房产中介代理协议（2026年）

房产中介代理协议（2026年）委托人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]。中介机构（以下简称“乙方”）：[公司名称]，注册地址：[地址]，营业执照号：[号码]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方希望委托乙方为其名下位于[具体地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[号码]，以下简称“该房产”）提供出售/出租代理服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项与权限甲方委托乙方为该房产提供出售/出租代理服务（以下简称“委托事项”），代理期限自本协议签订之日起至委托事项完成之日止，或至[具体终止日期]止（以较早者为准）。乙方的代理权限包括但不限于：1.1在授权范围内，以甲方名义对外发布该房产出售/出租信息；1.2接受潜在买方/租客的咨询，并带领其查看该房产；1.3在授权范围内，就该房产的价格、付款方式/租赁条款等与潜在买方/租客进行初步谈判；1.4在甲方授权范围内，代为草拟、审核出售/租赁合同，并协助甲方办理该房产的展示、交易撮合、签约、缴纳税费、不动产登记过户/备案等相关手续；1.5乙方有权获取与委托事项相关的必要市场信息及政策动态。乙方的代理权限以本协议约定及甲方出具的书面授权文件为准。乙方不得超越授权范围行事。任何超出本协议约定及授权范围的事项，乙方需事先获得甲方的书面确认方可执行。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：2.1.1有权了解乙方开展代理业务的情况及进度；2.1.2有权要求乙方提供真实、准确、完整的该房产信息及市场行情报告；2.1.3对乙方在代理过程中的行为有监督权，如发现违规行为可要求乙方纠正；2.1.4在乙方履行代理职责过程中，如遇重大事项（如价格调整超过[百分比]%、接受特殊付款条件、交易对手方存在重大风险等），有权要求乙方报告并听取自己的意见；2.1.5代理事项完成后，有权按照本协议约定获得佣金及服务费。2.2甲方的义务：2.2.1向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件和该房产的权属证明文件；2.2.2如实告知乙方与该房产相关的所有重要信息，包括但不限于房产是否已抵押、查封、设定其他权利负担、存在质量问题、漏水、漏水、线路老化等潜在瑕疵、是否正在被租赁且租赁合同关键条款等；2.2.3积极配合乙方开展带看、谈判、签约、缴税、过户等各项代理工作；2.2.4按照本协议约定及时足额支付乙方佣金、服务费及其他应承担的费用；2.2.5保证其提供的该房源信息合法合规，无权属争议。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：3.1.1有权按照本协议约定收取佣金和服务费；3.1.2有权在授权范围内开展代理业务；3.1.3有权要求甲方提供真实、完整的必要信息；3.1.4对于甲方超越授权范围的要求，有权拒绝执行；3.1.5在代理过程中产生的合理费用（如带看交通费、必要的尽职调查费、经甲方书面同意的第三方服务费等），有权要求甲方承担，具体费用项目及标准为：[列明具体项目，如无则写“按实际发生且经甲方事先书面确认的费用”]。3.2乙方的义务：3.2.1建立并妥善保管甲方的个人信息和该房产信息，遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.2.2勘查核实甲方提供的该房产信息和相关文件的真实性、合法性；3.2.3在授权范围内，积极、勤勉、尽责地开展代理业务，包括但不限于推广、带看、谈判、促成交易、协助办理该房产的展示、签约、缴纳税费、不动产登记过户/备案等；3.2.4向甲方提供必要的市场信息和专业建议；3.2.5不得利用甲方提供的该房源信息为自己或第三方谋取不正当利益；3.2.6不得进行虚假或误导性宣传；3.2.7保守甲方的商业秘密和隐私；3.2.8按照约定向甲方报告代理业务进展情况；3.2.9代理事务完成后，配合甲方办理相关手续的交接。第四条佣金与费用4.1佣金：4.1.1若委托事项成功完成（即该房产成功出售/出租并完成相关手续），乙方有权按本协议约定向甲方收取佣金；4.1.2佣金的计算方式为：该房产最终成交价/月租金总额的[百分比]%；4.1.3佣金支付条件：该房产出售/租赁合同正式签订，且该房产完成不动产登记过户/备案（如适用）且相关款项（不含佣金）支付至甲方指定账户后[具体天数，如3个工作日]内支付；4.1.4佣金支付时间：[具体日期或条件]；4.1.5佣金支付方式：银行转账至乙方指定账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，名称：[公司名称]；4.1.6如该房产存在共有权人，则本协议约定的佣金由各方按[比例或约定方式]分配。4.2服务费/其他费用：4.2.1除佣金外，甲方同意向乙方支付服务费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；4.2.2服务费支付时间：本协议签订之日起[具体天数]内支付；4.2.3甲方还需承担本协议第三条第3.1.5款约定的与代理业务相关的其他合理费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定及时足额支付佣金、服务费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停代理服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。5.2若乙方违反本协议约定，超越授权范围行事给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.3若乙方在代理过程中违反保密义务或泄露甲方商业秘密、客户信息给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.4若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易失败或给乙方/第三方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.5双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。5.6因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议履行过程中及协议终止后[年限，如两年]内知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格政策等）、甲方个人信息及该房产信息等，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。员工及授权代表应对其知悉的保密信息承担同等保密义务。6.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第八条协议的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字（自然人）或盖章（公司）之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章方为有效。8.3本协议在以下情况下终止：8.3.1甲方委托的房产出售/出租代理事项成功完成；8.3.2本协议约定的代理期限届满；8.3.3双方协商一致解除本协议；8.3.4一方严重违约，导致本协议无法继续履行；8.3.5出现法律规定或本协议约定的其他终止情形。8.4协议终止后，双方应在[具体天数]内完成佣金、费用的结算，乙方应将代为保管的与甲方相关的文件资料返还给甲方。第九条通知方式双方进行正式通知应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或传真方式发送的，发送成功（如对方确认收到或发送回执）时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如三]日视为送达。第十条完整协议本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定、谅解及承诺。第十一条可分割性若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十二条文本与份数本协