房产2026年租赁托管合同协议

房产2026年租赁托管合同协议合同双方基本信息委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称或个人姓名]，地址：[甲方详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，账户信息：[银行账号]。受托方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。鉴于条款甲方拥有位于[详细房产地址]的房产（以下简称“该房产”，房产证号：[房产证号]），为将该房产进行租赁并委托专业管理，甲方愿意委托乙方提供租赁托管服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的租赁托管服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对该房产进行租赁托管事宜，达成如下协议，以资共同遵守。托管范围与服务内容1.乙方同意接受甲方的委托，为该房产提供租赁托管服务，直至本合同约定的托管期限届满。2.乙方的具体服务内容包括但不限于：*在甲方授权下，负责对该房产进行租赁广告发布与推广，吸引潜在承租人。*安排承租人实地看房，并根据甲方要求对潜在承租人进行资格审核。*代表甲方与符合条件的承租人进行租赁条件谈判，并协助或代为签订《房屋租赁合同》。*负责收取该房产产生的租金，并在扣除约定费用（包括但不限于乙方应得的托管服务费、代收代付的费用等）后，将剩余租金及时支付至甲方指定账户。*负责租赁期间的日常沟通协调，包括但不限于处理承租人关于水、电、燃气、物业管理费等费用的缴纳事宜，以及协调维修等日常事务。*负责处理租赁期间可能出现的承租人违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等）的初步应对和协商，并根据合同约定及甲方指示采取进一步措施。*在租赁合同到期后，负责继续寻找、筛选新的承租人，以缩短该房产的空置期。*在租赁期间，根据合同约定，对房产进行必要的维护监督，并配合甲方进行重大维修决策。*向甲方定期（如每月/每季）提交托管工作报告，包括但不限于租赁情况、费用收支情况、房产状况等。托管期限1.本合同的托管服务期限自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共计[年数]年。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.托管期限届满前[个月数]日，如甲方有意续约，应书面通知乙方，双方可协商签订续约协议。如甲方未在期限届满前书面通知乙方续约，本合同到期后自动终止。费用与支付1.托管费:甲方同意向乙方支付托管服务费。托管费按[计算方式，例如：年收取/租约期收取/按月租金的百分比]计算，具体费率为[百分比或金额]。首期托管费于[支付时间点，例如：本合同签订时/首次租金到账时]支付，后续[支付周期，例如：每年/每次收取租金时]支付。2.其他费用:租赁期间产生的下列费用由[承担方，例如：甲方/乙方代收代付后从租金中扣除]：*房产相关税费（如房产税、增值税等，根据税法规定确定）。*乙方为促成租赁所支付的中介费（如有）。*房屋保险费。*水费、电费、燃气费、物业管理费等应由甲方承担或代收代付的费用（具体明细由双方另行约定或参照租赁合同约定）。*日常维修费用（约定由谁承担或超出一定金额后的处理方式）。3.租金处理:乙方负责收取该房产的租金。租金收入在扣除乙方应得的托管服务费、代收代付的费用以及其他约定应扣除项目后，余额应于次月[具体天数，例如：10]日内支付至甲方指定银行账户。乙方应向甲方提供详细的租金收取和支付清单。双方的权责利甲方权利与义务:1.权利:*有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的托管服务。*有权了解该房产的租赁情况、费用收支情况及房产维护状况。*有权对乙方推荐的主要承租人进行审核确认。*对乙方提交的租赁合同等法律文件有权进行审核，并保留最终决定权。*有权要求乙方妥善保管租金及房产钥匙等物品。2.义务:*应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件及有关资料。*应及时向乙方提供办理租赁手续所需的一切必要文件和授权。*应按时足额向乙方支付约定的托管服务费及其他应甲方承担的费用。*应配合乙方进行房产的招租、看房等工作。*应对乙方提供的租赁合同等法律文件进行审核，并在签署前确认。*应按照约定方式提供租金及其他费用支付账户信息。乙方权利与义务:1.权利:*有权按照本合同约定收取托管服务费。*有权要求甲方提供必要的授权和配合，以顺利开展托管服务。*有权根据市场情况和甲方要求，制定租赁策略。*有权在甲方授权范围内，代表甲方与承租人协商租赁条件。*有权拒绝执行违反法律法规或损害甲方利益的要求。2.义务:*应根据本合同约定，勤勉、尽责、专业地提供租赁托管服务。*应将收取的租金及代收代付的费用进行清晰核算，并及时支付给甲方。*应妥善保管该房产的钥匙及有关设施，确保其安全。*应定期向甲方提交托管工作报告，汇报工作情况。*应在租赁期间维护甲方的利益，处理承租人的合理诉求，并及时报告甲方重大事项。*应对租赁合同等法律文件进行初步审核，确保其符合基本法律要求，并提请甲方确认。*应对租赁期间发生的房屋及设施损坏承担相应的管理责任（具体责任范围和赔偿方式由双方约定）。租赁合同1.乙方应在本合同有效期内，根据甲方的指示和市场需求，代为寻找、筛选承租人，并代表甲方与承租人协商签订《房屋租赁合同》。2.《房屋租赁合同》的主要条款由[甲方/双方协商]确定。租赁合同的生效、变更、解除等，应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。乙方签订的租赁合同对甲方具有约束力。保密条款甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、财务信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。违约责任1.若甲方未按时支付乙方托管服务费或其他应甲方承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的[比例或金额]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按本合同约定提供托管服务，或因乙方过错（如未尽到管理职责导致房屋严重损坏、租金大量拖欠等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据损失情况要求乙方赔偿直接经济损失。3.若任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付[金额]的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。4.本合同其他条款中约定的违约责任，按照约定执行。不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的力所能及事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效