房屋租赁合同电子版

房屋租赁合同电子版引言本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签订，旨在明确房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________（若乙方为多人共同承租，应在本合同附件中列明所有共同承租人信息，并明确各自权利义务及连带责任。）第二条租赁物业基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】小区【】号楼【】单元【】室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为【】室【】厅【】卫，建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为【】（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写，租赁用途不得违反法律法规及物业管理规定）。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方确认该房屋及附属设施、设备（详见本合同附件《房屋交接确认书》及《设施设备清单》）处于【】状态。乙方在签订本合同前已对房屋现状进行充分了解，并予以认可。第三条租赁期限1.租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】日（不少于三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致的，本合同自动终止，乙方应按期返还房屋。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【】元（大写：________________元整）。2.租金支付方式：乙方应按【】（□月/□季/□半年/□年，请勾选）向甲方支付租金。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日（例如：若按月支付，则于每月【】日前支付下月租金）支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（若甲方变更收款账户，应提前【】日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。）5.租金调整：租赁期内，【】（□租金保持不变/□每年租金在上一年基础上调整【】%，具体调整方式双方可另行协商并在补充条款中约定）。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等，由【】（□乙方/□甲方，请勾选）承担。2.房屋租赁税费：【】（□由甲方承担/□由乙方承担/□双方各承担一半，请勾选并明确）。3.若上述费用由乙方承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付，不得拖欠。因乙方未按时支付上述费用所产生的滞纳金、违约金及相关责任，均由乙方承担。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《设施设备清单》，明确房屋交付时的状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将房屋及其附属设施、设备（【】□保持原状并可正常使用/□按双方约定条件，请明确）返还给甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为【】（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方是否给予补偿双方另行协商）。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全标准及正常使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。出售不影响本租赁合同的继续履行。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定的用途和条件使用该房屋。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.妥善保管和使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。6.不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与次承租人签订转租合同或在本合同中明确转租条款。7.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及附属设施、设备。第九条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保障房屋主体结构和主要附属设施的正常使用。因房屋主体结构质量问题或甲方责任导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并承担相应损失。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于房屋的日常小修小补（如更换水龙头、灯泡等），由【】（□乙方负责并承担费用/□双方协商确定）。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付房屋达【】日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，严重影响乙方租赁权益的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借或改变用途的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋主体结构的；（3）拖欠租金累计达【】日以上的；（4）利用房屋从事违法违规活动的；（5）严重违反物业管理规定，经甲方或物业公司书面催告后仍不改正的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于【】个月租金的违约金。（2）甲方违反本合同第八条第一款第1项保证，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日，甲方有权解除合同，收回房屋，已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，已支付的保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【】（□具有同等法律效力/□如需备案，备案机关留存一份）。自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第【】日视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日---附件一：《房屋交接确认书》附件二：《设施设备清单》（可根据实际情况增加其他附件，如《装修协议》、《转租同意书》等）---附件一：房屋交接确认书出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________根据双方于【】年【】月【】日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：____________________），现就房屋交接事宜确认如下：1.交接日期：【】年【】月【】日。2.房屋地址：【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】小区【】号楼【】单元【】室。3.房屋状况：经双方共同检查，该房屋主体结构完好，门窗、墙面、地面【】（□完好/□存在如下瑕疵：____________________）。水、电、燃气、暖气【】（□均已开通/□部分未开通：____________________），表底数分别为：电表：________度，水表：________吨，燃气表：________立方米。4.设施设备：房屋附属设施设备详见《设施设备清单》，经双方确认，【】（□均完好可用/□部分存在如下问题：____________________）。5.钥匙交接：甲方已将该房屋【】套钥匙（含门禁卡【】张）交付给乙方。6.双方对以上交接情况均无异议。甲方（签字/盖章）：____________________日期：【】年【】月【】日乙方（签字/盖章）：____________________日期：【】年【】月【】日---附件二：设施设备清单房屋地址：【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】小区【】号楼【】单元【】室序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1沙发套2茶几个3电视机台遥控器数量4空调台遥控器数量5餐桌张6餐椅把7冰箱台8洗衣机台9热水器台10床张含床垫11衣柜个12窗帘套13燃气灶台14抽油烟机台15马桶个16花洒套17门锁（入户）套.