搅拌站管理租赁合同协议2026

搅拌站管理租赁合同协议2026甲方（出租方）：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就搅拌站管理租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1搅拌站：指甲方出租给乙方的，用于生产混凝土的场所，包括但不限于搅拌设备、库存场地、办公区域、辅助设施及相关的土地使用权（或使用权租赁权）。1.2管理费：指乙方为有效管理和运营搅拌站而支付给甲方的费用，包括但不限于甲方指定人员（若有）的工资、福利、搅拌站场地的水电费、设备日常保养费（超出正常损耗部分的维修费）、以及甲方承担的其他与搅拌站管理和维护相关的费用。1.3租赁费：指乙方根据本合同约定，为使用搅拌站及其设备而支付给甲方的费用，通常按照约定的计算方式（例如：按场地面积、按设备额定功率或按预期产量）分摊确定。1.4设备：指位于搅拌站内的所有生产设备和生活辅助设备，包括但不限于搅拌机、装载机、输送设备、计量系统、水泥仓、粉煤灰仓、水处理系统、办公室、宿舍等以及相关的附属设施。第二条出租方（甲方）的权利和义务2.1甲方有权按照本合同约定收取租赁费和管理费。2.2甲方应于本合同生效之日起XX日内，向乙方交付符合本合同约定的搅拌站及设备，并保证其具备正常生产的基本条件。交付内容包括但不限于设备清单、操作规程、维护保养手册、相关证照复印件等。2.3甲方负责搅拌站主体结构、基础及关键生产设备（指合同中明确约定由甲方负责维护的设备，例如搅拌楼主体、基础支撑等）的日常检查、定期维护和重大维修，确保其处于安全、可用的状态。因甲方维护不当导致设备损坏或无法正常运行的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。2.4甲方应保证乙方在租赁期间对搅拌站内除甲方明确指定或保留管理权限的部分外的区域和设备享有使用权。甲方不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。2.5甲方应配合乙方办理或提供与搅拌站生产经营相关的必要许可、资质文件或许可变更手续，并承担由此产生的费用（除非另有约定）。2.6甲方应确保搅拌站所在地的安全生产条件符合国家及地方相关规定，并承担因场地原因或甲方责任导致的安全生产事故的主体责任。2.7甲方有权对乙方的生产经营活动进行必要的监督，确保其符合国家法律法规及安全生产规范。乙方应接受甲方的合理监督。第三条承租方（乙方）的权利和义务3.1乙方有权按照本合同约定使用搅拌站及设备进行混凝土生产活动。3.2乙方应按照本合同约定的金额、标准和方式，按时足额向甲方支付租赁费和管理费。3.3乙方应配备足够的生产管理人员和操作人员，并对其进行专业的设备操作、安全生产及日常管理培训，确保人员素质满足生产要求。3.4乙方应严格按照设备操作规程和安全管理制度使用搅拌站设备，爱护公物，合理操作，避免因不当使用造成设备损坏。因乙方操作不当或管理不善导致的设备损坏、性能下降或无法运行的，乙方应承担全部维修费用或赔偿责任。3.5乙方应负责搅拌站内非甲方负责维护的设备（例如：乙方自有设备、办公家具等）的维护、保养和维修，并承担相应费用。3.6乙方应承担搅拌站生产运营过程中产生的除管理费已包含项目外的其他费用，包括但不限于：生产用原材料（水泥、砂石、粉煤灰、外加剂等）的采购、运输费用；生产用水、用电费用；乙方人员工资、社保等；乙方自有设备的燃料费、维修费；生产经营相关的税费（除约定由甲方承担外）；以及乙方人员因生产活动产生的其他相关费用。3.7乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，建立健全安全生产责任制和操作规程，设置安全警示标志，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，确保生产安全。乙方应承担因乙方原因导致的任何安全生产事故、环境保护事故或消防事故的全部责任及由此产生的一切费用。3.8乙方应负责保持搅拌站场地的整洁卫生，包括生产废料、废弃物的清理和处置，确保场地符合环保要求。乙方应负责搅拌站内非甲方指定区域的日常清洁工作。3.9乙方应遵守甲方制定的管理规定（若有），并配合甲方进行相关工作，如安全检查、设备检修配合等。第四条费用承担4.1租赁费：按照以下方式计算并支付：（1）计算方式：人民币_______元/月（或_______元/年），或按_______元/平方米/月，或按_______元/（设备总功率kW·月），或按预计年产量_______立方米计算，具体为_______。（2）支付方式：乙方应于每月（或每季/每年）_______日前，将当期租赁费支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________4.2管理费：人民币_______元/月（或_______元/年），包含/不含_______（例如：甲方人员工资、场地水电费等，请明确具体包含内容），支付方式同租赁费。4.3水电费：按实际计量数乘以约定单价（水：_______元/吨，电：_______元/度）计算，每月_______日抄表，次月_______日前结算支付。4.4维修费：日常维护保养由甲方负责；因乙方使用不当造成的设备损坏，维修费用由乙方承担；非人为原因造成的设备自然损坏，维修费用按以下方式承担：_______（例如：由甲方承担/由乙方承担/双方按比例承担，请明确）。4.5其他费用：乙方应自行承担除本合同已明确由甲方承担或包含在管理费内的所有其他费用。第五条合同期限与解除5.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。提前解除合同的，应提前_______日通知对方，并按实际使用时间结算费用。若提前解除，乙方应支付相当于_______个月（或约定金额）的违约金给甲方（若约定）。5.3任何一方违反本合同主要条款，经对方书面催告后_______日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条违约责任6.1甲方未能按时交付符合约定的搅拌站或设备，导致乙方无法按时开工生产的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定租赁费_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总租赁费的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付但未使用的租赁费，并支付相当于合同总租赁费_______%的违约金。6.2甲方收取租赁费或管理费超过约定标准或无理拒收的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收款项；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未能按时足额支付租赁费、管理费、水电费或其他应承担费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额_______%的违约金。逾期超过_______日，甲方有权暂停乙方使用搅拌站或设备，直至费用结清。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用、违约金，以及由此给甲方造成的其他损失。6.4乙方擅自改变搅拌站结构或主要设备用途、范围，或擅自将搅拌站转租、转借给第三方使用的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担由此产生的一切后果，并支付相当于合同总租赁费_______%的违约金。6.5因乙方违反安全生产、环境保护等法律法规，造成人员伤亡、财产损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.6任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向搅拌站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1双方同意，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击）、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律、法规的规定执行。9.4本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执______