公共区域卫生承包制度

PAGE公共区域卫生承包制度一、总则（一）目的为了加强公司公共区域环境卫生管理，提高环境卫生质量，明确公共区域卫生承包责任，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有公共区域，包括但不限于办公区域走廊、楼梯、电梯间、卫生间、公共休息区、停车场、绿化区域等。（三）基本原则1.责任明确原则：明确各承包方对公共区域卫生的具体责任范围，确保卫生管理无死角。2.质量标准原则：制定详细的公共区域卫生质量标准，承包方必须按照标准进行清扫、保洁工作。3.监督考核原则：建立健全监督考核机制，定期对承包方的卫生工作进行检查、评估，确保卫生质量达到要求。4.奖惩分明原则：对卫生工作表现优秀的承包方给予奖励，对不达标的承包方进行处罚，激励承包方积极履行职责。二、承包方资质要求（一）具有独立法人资格或合法经营资质。（二）具备从事环境卫生清洁服务的相关经验，具有良好的商业信誉。（三）拥有专业的清洁设备、工具和人员，能够满足公共区域卫生承包工作的需求。（四）遵守国家法律法规和行业标准，具备完善的管理制度和质量控制体系。三、承包内容与要求（一）办公区域走廊、楼梯1.每日清扫地面，清除灰尘、杂物，保持地面干净整洁。2.擦拭扶手、栏杆，每周至少一次，确保无灰尘、污渍。3.定期清洁墙面、天花板，去除污渍、蜘蛛网，每月至少一次。（二）电梯间1.每日清洁电梯轿厢内部，包括地面、轿厢壁、按钮等，保持清洁光亮。2.擦拭电梯门轨道，每周至少一次，防止灰尘堆积影响电梯运行。3.及时清理电梯轿厢内的垃圾，保持空气清新。（三）卫生间1.每日定时清扫卫生间地面、便器、洗手盆等，保持无异味、无污渍。2.定期消毒卫生间设施，每周至少一次，预防细菌滋生。3.补充卫生纸、洗手液等用品，确保卫生间正常使用。（四）公共休息区1.每日清扫休息区地面、桌面、椅子等，保持环境整洁。2.清理休息区内的垃圾，及时更换烟灰缸（如有）。3.定期擦拭休息区的门窗玻璃，保持明亮通透，每月至少一次。（五）停车场1.每日清扫停车场地面，清除杂物、灰尘，保持地面干净。2.定期清理停车场内的排水设施，确保排水畅通，每季度至少一次。3.协助维护停车场秩序，保持车辆停放整齐。（六）绿化区域1.定期修剪绿化植物，保持植物造型美观，每月至少一次。2.清除绿化区域内的杂草，保持绿地整洁，每周至少一次。3.浇水、施肥，确保绿化植物生长良好，根据季节和植物需求进行。卫生质量标准1.地面干净无杂物、无污渍、无水渍，目视无明显灰尘。2.墙面、天花板无污渍、无蜘蛛网，表面整洁。3.卫生间无异味，设施清洁光亮，用品配备齐全。4.公共休息区环境整洁，桌椅摆放整齐。5.停车场地面干净，排水设施畅通。6.绿化区域植物生长良好，造型美观，无杂草。四、承包期限与费用（一）承包期限承包期限为[X]年，自合同签订之日起计算。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）费用支付1.公司按照每月[X]元的标准向承包方支付卫生承包费用。2.费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]。费用调整1.在承包期限内，如因市场物价波动、人工成本增加等因素导致卫生承包费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.调整费用的幅度应根据实际情况合理确定，确保承包方能够维持正常的运营成本，同时也符合公司的经济承受能力。五、双方权利与义务（一）公司权利与义务1.权利有权对承包方的卫生工作进行监督检查，提出整改意见和要求。有权根据承包方的卫生工作表现，按照本制度进行奖惩。有权了解承包方的工作安排和人员配备情况，对不合理的安排提出建议。2.义务按照合同约定及时支付卫生承包费用。为承包方提供必要的工作条件和支持，如清洁用水、用电等。协助承包方解决在卫生工作中遇到的困难和问题，如与其他部门的协调等。（二）承包方权利与义务1.权利按照合同约定收取卫生承包费用。有权要求公司提供必要的工作条件和支持。对公司提出的不合理要求和干预有权提出异议。2.义务按照本制度和合同约定的内容及质量标准，认真履行公共区域卫生承包职责，确保卫生质量达到要求。定期向公司汇报卫生工作情况，接受公司的监督检查。遵守公司的各项规章制度，爱护公司的公共设施和财物。如遇特殊情况或突发事件，应及时响应并采取措施进行处理，同时向公司报告。六、监督与考核（一）监督机制1.公司设立专门的卫生监督小组，负责对公共区域卫生承包工作进行日常监督检查。2.监督小组定期对各公共区域进行巡查，记录卫生状况，发现问题及时通知承包方进行整改，并跟踪整改情况。3.公司鼓励员工对公共区域卫生问题进行监督举报，对举报属实的员工给予适当奖励。（二）考核标准1.卫生质量考核：根据卫生质量标准，对各公共区域的卫生状况进行评分，满分100分。90分及以上为优秀，8089分为良好，6079分为合格，60分以下为不合格。2.工作纪律考核：考核承包方人员遵守公司规章制度的情况，如出勤情况、工作态度等，满分20分。3.客户满意度考核：通过公司员工、来访客户等对公共区域卫生的满意度调查进行考核，满分30分。（三）考核周期考核周期为每月一次，每月末由监督小组根据考核标准对承包方进行综合考核评分。（四）奖惩措施1.奖励当月考核成绩为优秀的，公司给予承包方[X]元的奖励，并在公司内部进行通报表扬。连续三个月考核成绩为优秀的，公司除给予额外奖励外，还将优先续签合同。2.处罚当月考核成绩为不合格的，公司扣除承包方当月卫生承包费用的[X]%，并要求承包方限期整改，整改后仍不合格的，公司有权解除合同。承包方违反公司规章制度或在卫生工作中出现严重失误，给公司造成不良影响的，公司除扣除相应费用外，还将依法追究承包方的责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.在合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款，作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除合同，但应提前[X]天书面通知对方。2.若承包方出现以下情形之一，公司有权解除合同：严重违反本制度和合同约定，经多次整改仍达不到要求的。因承包方原因导致公共区域卫生出现重大问题，给公司造成较大损失的。承包方擅自将卫生承包工作转包给第三方的。承包方违反法律法规或行业标准，被相关部门责令整改或处罚的。