电梯工程竣工结算书

电梯工程竣工结算书在电梯安装工程的全生命周期管理中，竣工结算书扮演着至关重要的角色。它不仅是对工程项目建设全过程经济活动的最终总结，是确定工程造价、衡量项目盈亏的关键依据，更是维系建设单位与施工单位经济关系、保障双方合法权益的核心文件。一份规范、详尽、准确的竣工结算书，能够有效减少结算争议，加速资金回笼，确保项目顺利收官。本文将从电梯工程的专业特性出发，系统阐述竣工结算书的构成要素、编制流程及实务操作中的关键要点。一、电梯工程竣工结算书的核心构成要素电梯工程作为一种技术密集型、专业性极强的特种设备安装工程，其竣工结算书的构成既有建筑安装工程的普遍性，也有其行业特殊性。一份完整的电梯工程竣工结算书通常应包含以下核心内容：（一）结算书封面与签署页结算书封面应清晰标明项目名称、合同编号、建设单位、施工单位、结算编制日期等基本信息。签署页则需由施工单位编制人、审核人、单位负责人签字并加盖单位公章；若经过监理单位或造价咨询单位审核，亦需相应人员签字盖章，以明确各方责任。（二）竣工结算编制说明此部分是结算书的“总纲”，需详细阐述结算编制的范围（如是否包含所有合同约定的电梯及相关附属工程）、编制依据（如中标通知书、施工合同、补充协议、竣工图、设计变更、现场签证、工程洽商记录、国家及地方现行计价规范、定额、取费标准、材料价格信息等）、采用的计价方式（固定总价、固定单价、可调价格等）、主要材料设备的品牌、规格及价格确认情况、未包含在本次结算中的内容及其原因、以及其他需要特殊说明的事项（如工期奖罚款、质量保修金暂扣情况等）。（三）工程竣工结算汇总表这是结算金额的集中体现，应分层次汇总各项费用。通常包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等。最终形成含税总造价，并注明扣除预付款、已支付进度款、甲供材（如有）等款项后的应付（或应退）结算尾款。（四）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表此表是结算书的核心组成部分，应根据竣工图及实际完成情况，按清单项目逐项列明项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、竣工工程量、综合单价、合价。对于电梯工程而言，可能涉及电梯设备采购及安装（需区分不同型号、载重、速度的电梯）、电梯井道土建整改（如导轨支架埋件、圈梁浇筑等）、机房及井道照明通风、层门洞口处理、呼梯盒安装、底坑爬梯、缓冲器基础、电梯安装后的调试检测、电梯与楼宇控制系统（如BA系统）的对接等具体分项。（五）措施项目清单与计价表列出施工过程中发生的、未包含在分部分项工程费中的非实体项目费用，如安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、脚手架搭拆费（如井道内脚手架）等。需根据合同约定及实际发生情况计取。（六）其他项目清单与计价表通常包括暂列金额、专业工程暂估价（如电梯安装中的特殊检测项目）、计日工、总承包服务费等。若有，应按合同约定或实际签证确认金额填写。（七）设计变更与现场签证费用汇总表及明细电梯工程在实施过程中，因设计修改、业主需求变化、现场条件限制等原因，可能发生变更签证。此部分需单独汇总，并附上详细的变更签证单（编号、日期、变更内容、工程量、单价、合价、各方签字确认）。变更签证是结算争议的高发区，其描述应清晰、准确，工程量计算应有依据，单价确定应符合合同约定。（八）规费、税金项目清单与计价表根据国家及工程所在地的相关规定，计算并列出社会保险费、住房公积金、工程排污费等规费，以及增值税等税金。（九）主要材料设备价格确认表电梯工程中，设备及主要材料占造价比重较大。此表应列出电梯设备本身及其他对造价影响较大的材料（如特殊钢材、控制柜等）的名称、规格型号、品牌、数量、单价、合价及价格确认依据（如招标暂估价、甲方认价单、采购合同等）。（十）结算资料附件这是支撑结算金额真实性、合法性的关键。主要包括：1.竣工图：经各方确认的电梯安装工程竣工图。2.施工合同及补充协议：完整的合同文本，包括通用条款、专用条款、附件等。3.中标通知书或投标文件：作为合同价款的基础。4.设计变更单、工程洽商记录、现场签证单：原件，需有完整的审批签字手续。