交强险责任限额内承担赔偿责任。（3）丙的误工费能获得支持。误工费需提供合法收入证明，法院应依据实际损失支持。2.案例题：产品责任纠纷案情：2022年8月，甲购买某品牌手机一部，使用一个月后手机屏幕爆裂，导致数据丢失。甲起诉手机生产者乙，要求赔偿手机维修费1万元及数据恢复费5000元。乙辩称产品存在质量问题的概率极低，且甲未提供权威机构检测报告。问题：（1）乙是否应承担产品责任？（2）甲需要提供哪些证据支持其主张？（3）乙是否可以以“未提供检测报告”为由拒绝赔偿？答案与解析：（1）乙应承担产品责任。根据《民法典》第1203条，因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。乙作为生产者，需承担产品责任。（2）甲需提供购买凭证、手机损坏照片、维修报价单等证据。若乙否认，甲可申请司法鉴定。（3）乙不能以“未提供检测报告”为由拒绝赔偿。根据《民法典》第1202条，生产者有举证责任，若不能证明产品无缺陷，应承担赔偿责任。3.案例题：环境污染责任纠纷案情：2023年4月，某化工厂排放污水导致附近河流鱼类大量死亡，附近居民丁的渔船受损。丁起诉化工厂，要求赔偿渔船损失3万元及误工费1万元。化工厂辩称排放符合国家标准，且丁未提供污水样品检测报告。问题：（1）化工厂是否应承担环境污染责任？（2）丁需要提供哪些证据支持其主张？（3）若化工厂排放符合标准，是否可以免除责任？答案与