2026年欠款转让房产合同（1篇）

2026年欠款转让房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将所欠乙方款项转让为乙方直接收取甲方房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让背景

甲方因经营需要，现需将原对乙方所欠的债务转为乙方直接收取甲方指定的房产，乙方同意受让该笔债权并完成房产交付。双方确认，该房产为甲方合法拥有，不存在产权纠纷、查封、抵押等限制情形，且已取得房屋所有权证等相关证明文件。

二、债权转让内容

1、债权金额：甲方原欠乙方的款项总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该债权产生于____年____月____日签订的《_______合同》。

2、债权性质：该债权为_______性质债权，具体履行方式为甲方将位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房产交付乙方。

3、交付标准：房产交付时应具备完整房屋所有权证、土地使用证（或不动产权证书）、房屋附属设施设备齐全，无欠缴物业费、水电费等费用。甲方应确保交付的房产与合同描述一致，不存在任何虚假陈述。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有完整、合法的所有权，并有权进行转让。甲方负责办理房屋所有权证等相关权属证明的变更手续，所有费用由甲方承担。

2、甲方应在合同生效后____日内，将该房产腾空，清除所有个人物品，确保房屋具备交付条件。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产转让价款_______%的违约金。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要文件，并承担全部过户税费。甲方不得以任何理由拒绝或拖延办理过户手续。

4、甲方保证交付的房产不存在任何权利负担，如抵押、查封、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法完成过户或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在合同生效后____日内向甲方支付房产转让价款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

2、乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产交付，并检查房屋状况。如房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应承担相应费用。

3、乙方应在收到甲方交付的房产及所有相关文件后____日内，向相关部门申请办理房产过户手续。如因政府部门原因导致过户延迟，乙方不承担违约责任。

4、乙方应按约定支付过户税费，并承担因办理过户手续产生的其他合理费用。

四、房产交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付至乙方指定地点，交付时双方共同验收。

2、验收标准：乙方应检查房屋结构、设施设备、装修状况等是否完好，如有问题应在验收单上注明，甲方应在____日内完成修复。未注明问题部分视为符合交付标准。

3、交付手续：交付时应共同签署《房屋交接单》，并结清所有水、电、物业等费用。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等全部移交给乙方。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方未按时支付房产转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于税费损失、中介费损失等。

4、如因甲方原因导致乙方无法获得房产所有权，甲方应赔偿乙方全部损失并承担相应的法律责任。

六、税费承担

1、与房产转让相关的所有税费，包括但不限于交易税费、印花税、契税等，均由_______方承担（根据当地政策确定）。

2、双方应各自履行纳税义务，如因一方未履行纳税义务导致另一方承担税款的，有权向违约方追偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的法律文件、往来函件均视为本合同的有效组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表