2026年铺面租合同（1篇）

2026年铺面租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的铺面作为经营场所，铺面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，装修情况为_______。甲方应在签订本合同后_______日内对铺面进行初步验收，并确认无质量问题。乙方保证所提供的铺面符合国家相关安全标准和消防要求，并具备合法的经营使用资质。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应在本合同期满前_______个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。如甲方未在规定期限内提出续租，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期内，铺面租金实行_______（固定/浮动）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含_______（如：物业管理费/水电费等），不包含_______（如：装修保证金/押金等）。

2、支付周期：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订后_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方指定银行账户支付租金，账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：如甲方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后_______日内退还押金。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金应在合同解除后_______日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用铺面进行合法经营，但不得擅自改变铺面结构或用途，如需改变应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护铺面设施，如因甲方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应付费用，并配合乙方进行物业管理。

4、甲方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5、甲方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供铺面给甲方使用，并保证铺面的正常使用功能。

2、乙方应负责铺面的日常维护和维修，确保铺面处于安全可用的状态。

3、乙方应配合甲方办理铺面的相关证照手续，并确保甲方享有合法的经营使用权。

4、乙方应在收到甲方租金及其他应付费用后_______日内提供正规发票。

5、乙方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金，但甲方应支付相当于_______个月租金的违约金。

六、设施设备及维修责任

1、本合同租赁期内，铺面内的设施设备（包括但不限于水电线路、空调系统、门窗等）由_______方负责维护和维修。

2、如因设施设备自然老化或正常损耗造成的维修，由_______方负责，费用由_______方承担。

3、如因甲方使用不当或人为损坏造成的维修，由甲方负责修复或赔偿。

4、乙方应在收到甲方维修请求后_______日内予以响应，并完成维修工作。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将铺面转租或分租给第三方使用。

2、如甲方确需转租或分租，应事先向乙方提出书面申请，并符合以下条件：转租或分租用途与本合同约定的用途一致；转租或分租期限不超过本合同剩余期限；转租或分租的第三方应符合本合同项下的所有义务。

3、乙方在收到甲方申请后_______日内予以书面答复，如同意转租或分租，应与第三方另行签订补充协议，并确保第三方履行本合同项下的所有义务。

八、违约责任

1、如甲方未按时支付租金或违反本合同其他约定，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方未按时提供铺面或违反本合同其他约定，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可单方解除合同，并要求乙方退还剩余租金及押金，并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：