5.材料设备价格确认单、认质认价单。6.电梯监督检验报告：由特种设备检验检测机构出具的合格报告，是电梯工程竣工验收的重要依据。7.工程竣工验收报告或相关证明文件。8.施工单位的结算申请书。9.其他与结算相关的证明材料。二、电梯工程竣工结算的编制与审核流程电梯工程竣工结算的编制与审核是一项系统工作，需遵循规范的流程，以确保结算的及时性与准确性。（一）结算编制阶段（施工单位）1.工程竣工验收合格：电梯工程完成安装、调试，并经特种设备检验检测机构检验合格，取得使用登记证（或准用证）后，方可启动结算编制。2.收集整理资料：全面收集上述结算资料附件中提及的各类文件，确保资料齐全、有效。3.工程量复核与确认：依据竣工图、现场实际情况及签证资料，准确计算各分部分项工程的工程量。对于合同内项目，核对是否按图施工；对于变更签证项目，核实其真实性、完整性。4.套用单价与计算费用：根据合同约定的计价方式，对合同内项目直接套用合同单价；对新增或变更项目，按合同约定的组价原则（如参照定额、市场价等）确定综合单价，并汇总各项费用。5.编制与自审：按上述结算书构成要素，规范编制结算书，并进行内部审核，确保无误后提交。（二）结算审核阶段（建设单位/监理单位/造价咨询单位）1.资料接收与完整性审查：建设单位（或其委托的监理单位、造价咨询单位）收到施工单位提交的结算资料后，首先审查资料是否齐全、规范，不符合要求的应退回施工单位补充完善。2.初步审核（初审）：审核人员对照合同、竣工图、签证等资料，对结算书中的工程量、单价、取费、材料价格等进行逐项审查。重点关注变更签证的真实性、合理性，以及新增项目组价的准确性。3.现场核对（必要时）：对于有疑问的工程量或项目特征，应进行现场踏勘核实。4.争议协调：对审核过程中发现的问题或双方存在争议的事项，组织施工单位进行沟通、协商，力求达成一致。5.出具审核意见：审核完成后，出具书面审核报告，包括审核汇总表、审核说明（含核增核减原因分析），提交建设单位审定。6.建设单位审定与确认：建设单位对审核报告进行最终审定，若无异义，则与施工单位办理结算确认手续，签署结算审定单。三、电梯工程竣工结算编制与审核的注意事项电梯工程因其专业性和特殊性，在结算编制与审核过程中，除遵循通用原则外，还需特别注意以下几点：（一）资料的完整性与规范性电梯作为特种设备，其安装调试过程有严格的规范要求。结算时，必须确保电梯监督检验报告、产品合格证、使用登记证明等文件的齐全。变更签证应手续完备，描述清晰，避免含糊不清或事后补签。（二）工程量计算的准确性电梯井道内的工程量（如导轨长度、支架数量）、层门数量等，应严格依据竣工图和现场实际测量。对于土建配合部分的工程量（如圈梁制作、孔洞修补），需明确划分责任方和工作范围，避免重复计取或漏项。（三）设备与安装费用的划分部分合同可能将电梯设备采购与安装分开约定价格，或采用“设备+安装”的总报价。结算时应明确区分，确保设备费与安装费的计算符合合同约定，避免混淆。设备运杂费、保管费等也需按合同条款处理。（四）变更与签证的审慎处理对于涉及电梯型号、规格、品牌变更，或因现场条件变化导致的额外工作（如井道尺寸偏差过大需特殊处理），其签证内容必须具体，最好有图示和详细的工程量计算过程，并注明变更原因及责任方，为费用计取提供充分依据。（五）调试与检测费用电梯安装完成后的调试是确保其安全运行的关键环节，相关费用是否包含在合同价中，或是否有额外的第三方检测要求，需在结算中明确。（六）备品备件与培训服务合同中约定的电梯备品备件数量、规格及提供方式，以及对甲方操作人员的培训服务，是否已履行完毕，相关费用是否包含或需另行计取，也应在结算时予以核实。（七）关注合同特殊条款仔细研读合同中关于结算的特殊约定，如风险范围调整、材料价格波动调整办法、工期与质量奖惩条款、保修金的预留与返还等，确保结算严格按合同执行。（八）沟通与协作结算过程本质上是各方利益协调的过程。施工单位与建设单位（或审核方）应保持良好沟通，对于争议问题，应基于事实和合同，通过友好协商解决，必要时可引入第三方专业机构进行咨询或鉴定。（九）时效性工程竣工验收合格后，施工单位应及时编制并提交结算书；建设单位也应在合同约定或法规规定的时限内完成审核，避免结算久拖不决，影响工程尾款支付和项目的最终闭合。结语电梯工程竣工